Quels seront les revenus des dirigeants d'entreprises immobilières au troisième trimestre 2025 ?

Au troisième trimestre 2025, les entreprises continueront de consacrer des sommes importantes aux salaires et aux rémunérations des cadres supérieurs.

Selon le communiqué d'information périodique de la société par actions An Gia Real Estate Investment and Development, M. Nguyen Ba Sang, président du conseil d'administration, a perçu près de 1,9 milliard de VND pour les neuf premiers mois de 2025, soit une augmentation de 745,1 millions de VND, équivalant à 99,7 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Cependant, le directeur général Nguyen Thanh Son a constaté une chute brutale de ses revenus et de sa rémunération, passant de près de 1,3 milliard de VND au cours des neuf premiers mois de 2024 à zéro VND. Le directeur général adjoint Nguyen Mai Giang a quant à lui enregistré une augmentation de ses revenus, passant de 503 millions de VND à près de 1,1 milliard de VND.

M. Nguyen Thanh Chau, chef comptable, a reçu 972 millions de VND, soit l'équivalent de 108 millions de VND par mois.

Par ailleurs, bien que Khang Dien n'ait pas publié la liste des rémunérations de ses hauts dirigeants, des informations ont révélé une année exceptionnelle pour le PDG de l'entreprise. Rien qu'en prenant en compte les bonus versés au cours des neuf premiers mois de l'année, les membres du conseil d'administration et du comité exécutif de Khang Dien ont perçu 11,1 milliards de VND, soit une augmentation de 2,9 milliards de VND, équivalant à 35,4 % par rapport à la même période l'année précédente.

Selon Khang Dien, ce montant est basé sur le taux de déduction des bénéfices de 2024 approuvé lors de l'assemblée générale annuelle des actionnaires du 24 avril 2025.

Cependant, il ne s'agit probablement que d'un faible revenu car, en réalité, Khang Dien met également en œuvre un plan de distribution d'actions ESOP aux employés.

Lors de l'Assemblée générale des actionnaires d'avril dernier, le plan a été proposé selon le critère 1 : chaque membre du Conseil d'administration recevra 500 000 actions (soit 17,3 milliards de VND au cours de bourse de KDH le 14 novembre) ; chaque membre du Conseil d'administration recevra 400 000 actions (soit 13,9 milliards de VND) ; le directeur financier recevra 300 000 actions (soit 10,4 milliards de VND) ; le directeur recevra 50 000 actions (soit 1,73 milliard de VND)…

L'équipe dirigeante de Khang Dien bénéficie d'une rémunération attractive compte tenu de la forte croissance du chiffre d'affaires et des bénéfices de l'entreprise.

En conséquence, au cours des 9 premiers mois de 2025, les revenus sont passés de 1 232 milliards de VND à 2 869 milliards de VND, ce qui a permis au bénéfice après impôt d'atteindre 841 milliards de VND, soit une augmentation de 431 milliards de VND, équivalente à 105 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Dans le rapport financier consolidé du troisième trimestre 2025, M. Nguyen Van Dat, président du conseil d'administration de la société par actions de développement immobilier Phat Dat (PDR), a perçu près de 547 millions de VND, soit environ 182 millions de VND par mois, environ 13 % de plus qu'à la même période en 2024.

M. Nguyen Tan Danh, vice-président du conseil d'administration, a reçu 270 millions de VND, soit l'équivalent de 90 millions de VND par mois.

M. Bui Quang Anh Vu, directeur général de Phat Dat, a perçu plus de 1,6 milliard de VND au troisième trimestre 2025, soit l'équivalent de 548 millions de VND par mois, en hausse de 14 % par rapport aux quelque 1,4 milliard de VND de l'année précédente.

Les membres indépendants du conseil d'administration de cette société immobilière ont également enregistré une forte hausse de leurs revenus. Par exemple, M. Le Quang Phuc est passé de 122 millions de VND à 229 millions de VND (environ 76 millions de VND par mois), tandis que MM. Tran Trong Gia Vinh et Duong Hao Ton ont vu leurs revenus augmenter de 120 millions de VND à 180 millions de VND (soit 60 millions de VND par mois).

Au cours de ce trimestre, l'entreprise a également dépensé un peu plus de 26 milliards de VND en salaires et charges sociales, soit une baisse de 7 % par rapport à la même période l'an dernier. Malgré cette diminution des effectifs, le revenu moyen par employé a progressé, atteignant environ 36,7 millions de VND par mois, soit 2,7 millions de VND de plus qu'à la même période l'an dernier.

Au troisième trimestre, Phat Dat a enregistré une situation commerciale positive, avec un chiffre d'affaires net total en hausse de 19 %, à plus de 506 milliards de VND, et un bénéfice après impôt de près de 86 milliards de VND (en hausse de 67 %).

Pour expliquer cela, Phat Dat a déclaré que la société continue d'enregistrer des revenus provenant de transferts immobiliers du projet Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) et enregistre des revenus provenant de transferts de projets sur la rue Ky Dong (quartier de Nhieu Loc, Ho Chi Minh-Ville).

Selon le rapport du groupe d'investissement immobilier No Va - Novaland (NVL), M. Bui Thanh Nhon, président du conseil d'administration de Novaland, a reçu au troisième trimestre 2025 un salaire de 900 millions de VND, soit 100 millions de VND par mois, inchangé par rapport à l'année précédente.

M. Duong Van Bac, directeur général de Novaland, a tout de même perçu un revenu de 3,6 milliards de VND en 9 mois, soit environ 400 millions de VND par mois, une augmentation de 71 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Mme Tran Thi Thanh Van, directrice générale adjointe de Novaland, a perçu un salaire de près de 2,2 milliards de VND et M. Cao Tran Duy Nam, directeur général adjoint de Novaland, a perçu environ 2 milliards de VND au cours des 9 premiers mois de cette année.

Au troisième trimestre 2025, Novaland a dépensé jusqu'à 240 milliards de VND pour couvrir ses frais de personnel et de gestion, soit une augmentation de plus de 20 % par rapport à la même période de l'année précédente. (Photo d'illustration)

Au troisième trimestre 2025, Novaland a dépensé jusqu'à 240 milliards de VND en frais de personnel et de gestion, soit une augmentation de plus de 20 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le revenu moyen par employé de Novaland a ainsi atteint environ 23,5 millions de VND par mois, soit une hausse de 1,8 million de VND par rapport à l'année précédente.

Le chiffre d'affaires net consolidé de Novaland au cours des 9 premiers mois a atteint près de 5 398 milliards de VND, mais la société a tout de même enregistré une perte après impôts pouvant atteindre 1 820 milliards de VND.

Au troisième trimestre 2025, Dat Xanh Group Corporation (DXG) a également dépensé 9,2 milliards de VND pour payer les membres du conseil d'administration, du conseil de surveillance et du conseil des directeurs généraux.

De ce montant, M. Bui Ngoc Duc, directeur général, a reçu près de la moitié de son salaire, soit 4,1 milliards de VND, une augmentation de 34 % par rapport aux 3,07 milliards de VND de la même période et l'équivalent de 456 millions de VND/mois.

La rémunération de chaque membre du conseil d'administration, des membres du conseil de surveillance et des directeurs généraux adjoints n'a pas été annoncée par Dat Xanh dans son dernier rapport financier.

Fin septembre 2025, Dat Xanh comptait 3 516 employés, soit une augmentation de 1 000 personnes par rapport à fin 2024. Durant la même période, DXG a dépensé environ 415 milliards de VND en salaires (une augmentation de près de 67 %), ce qui équivaut à un revenu moyen de 13,1 millions de VND par personne et par mois, près de 3 millions de VND de plus qu’à la même période l’année précédente.

Chau Anh

Source : https://vtcnews.vn/thu-nhap-cua-lanh-dao-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-quy-iii-2025-ra-sao-ar987432.html