Les appartements abordables et de faible hauteur à Ocean City dominent le marché avec une liquidité élevée

Français Alors que les prix des immeubles de faible hauteur dans le centre-ville de Hanoi restent élevés et que les prix des terrains dans les provinces atteignent continuellement de nouveaux sommets, les investisseurs se sont rués vers Ocean City à la recherche de produits de faible hauteur prêts à être livrés à des prix inférieurs à 15 milliards de VND. Il s'agit d'une décision d'investissement judicieuse pour posséder des actifs à bon potentiel commercial, générant un flux de trésorerie stable et offrant la perspective d'augmentations de prix exceptionnelles. Le Comité populaire provincial de Dong Nai vient de publier la décision n° 26/2025/QD-UBND du 19 mars 2025 stipulant les conditions, le contenu et les niveaux de prêts préférentiels pour la mise en œuvre d'un certain nombre d'activités de prêt dans le cadre du programme cible national dans la province. Dans l'après-midi du 21 mars au siège du gouvernement, le Premier ministre Pham Minh Chinh a reçu le chef de la République du Tatarstan, Fédération de Russie RN Minnikhanov. Dans l'après-midi du 21 mars au siège du gouvernement, le Premier ministre Pham Minh Chinh a reçu le chef de la République du Tatarstan, Fédération de Russie RN Minnikhanov. Le Comité populaire de la province de Dong Nai vient de publier la décision n° 26/2025/QD-UBND du 19 mars 2025, précisant les conditions, le contenu et les taux de prêts préférentiels pour la mise en œuvre de certaines activités de prêt du programme national ciblé dans la province. Afin de doter et de développer les connaissances, l'expérience et les compétences juridiques nécessaires à la mise en œuvre des activités de vulgarisation, de diffusion, d'éducation juridique et de médiation au niveau local, le Comité populaire et le Département de la Justice du district de Duc Co (Gia Lai) viennent d'organiser une conférence de formation pour près de 230 stagiaires, propagandistes et médiateurs juridiques au niveau local dans cinq communes de la région. Récemment, le district de Hai Lang (Quang Tri) a été reconnu par le Premier ministre, par la décision n° 542/QD-TTg du 7 mars 2025, comme étant conforme aux nouvelles normes rurales (NTM) en 2024. Ceci est le fruit de la détermination sans faille de l'ensemble du système politique, de la solidarité et de la coopération des habitants de la région, y compris des dignitaires religieux et des fidèles, au cours de 13 années de mise en œuvre assidue du programme. Le 21 mars, les Gia Rai de la commune frontalière d'Ia Pech, district d'Ia Grai, Gia Lai, se sont unis pour organiser la cérémonie d'adoration de la forêt, afin de remercier le Dieu de la forêt pour sa protection et la fourniture de nombreux produits sous la canopée. De là, ensemble, préservons la verdure des forêts. Informations générales du journal ethnique et du développement. Le journal du matin du 21 mars contient les informations suivantes : Enivré par les couleurs des fleurs en mars. Les champs en terrasses de Sang Ma Sao pendant la saison des inondations. Le village « apprivoise la terre et le feu ». Parmi les autres actualités concernant les minorités ethniques et les zones montagneuses, le festival du marché prospère de Khau Vai (district de Meo Vac, Ha Giang ) se déroulera sur trois jours en 2025, sous le thème « Le retour de Khau Vai » (district de Meo Vac, Ha Giang), du 22 au 24 avril (du 25 au 27 mars selon le calendrier lunaire). Cette année, le festival est organisé à l'échelle provinciale, promettant aux visiteurs de nombreuses expériences enrichissantes. Les dirigeants de la Société des chemins de fer du Vietnam ont récemment tenu une réunion de travail avec les dirigeants de la province de Binh Duong afin de développer et de mettre en œuvre le projet de gare terminale d'An Binh, ville de Di An (province de Binh Duong), pour en faire un pôle de transport régional et international. Durant six jours (du 6 au 12 mai 2024), l'ancien chef du commissariat de la police de la circulation fluviale de Tan Chau (An Giang) a ordonné à deux agents d'abuser de leurs fonctions et de leurs pouvoirs pour soudoyer les propriétaires de véhicules et ignorer les infractions lors du passage à la gare, afin de percevoir des pots-de-vin de plus de 448 millions de dongs. Le Comité populaire de la province de Binh Duong vient d'approuver le rapport d'étude de préfaisabilité du projet de ligne de chemin de fer urbain n° 1, reliant la ligne de métro n° 1 Ho Chi Minh-Ville Ben Thanh - Suoi Tien à la station Suoi Tien, traversant quatre villes et se terminant à Thu Dau Mot. Le tracé est long de 32,5 km. Le village de construction navale en bois de Cong Muong existe depuis plus de 600 ans et faisait autrefois la fierté des habitants du quartier de Phong Hai, ville de Quang Yen (Quang Ninh), en raison de sa réputation internationale, grâce à ses bateaux nés du savoir-faire et de l'expérience de leurs ancêtres en matière de construction navale, permettant aux bateaux de naviguer à contre-courant et au vent, aidant ainsi les pêcheurs à atteindre la mer. Cependant, suivant la tendance moderne, le village de construction navale disparaît progressivement, menaçant même de disparaître.

Investissement super bon marché, profit immédiat

Après une période de « pêche hauturière », M. Nguyen Huu Hung (40 ans) est revenu à Hanoi pour chercher des opportunités d’investissement. Fort de nombreuses années d'expérience, il a décidé cette fois d'investir dans une gamme de produits prête à être livrée, dotée de bonnes politiques, située dans une zone avec des infrastructures bien investies et des équipements haut de gamme, car il s'agit de biens immobiliers exploitables immédiatement, avec de fortes perspectives d'augmentation des prix.

Des produits de faible hauteur de moins de 15 milliards de VND dans le lotissement d'Anh Duong, à Ocean City, attirent les investisseurs

Cependant, l'enquête de Savills montre que dans le centre de Hanoï, les prix des immeubles de faible hauteur sont actuellement élevés. Au quatrième trimestre 2024, le prix moyen des villas atteignait 327 millions de VND/m² de terrain, celui des maisons de ville 279 millions de VND/m² de terrain et celui des maisons de ville commerciales 316 millions de VND/m² de terrain. C'est pourquoi M. Hung a décidé d'investir à Ocean City, où l'on trouve un ensemble de produits de faible hauteur de haute qualité, au meilleur prix du marché actuel, soit un peu moins de 15 milliards de VND/unité.

Grâce à la politique attractive, un capital initial de seulement 4,5 milliards de VND permet aux investisseurs d'acquérir un immeuble de faible hauteur à Ocean City. Ce taux d'investissement raisonnable est encore plus avantageux lorsqu'il est assorti d'une série d'avantages importants, tels qu'une aide au remboursement à 0 % pendant 30 mois, des incitations au remboursement anticipé pouvant atteindre 14,5 % et un flux de trésorerie de 11 % par an, un bonus de 3 % pour les cadeaux de pendaison de crémaillère, ainsi que des incitations de 1 % à 1,7 % pour les membres du VinClub…

Grâce à une série de mesures incitatives fortes pour aider les clients à réaliser des bénéfices immédiats et à des prix bien plus bas que dans la région, les maisons basses à moins de 15 milliards d'euros à Ocean City sont des produits rares qu'aucun investisseur ne souhaite manquer. Si vous tardez, vous manquerez l'occasion », a commenté M. Hung.

Perspectives haussières à long terme

Outre les avantages immédiats, investir dans des immeubles de faible hauteur de moins de 15 milliards de VND à Ocean City génère également d'importants profits cumulés grâce à la croissance des prix au fil du temps. En effet, ces dernières années, les immeubles de faible hauteur dans les zones urbaines de Vinhomes ont connu une croissance impressionnante, avec une augmentation moyenne de plus de 10 % par an, un rythme qui s'est maintenu pendant de nombreuses années.

Les produits de faible hauteur de moins de 15 milliards à Ocean City présentent de nombreux avantages pour maintenir une dynamique de croissance des prix exceptionnelle à long terme.

Grâce à son emplacement stratégique, à sa planification rigoureuse et à ses équipements haut de gamme, Ocean City est prête à relever tous les défis pour s'intégrer au nouveau cycle de développement du marché. Le projet bénéficie du réseau d'infrastructures routières le plus moderne et le plus synchrone de l'Est, avec des ouvrages existants tels que la route nationale 5A et l'autoroute Hanoi- Hai Phong .

Par ailleurs, une série de nouveaux projets d'infrastructures sont en cours de réalisation. Notamment, la construction du périphérique 3.5 (tronçon reliant la route provinciale 378 à la route nationale 5 en passant par le cœur d'Ocean City) débutera en mai prochain. Parallèlement, la construction du périphérique 4 de la région de la capitale progresse plus rapidement que prévu et devrait être achevée en 2027. Une fois opérationnel, ce projet clé réduira le temps de trajet entre Ocean City et le centre de Hanoï, ainsi que vers les provinces et villes du Nord.

En outre, la zone Est compte également d'autres projets d'infrastructures tels que le pont Ngoc Hoi et le pont Tran Hung Dao, dont la construction devrait commencer en 2025, ainsi que la route reliant l'avenue Hung Dong (Vinhomes Ocean Park 3) à la route nationale 5A et à la route nationale 5B, dont l'ouverture à la circulation est prévue cette année.

L'essor des infrastructures a permis à Ocean City de devenir le point de jonction entre les pôles économiques du Nord. C'est également le levier d'augmentation de la valeur des immeubles de faible hauteur de moins de 15 milliards de dongs à Ocean City.

D'un point de vue commercial, les immeubles de faible hauteur de moins de 15 milliards de VND à Ocean City ont également démontré une efficacité exceptionnelle. Actuellement, Ocean City a attiré 80 000 personnes, un chiffre qui devrait atteindre 200 000 dans les prochaines années. Par ailleurs, plus de 12 millions de touristes se sont rendus dans cette « ville de destination » en 2024 pour participer à des activités récréatives et profiter de l'ambiance festive. Cet afflux de visiteurs a ouvert d'innombrables opportunités commerciales, permettant aux propriétaires d'exploiter facilement les locations et de commercialiser efficacement, générant ainsi des flux de trésorerie stables et des profits élevés. Parallèlement, cela accroît la liquidité des produits, permettant aux investisseurs de bénéficier d'avantages simples et doubles.

On constate que le nombre d'investisseurs intéressés par le projet augmente de jour en jour. Au cours de la première quinzaine de mars 2025, près de 500 immeubles de faible hauteur ont trouvé preneur à Ocean City. Avec cette nouvelle vague, les immeubles de faible hauteur de moins de 15 milliards de dongs à Ocean City seront rapidement vendus. Les investisseurs hésitants risquent alors de manquer l'opportunité d'acheter au prix initial et de profiter pleinement des avantages liés à l'approche des grandes étapes de la construction des infrastructures.

« VinWonders Entertainment World » est sur le point d'être lancé à l'est de Hanoi

Source : https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm