Créer les conditions permettant aux personnes d'accéder à un logement social adapté à leurs revenus réels.

L'après-midi du 10 octobre, au siège du gouvernement, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour entendre un rapport sur le projet de décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement concernant le développement et la gestion du logement social et du décret n° 192/2025/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles et de mesures pour mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 de l'Assemblée nationale sur la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé la réunion. Photo : Van Diep/VNA

D'après le rapport du ministère de la Construction , l'un des points saillants du projet réside dans la modification et le complément des réglementations relatives aux obligations des investisseurs en matière d'utilisation des sols. Il est désormais possible d'effectuer un versement au lieu de devoir réserver directement 20 % du fonds foncier du projet à la construction de logements sociaux. Cette mesure devrait permettre de remédier aux lacunes actuelles tout en garantissant la transparence, l'équité et la prise en compte des acteurs concernés dans la mise en œuvre du programme de logements sociaux.

Le projet stipule que la redevance d'utilisation du sol pour l'ensemble du projet reste déterminée conformément à la réglementation foncière en vigueur. Le paiement supplémentaire pour les 20 % de la superficie résidentielle, dont le paiement équivalent a été approuvé, sera calculé à hauteur de 3 % par an de la redevance d'utilisation du sol pour cette zone, en fonction de l'avancement des travaux d'infrastructure technique approuvés pour le projet.

Ce règlement limitera les situations où les entreprises privilégient le versement d'argent à l'affectation de fonds fonciers, tout en créant une ressource stable pour le développement du logement social. De plus, le mode de calcul lié à l'avancement des infrastructures contribue à garantir l'équité et à éviter les pertes budgétaires.

Le projet de modification du décret 100/2024/ND-CP vise également à préciser les conditions de revenus pour les personnes souhaitant acquérir ou louer un logement social. Selon cette proposition, le plafond de revenus pour être éligible à l'achat ou à la location d'un logement social sera relevé à 20 millions de VND par mois pour les personnes seules, à 40 millions de VND par mois pour les couples et à 30 millions de VND par mois pour les personnes seules ayant des enfants mineurs à charge.

En fonction des conditions et des niveaux de revenus de chaque zone, le président du Comité populaire des provinces et des villes administrées par le gouvernement central décide des ajustements à apporter aux sujets éligibles à l'achat ou à la location-acquisition d'un logement social.

Il est à noter que les personnes sans contrat de travail peuvent toujours accéder au logement social, mais doivent obtenir une confirmation de la police communale, établie à partir du fichier national de la population. Comparée à la réglementation actuelle, cette mesure est plus en phase avec les revenus et les conditions de vie réelles de la population.

Le taux d'intérêt des prêts destinés à l'acquisition ou à la location-vente de logements sociaux est fixé à 5,4 % par an. En cas de modification de ce taux, les organismes compétents doivent en informer le Premier ministre et lui soumettre une demande pour examen et décision.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha prend la parole lors de la réunion. Photo : Van Diep/VNA

Concernant la question du ministère de la Construction demandant des avis sur les critères de sélection des investisseurs pour la construction de projets de logements sociaux dans les cas où il y a deux investisseurs ou plus ayant la capacité et les conditions suffisantes pour mener à bien le projet, le vice-Premier ministre a déclaré que, dans ce cas, il est nécessaire d'organiser la sélection des entrepreneurs de manière publique et transparente.

Le vice-premier ministre a souligné que le ministère de la Construction devait compléter les politiques incitatives et créer les conditions d'accès au logement social pour les familles multigénérationnelles et les familles nucléaires de trois enfants ou plus.

Le vice-Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de finaliser d'urgence le projet, d'en examiner le contenu, de compléter le dossier de soumission et les documents connexes à soumettre au Premier ministre pour signature et promulgation du décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion du logement social et du décret n° 192/2025/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles et de mesures visant à mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 de l'Assemblée nationale relative à la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Source : https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/tao-dieu-kien-cho-nguoi-dan-tiep-can-nha-o-xa-hoi-phu-hop-voi-thu-nhap-thuc-te-20251010160357799.htm