(NLDO) - Les projets immobiliers qui reçoivent une certification verte voient souvent leur valeur augmenter de 5 à 10 %, attirant des locataires prêts à payer des frais de 7 à 15 % plus élevés.

(NLDO) - Les bâtiments certifiés écologiques voient souvent leur valeur augmenter de 5 à 10 %, attirant des locataires prêts à payer des frais de 7 à 15 % plus élevés.

Lors de l'atelier « Immobilier vert au Vietnam 2025, tendances ESG et catégories de classification de la finance verte » qui s'est tenu l'après-midi du 13 novembre, organisé par le Conseil vietnamien du bâtiment vert (VGBC) et le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), les experts ont reconnu que le processus d'application des critères ESG dans le secteur immobilier apporte de nombreux avantages remarquables.

Mme Luu Thi Thanh Mau, vice-présidente permanente de l'Association des entreprises vertes de Hô Chi Minh-Ville (HGBA) et directrice générale de la société Phuc Khang, a déclaré que d'ici fin 2024, le Vietnam comptera plus de 559 bâtiments écologiques, représentant une surface totale d'environ 13,6 millions de m², tandis que Singapour a déjà végétalisé 61 % de sa surface et vise les 80 % d'ici 2030. Cet écart témoigne du fort potentiel de développement du marché vert au Vietnam et constitue un puissant moteur pour les entreprises pionnières du secteur, telles que Phuc Khang.

M. Douglas Snyder, directeur exécutif de VGBC, a déclaré que le marché immobilier vietnamien peut actuellement appliquer trois scénarios d'investissement vert : la construction de nouveaux bâtiments, la rénovation de bâtiments existants et la fusion ou le développement de nouveaux projets. Ces normes permettent de définir clairement ce qui est « vert », depuis l'installation de panneaux solaires et de systèmes de traitement des eaux jusqu'à l'utilisation de matériaux écologiques. Elles garantissent également la transparence de la gestion des flux de trésorerie et la certification environnementale.

Les intervenants ont pris la parole lors de l'atelier.

M. Trey Archer, directeur du développement commercial chez GRESB, a déclaré que les avantages de l'immobilier vert ne se limitent pas à l'environnement. Les bâtiments certifiés écologiques voient généralement leur valeur augmenter de 5 à 10 %, attirent des locataires prêts à payer de 7 à 15 % de plus et contribuent à améliorer l'image de marque, la réputation et la capacité des entreprises à lever des fonds. Il s'agit d'un facteur clé dans la stratégie du Vietnam visant la neutralité carbone d'ici 2050.

D'après CBRE Vietnam, les bureaux certifiés écologiques affichent des loyers supérieurs de 6 à 7 % et des taux d'occupation supérieurs de 4 à 6 % à ceux des immeubles conventionnels. Même en période de crise, ces bâtiments conservent une bonne performance locative grâce à leurs faibles coûts d'exploitation, leur efficacité énergétique et un confort accru pour leurs occupants. Par ailleurs, 80 % des nouveaux locataires à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville optent pour des immeubles écologiques, témoignant de la priorité accordée par les entreprises au développement durable.

Source : https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm