Tokyo va déployer des logements abordables pour les familles

VTV.vn - La municipalité de Tokyo met en œuvre un plan visant à fournir des logements à bas prix aux familles qui n'ont pas les moyens de payer un loyer dans la capitale japonaise.

Face à la flambée des loyers, Tokyo prévoit de construire des logements abordables pour les familles.

Selon ce plan, à partir du prochain exercice financier débutant en avril 2026, des fonds publics-privés totalisant plus de 20 milliards de yens (130 millions de dollars) permettront de fournir des logements abordables avec des loyers environ 20 % inférieurs aux prix du marché.

Environ 300 équipements seront mis en service progressivement. Le gouvernement de Tokyo investira un total de 10 milliards de yens, tandis que le secteur privé mobilisera les 10 milliards de yens restants.

La ville a sélectionné quatre candidats pour diriger des groupes de gestion de fonds immobiliers : Nomura Real Estate Development, Mitsubishi UFJ Trust and Banking, Resona Real Estate Asset Management et SMBC Trust Bank. Chaque groupe comprendra des sociétés financières et immobilières.

Chaque fonds de logement investira dans des immeubles d'appartements neufs et existants, ainsi que dans des maisons individuelles. La priorité sera accordée aux familles avec enfants et aux familles monoparentales.

Ce partenariat public-privé est le premier programme de financement de ce type visant à fournir des logements abordables aux collectivités locales au Japon.

Cette mesure intervient alors que les loyers continuent d'augmenter à Tokyo. Selon le cabinet d'études immobilières Tokyo Kantei, dans les 23 arrondissements centraux de la ville, le loyer moyen d'un appartement a atteint 4 809 yens par mètre carré en septembre, soit une hausse de 12 % par rapport à la même période l'an dernier.

L'offre de logements neufs à Tokyo est également en baisse, avec seulement 11 226 unités mises en vente au cours des trois premiers trimestres de l'année. Ce chiffre est en hausse par rapport aux 10 621 unités proposées à la vente durant la même période l'an dernier, mais l'offre de logements neufs reste à des niveaux jamais atteints depuis le début des années 1990.

Le gouvernement de Tokyo fournira des logements sociaux aux ménages qui n'ont pas les moyens de se loger, mais l'augmentation de l'offre de logements sociaux risque de mettre sous pression les entreprises privées.

Face à un marché locatif de plus en plus difficile pour les personnes à revenus faibles et moyens, la ville a fait appel au secteur privé pour aider les familles qui ne peuvent pas louer de logements sociaux.

Les entreprises sélectionnées pour mettre en œuvre ce programme possèdent toutes une expertise en matière de logements abordables. Nomura Real Estate Development a annoncé en avril qu'elle proposerait une partie des complexes d'appartements locatifs qu'elle développe à Londres sous forme de logements abordables, en partenariat avec le groupe financier britannique Legal & General.

Source : https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm