Le marché immobilier commence à s'accélérer, où vont les transactions ?

À Hô Chi Minh-Ville, les prix des appartements augmentent en moyenne de 15 à 20 % par an. Si le prix au mètre carré d'un appartement de gamme moyenne s'élevait à environ 35 à 50 millions de VND en 2015, il devrait atteindre 50 à 70 millions de VND en 2023.

Une récente étude de Cushman & Wakefield montre que le prix moyen des appartements à Hô Chi Minh-Ville a atteint 87 millions de VND/m² au deuxième trimestre 2024. L'offre d'appartements à 50 millions de VND/m² ou moins est devenue rare, même si la demande des clients est principalement concentrée sur ce segment.

De plus, les investisseurs sont confrontés à une difficulté majeure : le financement foncier et les normes strictes imposées par la nouvelle législation en matière de développement immobilier. Par conséquent, l’offre d’appartements se raréfie et les prix des logements neufs pourraient augmenter prochainement. C’est pourquoi, ces derniers temps, on observe une frénésie d’achats de la part des acquéreurs qui réservent leur logement avant cette hausse des prix.

Les appartements abordables sont très demandés.

Comptant parmi les principaux projets d'envergure de l'ouest d'Hô-Chi-Minh-Ville, Akari City (8,5 ha) suscite un vif intérêt car il répond aux critères de prix et de planification multi-usages, convenant ainsi aux besoins des acheteurs immobiliers.

La ville d'Akari, d'une superficie de 8,5 hectares, est située sur l'avenue Vo Van Kiet.

Les derniers lots de la phase 2 d'Akari City sont proposés à des prix compétitifs, à partir de 45 millions de shillings ougandais/m². Les acquéreurs n'ont besoin que de 30 % d'apport initial, la banque finançant jusqu'à 70 % du prix d'achat, avec 18 mois sans intérêts et un différé de remboursement du capital de 24 mois. Ces solutions de financement avantageuses permettent aux clients, notamment aux jeunes et aux jeunes familles, d'accéder plus facilement à la propriété malgré la hausse constante des prix de l'immobilier.

Akari City marque la cinquième collaboration entre Nam Long et deux partenaires japonais forts d'une expérience de plus de 100 ans, avec pour objectif la création d'un cadre de vie moderne, pratique et de qualité. Le projet est conçu de manière systématique, avec de multiples niveaux de services, depuis la Place de la Lumière, une avenue commerciale regroupant commerces, restaurants et bureaux au cœur du projet, jusqu'aux équipements privatifs de chaque ensemble d'appartements, comprenant club-house, piscine, salle de sport, salle commune et aire de jeux pour enfants.

Située sur l'avenue Vo Van Kiet, Akari City bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 20 minutes du centre du District 1, elle offre un accès facile au centre commercial Aeon Mall, au MM Mega Market, à l'Université d'économie de Hô Chi Minh-Ville et à l'hôpital international de la ville en 15 minutes. L'école intermédiaire Ngo Thoi Nhiem se trouve à deux pas, un atout supplémentaire très apprécié des acheteurs.

Avancement garanti, règlement à partir du quatrième trimestre 2024

Lancée en 2019, Akari City a livré sa première phase, accueillant près de 2 000 familles. La deuxième phase comprend quatre tours (AK 7, 8, 9 et NEO) de 30 étages chacune, et plus de 1 600 logements. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de cette année.

Les quatre tours de la phase 2 d'Akari City seront officiellement livrées à partir du quatrième trimestre 2024.

Avant la livraison, la phase 2 d'Akari City est en cours de construction à un niveau élevé, sous étroite coordination entre l'investisseur, l'entrepreneur en construction, les services de conseil et de supervision...

L'extérieur des quatre tours AK 7, 8, 9 et NEO est presque achevé. L'élément central du projet est la Place Éclairée, qui sera bientôt mise en service. Les travaux des autres équipements, ainsi que l'aménagement paysager intérieur, sont accélérés afin d'être finalisés prochainement. Ce projet constitue un point de repère important pour les futurs propriétaires, leur permettant de constater l'avancement des travaux et de se projeter dans les espaces de vie.

En choisissant un appartement à Akari City dès maintenant, les clients peuvent être assurés de pouvoir emménager dans un nouveau logement dès la fin de cette année et de bénéficier d'avantages fiscaux allant jusqu'à 700 millions de VND mis en place par l'investisseur.

Les travaux de construction sont réalisés avec une grande rigueur, garantissant progrès, qualité et sécurité.

Selon les analystes, dans la période où le marché évolue au gré de nouvelles lois imposant des réglementations plus strictes en matière de construction, d'aménagement et de commercialisation des produits, ce qui affecte considérablement les prix des logements et l'offre future, les projets sur le point d'être livrés présentent un intérêt particulier pour les acheteurs réels et les investisseurs à long terme.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm