Pertes continues, le propriétaire du projet Sunbay Park Ninh Thuan demande une prolongation de la dette obligataire

Sunbay Ninh Thuan n'a pas connu d'année rentable depuis 2021. Chaque année, l'entreprise perd plusieurs milliards de VND au cours de la période 2021-2023 et perd soudainement plus de 14 milliards de VND au cours des 6 premiers mois de 2024.

Sunbay Ninh Thuan n'a pas connu d'année rentable depuis 2021. Chaque année, l'entreprise perd plusieurs milliards de VND au cours de la période 2021-2023 et perd soudainement plus de 14 milliards de VND au cours des 6 premiers mois de 2024.

Sunbay Ninh Thuan Joint Stock Company vient d'annoncer la résolution de la conférence des détenteurs d'obligations approuvant la prolongation de la durée du code d'obligation SBPCB2124002.

En conséquence, les obligataires ont approuvé la prolongation de la durée de l'obligation de 36 à 37 mois, soit 1 127 jours à compter de la date d'émission. La nouvelle date d'échéance de l'obligation sera le 23 janvier 2025.

Le lot d'obligations ci-dessus a été émis par Sunbay Ninh Thuan en décembre 2021. D'une durée initiale de 36 mois, il arrivera à échéance le 23 décembre 2024, soit dans une semaine seulement. Suite à cette prolongation, Sunbay Ninh Thuan disposera d'un mois supplémentaire pour organiser le paiement.

Le lot d'obligations ci-dessus a une valeur totale de 799,9 milliards de VND. Après rachat partiel, la valeur restante du lot s'élève à 654,9 milliards de VND. Il s'agit également du lot d'obligations ayant la plus grande valeur mobilisée de Sunbay Ninh Thuan et n'ayant qu'un seul propriétaire d'obligations.

Par ailleurs, Sunbay Ninh Thuan dispose encore de trois autres lots d'obligations en circulation. Il est à noter que ces trois lots ont été émis le même jour (17 mai 2022), pour un montant total de 900 milliards de dôngs, avec des échéances différentes.

Le montant total des émissions de quatre obligations de Sunbay Ninh Thuan s'élève à 1 699,9 milliards de VND, et l'encours total s'élève à 1 554,9 milliards de VND. Hormis le lot d'obligations susmentionné et un lot d'obligations de 200 milliards de VND arrivant à échéance en 2025, les autres obligations de Sunbay Ninh Thuan ont encore une longue échéance, à savoir leur échéance en 2027-2028.

Lots d'obligations exceptionnels de Sunbay Ninh Thuan.

Le rapport de Sunbay Ninh Thuan montre que, de 2021 à aujourd'hui, l'entreprise a payé intégralement et ponctuellement les intérêts de ses obligations. Cependant, son rapport d'activité révèle que l'entreprise a toujours été déficitaire depuis 2021.

Sunbay Ninh Thuan n'a pas connu d'année rentable depuis 2021. Bien que les pertes ne soient pas trop importantes, l'entreprise a perdu plusieurs milliards de VND chaque année de 2021 à 2023. Au cours des 6 premiers mois de 2024, la perte a considérablement augmenté, enregistrant une perte de plus de 14,3 milliards de VND.

Le ratio passif/capitaux propres a également augmenté de manière continue. Ce ratio s'établissait à 4,46 à la fin du deuxième trimestre 2024, pour des capitaux propres de 746 milliards de VND, ce qui équivaut à un passif de Sunbay Ninh Thuan de plus de 3 300 milliards de VND. La moitié de ce passif est constituée de dettes liées à des émissions obligataires.

La société par actions Sunbay Ninh Thuan est l'investisseur du projet Sunbay Park Hotel & Resort à Ninh Thuan. Approuvé le 17 juillet 2019, le projet couvre une superficie d'environ 3,6 hectares et représente un investissement total de 4 779 milliards de VND. Il comprend trois tours.

Le projet Sunbay Park Hotel & Resort est investi par Sunbay Ninh Thuan Joint Stock Company.

Comme l'a rapporté le journal électronique d'investissement Baodautu.vn , ce projet immobilier a été rappelé à plusieurs reprises par Ninh Thuan, exigeant son achèvement urgent. Le projet SunBay Park Hotel & Resort a été ajusté par le Comité populaire provincial de Ninh Thuan par la décision n° 87 du 7 février 2024. En conséquence, la date d'achèvement et de mise en service des tours B et C est reportée à avril 2024, et celle de la tour A à octobre 2024.

En novembre 2024, le président du Comité populaire de la province de Ninh Thuan a demandé à l'investisseur du projet SunBay Park Hotel & Resort de trouver des solutions pour accéder aux sources de capitaux et achever d'urgence les tours B et C. La lenteur des progrès du projet a affecté la situation économique , sociale, sécuritaire et ordonnée, provoquant un gaspillage de terres et de ressources d'investissement.

Source : https://baodautu.vn/thua-lo-trien-mien-chu-du-an-sunbay-park-ninh-thuan-xin-gia-han-no-trai-phieu-d232749.html