Les marchés des obligations d'entreprises et de l'immobilier n'ont pas répondu aux attentes, le Premier ministre donne des instructions urgentes

Le télégramme n° 1177/CD-TTg du 23 novembre 2023 indiquait que, ces derniers temps, le ministère des Finances, le ministère de la Construction , la Banque d'État et d'autres ministères, succursales et localités ont mis en œuvre de manière proactive et active les directives et administrations du gouvernement et du Premier ministre visant à améliorer l'accès au capital de crédit, à promouvoir le développement du marché des obligations d'entreprises et de l'immobilier de manière efficace, sûre, saine et durable.

De ce fait, la situation du marché des obligations d'entreprises s'est progressivement stabilisée et le marché immobilier a connu des évolutions positives.

Toutefois, bien que les marchés des obligations d'entreprises et de l'immobilier se soient améliorés, ils n'ont pas répondu aux attentes ; la croissance du crédit est faible, la capacité de l'économie à absorber des capitaux reste difficile et les créances douteuses ont tendance à augmenter.

Les marchés des obligations d'entreprises et de l'immobilier n'ont pas répondu aux attentes. (Photo d'illustration : Journal gouvernemental) — Les marchés des obligations d'entreprises et de l'immobilier n'ont pas répondu aux attentes. (Photo d'illustration : Journal gouvernemental )

Afin de continuer à mettre en œuvre efficacement, rapidement et radicalement des solutions pour accroître l'accès au crédit et promouvoir le développement des marchés des obligations d'entreprises et de l'immobilier de manière efficace, sûre, saine et durable, le Premier ministre a demandé au ministère des Finances d'examiner d'urgence et d'évaluer soigneusement la capacité de paiement des organisations émettrices d'obligations d'entreprises, en particulier celles dont le paiement arrive à échéance fin 2023 et 2024.

Ainsi, en élaborant de manière proactive des scénarios, en évaluant les impacts et en disposant de plans et de mesures spécifiques et efficaces à mettre en œuvre conformément à l'autorité compétente, on contribue à garantir la sûreté et la sécurité des marchés financiers et monétaires ; en évitant la passivité, la surprise et la négativité qui nuisent au développement rapide et durable de l'économie.

Surveiller de près et évaluer avec précision la capacité de paiement et les plans des entreprises émettrices, en particulier celles qui rencontrent encore des difficultés et qui peuvent présenter des risques quant à leur capacité à rembourser leurs dettes, afin de prendre de manière proactive les mesures et solutions appropriées relevant de leur compétence pour stabiliser le marché.

Renforcer de manière proactive la gestion par l'État des émissions d'obligations d'entreprises relevant de sa compétence, notamment contre les pratiques abusives, les abus de politique et autres activités malsaines.

Le Premier ministre a également demandé à la Banque d'État de superviser et de coordonner avec les organismes compétents la gestion de la croissance du crédit de manière raisonnable et efficace, de s'efforcer d'atteindre l'objectif fixé le plus élevé possible, d'améliorer la qualité du crédit, d'orienter le crédit vers les secteurs de la production et des entreprises, les secteurs prioritaires et les moteurs de croissance de l'économie (notamment l'investissement, la consommation, l'exportation, la transformation numérique, la transformation verte, etc.).

Suivre de près l'évolution du marché immobilier, des obligations d'entreprises et du crédit immobilier afin de trouver des solutions qui garantissent la sécurité du système bancaire et contribuent à résoudre les difficultés, à éliminer les obstacles et à promouvoir la croissance économique.

La Banque d'État doit poursuivre ses recherches approfondies et trouver des solutions concrètes pour mettre en œuvre de manière efficace et rigoureuse le programme de crédits de 120 000 milliards de VND destiné aux investisseurs et aux acquéreurs de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation anciens ; et continuer à promouvoir la mise en œuvre du programme de crédits préférentiels de 15 000 milliards de VND pour les secteurs de la foresterie et de la pêche.

En outre, mettre en œuvre avec détermination, fermeté et efficacité des solutions visant à faciliter l'accès au crédit pour les entreprises et les particuliers. Poursuivre la réforme des procédures administratives, examiner et supprimer résolument celles qui ne sont plus adaptées et qui engendrent gaspillage, désagréments et surcoûts pour les particuliers et les entreprises.

La Banque d'État continue d'examiner et de trouver des solutions pour renforcer l'orientation, l'inspection, la supervision et le soutien des banques commerciales afin que les entreprises, les projets immobiliers et les acheteurs de maisons puissent accéder plus facilement aux sources de crédit et résoudre plus rapidement les difficultés liées aux capitaux et aux flux de trésorerie.

Le Premier ministre a également chargé le ministère de la Construction de poursuivre une coordination étroite et efficace avec les organes de l'Assemblée nationale et les organismes compétents afin d'examiner, de réviser et de finaliser le projet de loi sur le logement (modifié) et le projet de loi sur le commerce immobilier (modifié) pour que la 15e Assemblée nationale puisse les examiner et les approuver lors de sa 6e session, afin d'en garantir la faisabilité, l'aspect pratique, la suppression maximale des difficultés et des obstacles, et la promotion active du développement d'un marché immobilier public, transparent, sûr et sain.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement doit accompagner sans délai les collectivités locales dans la résolution des problèmes liés à l'attribution et à la location des terrains, notamment en ce qui concerne la fixation des prix, la gestion et l'utilisation des sols. Il convient de renforcer le contrôle et l'examen des procédures de fixation des prix fonciers pour les projets immobiliers, de détecter rapidement et de traiter avec fermeté les cas générant des difficultés, des désagréments, des complications, des retards et des infractions à la loi.

Thanh Lam

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