Le 21 octobre au matin, dans la salle Dien Hong, l'Assemblée nationale a tenu sa 8e session plénière de la 15e législature. Présentant le rapport sur la vérification des résultats de la mise en œuvre du plan de développement socio- économique pour 2024 et du plan prévisionnel de développement socio-économique pour 2025, le président de la commission des affaires économiques de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a déclaré que, malgré les résultats obtenus, la situation socio-économique en 2024 restait confrontée à un certain nombre de difficultés et de défis.
Par conséquent, la stabilité macroéconomique demeure exposée à des risques potentiels, et la croissance supérieure aux prévisions n'a pas pleinement reflété les difficultés potentielles de l'économie, telles que sa dépendance aux exportations et aux investissements publics. Les secteurs et industries émergents, comme l'économie numérique, l'économie verte, l'intelligence artificielle et les semi-conducteurs, n'ont pas encore connu d'évolution significative.
Les exportations se heurtent à de nombreuses difficultés : obstacles techniques, enquêtes antidumping et dépendance persistante aux produits transformés. Parallèlement, les industries de haute technologie et les services de qualité n’ont pas connu un développement significatif. L’excédent commercial reste fortement tributaire des investissements directs étrangers ; le déficit commercial des services ne s’est pas résorbé.
Les activités de production et commerciales des entreprises restent confrontées à de nombreuses difficultés. Au cours des neuf premiers mois de 2024, en moyenne, 18 200 entreprises se sont retirées du marché chaque mois.
Les marchés financiers et monétaires restent confrontés à des défis potentiels : le niveau des créances douteuses est élevé, la gestion des banques fragiles est lente, la croissance du crédit au cours des premiers mois de l'année est encore faible, la capacité des entreprises à absorber des capitaux et à accéder au crédit est limitée, et la pression pour rembourser les obligations d'entreprises à échéance est forte.
« Le taux de change a connu des périodes de fluctuations inhabituelles qui affectent les opérations commerciales ; la gestion du marché de l'or présente encore de nombreuses lacunes, ce qui exerce une pression sur le marché des changes et le taux de change », a souligné M. Vu Hong Thanh.
Par ailleurs, les risques de cybersécurité pesant sur le système financier vietnamien sont devenus permanents et entraînent des conséquences imprévisibles. La liquidité du marché des obligations d'entreprises s'est nettement améliorée, mais reste confrontée à de nombreux défis.
Monopole, inflation des prix, création de vagues, spéculation foncière
Soulignant les difficultés du marché immobilier, notamment en ce qui concerne les réglementations et les procédures de développement des projets de logements sociaux, le Comité économique a indiqué que, depuis le début de 2024, les prix des appartements dans les zones centrales ou périurbaines de Hanoï ont enregistré une hausse soudaine.
« Certains estiment que la raison principale est la pénurie d'appartements à Hanoï. Le nombre de projets a considérablement diminué ces dernières années, tandis que la demande, notamment des jeunes familles, reste très forte », a indiqué le président de la commission économique.
D'autres estiment que les logements sociaux sont en réalité achetés, vendus, échangés et loués principalement par des personnes riches, voire étrangères, et non par des travailleurs, des ouvriers ou des personnes ayant de réels besoins en ce type de logement.
Par conséquent, le Comité économique recommande au gouvernement de mener une inspection approfondie du développement du logement social au cours des dernières années afin de trouver des solutions efficaces ; d'enquêter et de prendre des mesures fortes contre les violations des politiques et des lois en matière de logement social, y compris celles commises par les acquéreurs de logements sociaux.
Parallèlement à la flambée des prix des appartements, les prix des terrains dans le centre-ville et la périphérie d'Hanoï ont de nouveau connu une hausse rapide, notamment dans les zones faisant l'objet d'un projet de réaménagement. Récemment, certaines ventes aux enchères dans la périphérie d'Hanoï ont attiré des milliers de candidatures, soit plus de dix fois le nombre de parcelles vendues. Les lots ont été vendus à des prix exorbitants, parfois des dizaines de fois supérieurs au prix de départ. Cependant, le phénomène d'abandon des dépôts après adjudication a pesé sur le niveau des prix et le marché immobilier.
« La situation de monopole, l'inflation des prix, la création de vagues, la spéculation foncière, qui font grimper les prix des terrains, font que les achats et les ventes n'ont lieu presque qu'entre spéculateurs, tandis que les particuliers et les entreprises ont des difficultés à accéder à la terre car les prix sont élevés, au-delà de leurs capacités de paiement », souligne le rapport du Comité économique.
Par ailleurs, la publication des documents encadrant la mise en œuvre de la loi foncière, de la loi sur les transactions immobilières et de la loi sur le logement, malgré de nombreux efforts, n'a pas donné les résultats escomptés.
En outre, certains goulets d’étranglement n’ont pas été résolus efficacement, comme la lenteur de la mise en œuvre du Plan national de l’énergie pour la période 2021-2030, avec une vision à l’horizon 2050, et du Plan directeur national de l’énergie pour la période 2021-2030, avec une vision à l’horizon 2050.
« Ce retard pourrait avoir des conséquences sur la production de charbon, la sécurité d'approvisionnement énergétique et la sécurité d'approvisionnement en électricité de notre pays dans un avenir proche », a averti le Comité économique.
D'après le rapport d'audit, la contrefaçon, les produits de mauvaise qualité et les marchandises d'origine inconnue demeurent un problème social majeur. Ils entraînent des conséquences néfastes sur la santé et les finances, érodent la confiance des consommateurs dans la transparence du marché et nuisent à la réputation des fabricants et entreprises légitimes.
Éliminer résolument les projets qui ne sont pas vraiment nécessaires
Concernant les objectifs et les solutions pour 2025, le Comité économique a insisté sur la nécessité d'une forte innovation dans l'élaboration, le perfectionnement et l'application des lois. Il a également souligné l'importance de promouvoir la décentralisation et la délégation des pouvoirs liés à l'allocation des ressources, selon le principe « le local décide, le local agit, le local est responsable, le local bénéficie ».
Parallèlement, il convient d'accélérer le décaissement des fonds d'investissement publics dès le début de l'année. Il faut renforcer la responsabilité des dirigeants dans l'élaboration des politiques d'investissement et le choix des projets, en veillant à la concentration sur les priorités et les points clés, et éliminer sans hésitation les projets superflus.
Il convient de privilégier l’affectation des ressources budgétaires centrales à la mise en œuvre de projets reliant les provinces, les régions, les pays et le monde. Les collectivités locales veillent à équilibrer proactivement leurs ressources locales afin d’investir dans des projets au sein de leur province.
Concernant le plan de développement socio-économique 2025, le Comité économique a proposé de poursuivre la restructuration de l'économie, d'innover le modèle de croissance, de consolider et de maintenir le rôle des principaux moteurs de croissance traditionnels, et de promouvoir de nouveaux moteurs de croissance.
L’objectif est de lever les difficultés, de relancer le marché des capitaux et de créer des conditions favorables à l’emprunt de capitaux pour les particuliers et les entreprises afin de rétablir et de développer la production et l’activité économique.
Mettre en œuvre des politiques monétaires proactives, flexibles, opportunes et efficaces ; évaluer avec précision l’impact et l’efficacité des variations des taux d’intérêt et de change ; réguler la liquidité des marchés monétaires et de marché afin de stabiliser le système de crédit, et contrôler rigoureusement la qualité du crédit et les créances douteuses. Garantir le bon déroulement, l’efficacité et la conformité légale des opérations, et maîtriser les risques liés aux marchés boursiers, de l’or, des obligations d’entreprises et de l’immobilier.
De plus, il existe des solutions pour prévenir la tendance baissière du marché immobilier, associées à un meilleur contrôle du nombre de logements neufs construits, permettant de remédier au déséquilibre entre l'offre et la demande, ou à la demande sans capacité de paiement.
Source : https://vov.vn/kinh-te/thoi-gia-tao-song-khien-viec-mua-ban-dat-hau-nhu-chi-dien-ra-trong-gioi-dau-co-post1129846.vov
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