Ville de Can Tho : Les particuliers et les entreprises possédant des terrains « propres » peuvent participer à la construction de logements sociaux.

Le responsable du département de la construction de la ville de Can Tho a indiqué que, conformément à la nouvelle réglementation relative aux mécanismes et politiques novateurs en matière de construction de logements sociaux, les particuliers et les entreprises disposant de terrains constructibles peuvent participer à la construction de logements sociaux.

Achever d'urgence 1 397 logements sociaux

Le vice-président du Comité populaire de la ville de Can Tho, Nguyen Van Hoa, a travaillé avec les départements et les antennes locales sur les plans et l'avancement de la construction de logements sociaux dans la ville.

L'après-midi du 13 octobre, le vice-président du Comité populaire de la ville de Can Tho, Nguyen Van Hoa, a présidé une séance de travail avec les départements, les branches, les dirigeants communaux et de quartier ainsi que les investisseurs des projets de logements sociaux sur les progrès et les plans de construction de logements sociaux dans la ville.

Selon un rapport du ministère de la Construction, la mise en œuvre du projet du Premier ministre « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels entre 2021 et 2030 » est en cours. En conséquence, l'objectif de construction de logements sociaux (NOXH) d'ici 2030 est de 9 100 appartements à Can Tho, de 6 400 dans l'ancienne province de Soc Trang et de 1 400 dans l'ancienne province de Hau Giang.

Après la fusion des unités administratives de 3 localités, la ville de Can Tho (nouvelle) compte 16 900 unités, période 2021-2030.

Le chef adjoint du département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier, Nguyen Hieu Nghia, a fait le point sur l'avancement des projets de logements sociaux.

Concernant l'avancement de la construction de logements sociaux, au 5 octobre, la ville de Can Tho (nouvelle) comptait 10 projets réalisés, dont 3 achevés et 7 en cours. Concrètement, de 2021 à fin 2024, 2 252 appartements sociaux ont été construits.

Au 5 octobre 2025, la ville avait achevé 1 073 appartements sur 1 397, atteignant ainsi environ 77 % de l’objectif fixé par le Premier ministre pour 2025. La ville de Can Tho s’efforcera d’achever les 324 appartements restants au cours du deuxième trimestre 2026. Ainsi, sur la période cumulée 2021-2025, la ville a achevé 3 649 appartements.

Selon le responsable du département de la construction de la ville de Can Tho, la mise en œuvre des projets de logements sociaux se heurte encore à des difficultés et des obstacles pour les entreprises. Certaines sont dans l'incapacité de démarrer les travaux car elles doivent revoir le processus de réalisation du projet ; d'autres ne peuvent pas le faire car le délai imparti est expiré, sans qu'elles remplissent les conditions requises pour une prolongation ; ou encore, elles n'ont pas obtenu de terrain pour investir dans la construction.

Le quartier de logements sociaux de la société par actions de construction et de commerce immobilier Hong Loan est terminé.

Un représentant de la société par actions Hong Loan Real Estate Construction and Trading a soulevé la difficulté suivante : un projet de construction de 500 appartements, actuellement mis en œuvre par l'entreprise, est bloqué par plus de 29 000 mètres carrés de rizières (dont plus de 8 000 mètres carrés sont destinés au logement social), et par conséquent, l'entreprise ne s'est pas vu attribuer de terrain pour la réalisation du projet.

Parallèlement, la société par actions Nam Long Mekong met en œuvre un projet de 930 unités, dont 671 sont actuellement achevées et vendues. Lors de la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terrains pour les zones de logements sociaux dans lesquelles elle investit, la société s'est heurtée à un obstacle lié au mécanisme de détermination du prix des terrains. Elle espère que les services compétents de la ville lui apporteront leur soutien et lèveront les difficultés afin qu'elle puisse s'acquitter de ses obligations fiscales et délivrer les certificats de droit d'utilisation des terrains à ses clients.

Les particuliers et les entreprises possédant des terrains « propres » participent à la construction de logements sociaux.

Lors de la réunion, les entreprises ont soulevé les difficultés et les obstacles rencontrés dans la mise en œuvre de la construction de logements sociaux.

Lors de la réunion, les délégués ont recommandé que le Comité populaire de la ville et les services compétents étudient la possibilité d'autoriser les particuliers et les entreprises propriétaires de terrains répondant aux critères requis à participer à la construction de logements sociaux. Cette mesure contribuera à atteindre l'objectif de construction de 3 221 logements sociaux fixé par le Premier ministre pour 2026, tout en résolvant les difficultés et les problèmes rencontrés lorsque des projets de logements commerciaux se retrouvent avec 20 % du fonds foncier destiné à la construction de logements sociaux.

Concernant ce sujet, le responsable du Département de la Construction a indiqué que, conformément à la nouvelle réglementation récemment publiée par le gouvernement, les particuliers et les entreprises possédant des terrains constructibles pourront participer à la réalisation de projets de logements sociaux. Cette mesure, nouvelle et adaptée à la situation actuelle, mérite d'être portée à la connaissance du public afin que les personnes et les entreprises disposant de terrains constructibles puissent participer à la construction de logements sociaux.

Les responsables du département de la construction de la ville de Can Tho ont présenté la politique permettant aux particuliers et aux entreprises possédant des terrains constructibles de participer à la construction de logements sociaux.

En conclusion de la réunion, le vice-président du Comité populaire de la ville de Can Tho, Nguyen Van Hoa, a indiqué que récemment, le gouvernement et les ministères centraux avaient résolument revu les procédures et les réglementations juridiques relatives à la mise en œuvre de la construction de logements sociaux, car il s'agit d'une politique très humaine, créant un lieu stable où les fonctionnaires et les travailleurs peuvent s'installer et créer une entreprise.

Concernant l'objectif de la ville de Can Tho en matière de logements sociaux pour 2025 et 2026, ainsi que pour la période 2021-2030, le vice-président du Comité populaire de Can Tho a désigné le Département de la construction comme organe de pilotage. Ce dernier sera chargé de coordonner avec les services et administrations concernés, de réviser le plan de mise en œuvre du logement social et de continuer à prendre en compte les difficultés et problèmes rencontrés. Il devra également s'assurer de leur résolution rapide ou en informer le Comité populaire afin que des directives soient prises en temps opportun.

Les dirigeants de la société par actions Hong Loan Real Estate Trading Construction ont pris la parole lors de la séance de travail.

Concernant le signalement de l'entreprise selon lequel elle n'a pas pu obtenir de terrain en raison de problèmes liés à la superficie des rizières, le Centre de développement du fonds foncier, en coordination avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, entreprendra les démarches nécessaires et trouvera une solution pour l'entreprise. Tout élément dépassant le cadre de sa compétence sera soumis au Comité populaire de la ville afin que les élus puissent statuer sur l'attribution du terrain à l'entreprise, conformément à la loi.

Le vice-président du Comité populaire de la ville de Can Tho a également chargé le Département de la construction de revoir et de mettre à jour les nouveaux documents du gouvernement sur les mécanismes et politiques d'investissement, ainsi que sur l'accès aux sources de capitaux, afin de guider les particuliers et les entreprises vers les banques de politique sociale et les banques d'État pour que les entreprises puissent emprunter des capitaux et construire des logements sociaux ; et que les particuliers puissent accéder à cette source de capitaux pour acheter et louer des logements sociaux de la manière la plus rapide et la plus efficace possible.

D’ici la fin de l’année, les investisseurs doivent achever en urgence 1 397 logements sociaux.

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Le directeur du département de la construction de la ville de Can Tho a annoncé que, conformément au projet de construction de logements sociaux, la ville mettra en œuvre d'ici 2030 50 projets couvrant une superficie totale de 550 hectares. Parmi ceux-ci, 25 seront situés dans la ville de Can Tho, 22 dans l'ancienne province de Soc Trang et 3 dans l'ancienne province de Hau Giang. Si ces 50 projets sont réalisés comme prévu, la ville disposera de 21 000 logements sociaux d'ici 2030.

Afin de réaliser 16 900 logements sociaux entre 2021 et 2030, le ministère de la Construction révisera et actualisera les plans d’urbanisme et d’aménagement du territoire pour garantir la disponibilité des terrains nécessaires à leur développement. Ces logements sociaux seront situés dans des zones bien desservies par les transports, à proximité des pôles industriels et bénéficieront d’une harmonisation des infrastructures techniques et sociales.
Parallèlement, la ville étudiera et développera différents types de logements sociaux, adaptés à chaque groupe cible : citadins à faibles revenus, travailleurs, étudiants, militaires, etc. Les politiques d’aide à l’achat, à la location et à la location-accession de logements sociaux seront également revues et améliorées afin de mieux correspondre aux capacités de paiement réelles des usagers.

Source : https://daibieunhandan.vn/tp-can-tho-nguoi-dan-doanh-nghiep-co-dat-sach-duoc-tham-gia-xay-dung-nha-o-xa-hoi-10390265.html