Le complexe hôtelier et touristique CYAN fait face à des difficultés en raison des procédures foncières

Le vice-président de Quang Nam, M. Phan Thai Binh, vient de signer un document à envoyer au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour demander des conseils sur les procédures foncières du projet d'investissement du complexe hôtelier et touristique CYAN dans le quartier de Dien Duong (ville de Dien Ban).

Le projet de complexe hôtelier et touristique CYAN est investi par la société par actions d'investissement et de développement Lung Lo 5.

Selon le Comité populaire de la province de Quang Nam , le projet a été approuvé pour ajuster la planification détaillée globale 1/500, la zone de planification est d'environ 17,51 ha ; y compris une superficie de terrain du projet d'environ 13,5 hectares ; La superficie des terres vertes d'une bande de 20 m sur la route DT.603B et d'une bande de 50 m côté mer est d'environ 4,01 ha.

L'investisseur du projet a signé un contrat avec le Centre de développement du fonds foncier du district de Dien Ban pour effectuer le déblaiement et la remise du site d'une superficie de 4,02 hectares.

Cependant, au moment du déblaiement du site, le Comité populaire de la ville de Dien Ban n'a pas émis de décision de récupération des terres. La superficie restante qui n’a pas été défrichée est de 13,49 hectares ; dans lequel les terres à l'intérieur du projet sont d'environ 10,7 hectares et les terres à l'extérieur du projet sont d'environ 2,79 hectares ; Le projet n'a pas reçu de terrain attribué ni loué par le Comité populaire provincial.

Le projet de complexe hôtelier et touristique CYAN a été approuvé par le Comité populaire de la ville de Dien Ban pour le plan détaillé de compensation, de soutien et de déblaiement du site (phase 1), avec un coût total de mise en œuvre de 17,5 milliards de VND.

L'entreprise a avancé ce fonds au Centre de développement du Fonds foncier de la ville de Dien Ban pour mise en œuvre et s'est vu remettre le terrain compensé et défriché d'une superficie de 4,02 hectares.

Le complexe hôtelier et touristique CYAN est situé dans le quartier de Dien Duong, ville de Dien Ban.

Cependant, cette zone de 4,02 ha n'a pas fait l'objet d'une décision de récupération de terres par le Comité populaire du district de Dien Ban (aujourd'hui le Comité populaire de la ville de Dien Ban) ; en raison de cette omission, les frais de déblaiement du site ont été réglés.

Conformément à la loi foncière de 2013, la décision relative à la récupération des terres est rendue le même jour que la décision approuvant le plan d’indemnisation, de soutien et de déblaiement du site. Par conséquent, la ville de Dien Ban ne peut pas prendre de décision visant à récupérer des terres pour cette zone habitée.

Conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013, le projet de complexe hôtelier et touristique CYAN est soumis à l'acquisition de terrains par l'État pour la location de terrains.

Dans la résolution n° 61/NQ-HDND du 6 décembre 2024 du Conseil populaire de la province de Quang Nam sur la liste des projets d'acquisition de terres en 2025, le Comité populaire de la province de Quang Nam est invité à demander la politique du Comité permanent du Comité provincial du Parti et les orientations des ministères centraux et des branches pour déterminer la forme d'acquisition de terres pour le projet.

Selon le Comité populaire de la province de Quang Nam, le complexe hôtelier et touristique CYAN a annoncé sa politique d'acquisition de terrains ; Il existe une décision approuvant le plan détaillé d’indemnisation, de soutien et de déblaiement du site (phase 1), mais il n’y a pas de décision sur la récupération des terres.

Conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 et du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière, il n'existe aucune disposition sur le traitement transitoire sous la forme d'une récupération continue des terres dans les cas où il y a eu un avis de récupération des terres, une décision approuvant le plan d'indemnisation, de soutien et de déblaiement du site mais il n'y a pas eu de décision sur la récupération des terres par un organisme d'État compétent.

Au vu des problèmes susmentionnés, la province de Quang Nam demande au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de fournir des orientations sur l'application des réglementations transitoires de la clause 1 et de la clause 2 de l'article 254 de la loi foncière de 2024 sous la forme d'une récupération de terres comme prescrit à l'article 79 ou par le biais d'un accord sur l'obtention de droits d'utilisation des terres ou sur la possession de droits d'utilisation des terres comme prescrit à l'article 127 de la loi foncière de 2024. À partir de là, il existe une base pour effectuer l’indemnisation, le déblaiement du site et la location du terrain pour mettre en œuvre le projet de complexe hôtelier et touristique CYAN.

Source : https://baodautu.vn/to-hop-khach-san-va-dich-vu-du-lich-cyan-gap-kho-vi-thu-tuc-dat-dai-d283966.html