Le marché immobilier commence à accélérer, où vont les transactions ?

À Hô-Chi-Minh-Ville, les prix des appartements augmentent en moyenne de 15 à 20 % par an. Si le mètre carré d'un appartement milieu de gamme coûtait environ 35 à 50 millions de VND/m² en 2015, il atteindra 50 à 70 millions de VND/m² en 2023.

Une étude récente de Cushman & Wakefield montre que le prix moyen des appartements à Hô-Chi-Minh-Ville a atteint 87 millions de VND/m2 au deuxième trimestre 2024. L'offre d'appartements à 50 millions de VND/m2 ou moins est devenue rare même si la demande des clients est principalement concentrée dans ce segment.

De plus, les investisseurs sont confrontés à un problème complexe de financement foncier et à des normes strictes en matière de développement de projets, conformément aux nouvelles lois. L'offre d'appartements continue donc de se réduire et les prix des appartements de première qualité pourraient augmenter à l'avenir. C'est pourquoi, récemment, le marché a constaté une tendance des acheteurs à investir avant la prochaine hausse des prix.

Les appartements abordables sont très demandés

En tant que l'un des principaux projets à grande échelle dans l'ouest de Ho Chi Minh-Ville, Akari City 8,5 ha reçoit une forte attention car il répond aux critères de prix et de planification multi-utilitaires, adaptés aux besoins d'achat immobilier.

La ville d'Akari, d'une superficie de 8,5 hectares, est située sur l'avenue Vo Van Kiet.

Le dernier fonds d'investissement de la phase 2 d'Akari City est lancé à des prix compétitifs, à partir de 45 millions d'euros/m². Un capital initial de seulement 30 % est requis pour l'achat, la banque pouvant prêter jusqu'à 70 %, avec 18 mois de franchise et 24 mois de différé de remboursement du capital. Des solutions financières pratiques permettent aux clients, notamment aux jeunes et aux jeunes familles, d'accéder facilement à la propriété malgré la hausse constante des prix de l'immobilier.

Akari City marque la cinquième collaboration entre Nam Long et deux partenaires japonais forts de plus de 100 ans d'expérience, visant à créer un espace de vie de qualité, pratique et moderne. Le projet est planifié de manière systématique avec de multiples niveaux de services, depuis la Place Lumineuse, l'avenue commerciale regroupant une chaîne de services commerciaux, gastronomiques et administratifs au cœur du projet, jusqu'au système de services distinct au sein de chaque groupe d'appartements avec club-house, piscine, salle de sport, salle communautaire et aire de jeux pour enfants.

Situé sur l'avenue Vo Van Kiet, Akari City bénéficie d'un excellent réseau de transport : à seulement 20 minutes du centre du District 1, il offre un accès facile au centre commercial Aeon, au marché MM Mega, à l'Université d'économie de Hô-Chi-Minh-Ville et à l'hôpital international de la ville, en 15 minutes seulement. L'école inter-niveaux Ngo Thoi Nhiem se trouve à deux pas du projet, un atout très apprécié des acheteurs.

Progrès garantis, règlement à partir du quatrième trimestre 2024

Lancée en 2019, la ville d'Akari a déjà livré la première phase, accueillant près de 2 000 familles. La deuxième phase comprend les quatre tours AK 7, 8, 9 et NEO, hautes de 30 étages. Plus de 1 600 produits seront livrés au quatrième trimestre de cette année.

Les 4 tours Akari City phase 2 seront officiellement livrées à partir du quatrième trimestre 2024.

Avant la remise des clés, la phase 2 d'Akari City est en cours de construction à un niveau élevé sous une étroite coordination entre l'investisseur, l'entrepreneur en construction, les unités de conseil et de supervision...

L'extérieur des quatre tours AK 7, 8, 9 et NEO est presque terminé. Le point fort de l'équipement est le Light Square, bientôt mis en service. Les travaux d'aménagement des services publics, notamment l'aménagement intérieur, sont accélérés pour une réception prochaine. Ce document constitue une base de référence importante pour les acquéreurs, qui pourront ainsi suivre l'avancement du projet et découvrir l'espace de vie réel.

En choisissant l'appartement Akari City à l'heure actuelle, les clients peuvent être assurés de prévoir d'emménager dans une nouvelle maison à partir de la fin de cette année et de bénéficier de politiques préférentielles allant jusqu'à 700 millions de VND mises en œuvre par l'investisseur.

Les travaux de construction sont très ciblés, garantissant progrès - qualité - sécurité.

Selon les analystes, à l'heure où le marché évolue en fonction de nouvelles lois avec des réglementations plus strictes sur la construction, le développement et le commerce des produits, affectant considérablement les prix des logements et l'offre future, les projets sur le point d'être livrés présentent un intérêt particulier pour les acheteurs réels et les investisseurs à long terme.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm