Hô Chi Minh-Ville publie la procédure de paiement du fonds foncier BT ; les projets bloqués sont sur le point d’être

Le Comité populaire vient de publier une procédure de paiement des fonds fonciers pour les projets BT bloqués depuis de nombreuses années, afin de reprendre rapidement la construction et de mettre les projets en service pour éviter tout gaspillage.

Hô Chi Minh-Ville publie la procédure de paiement du fonds foncier BT ; les projets bloqués sont sur le point d’être « sauvés ».

Le Comité populaire vient de publier une procédure de paiement des fonds fonciers pour les projets BT bloqués depuis de nombreuses années, afin de reprendre rapidement la construction et de mettre les projets en service pour éviter tout gaspillage.

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier le document n° 8119/UBND-DT sur le processus de paiement du fonds foncier pour les projets BT (construction-transfert) conformément au mécanisme et aux politiques de la résolution 98/2023/QH15.

La première condition du paiement par fonds foncier est que le terrain désigné pour le paiement dans le contrat BT soit un terrain géré par l'État et soumis aux dispositions relatives au réaménagement et à la gestion des biens publics telles que définies dans le contrat BT.

Ensuite, le terrain désigné pour paiement dans le contrat BT doit avoir son plan détaillé 1/500 approuvé par un organisme d'État compétent pour servir de base à la détermination des obligations financières.

Les travaux de construction du tronçon de 2,7 km de la rocade 2 à Hô Chi Minh-Ville sont suspendus depuis 2020 afin de finaliser les procédures de paiement du fonds foncier BT, mais ne sont toujours pas terminés. - Photo : Le Quan

Le délai d’attribution et de location des terrains, en fonction du paiement, est calculé sur la base du volume de construction achevé du projet BT, lequel a été accepté par un organisme d’État compétent conformément aux dispositions légales et a fait l’objet d’un audit.

Lors des procédures d'attribution et de location de terrains, les obligations financières de l'investisseur doivent être calculées. Parallèlement, le prix servant au calcul des redevances et des loyers fonciers doit être déterminé au moment de la décision relative à l'attribution et à la location des terrains.

Concernant la procédure de versement du fonds foncier BT aux investisseurs, il y a 4 étapes.

Étape 1 : Élaborer, évaluer et approuver le plan détaillé à l’échelle 1/500 ou le plan directeur du terrain concerné par le paiement. Le délai pour réaliser cette étape est de 20 jours pour l’évaluation et de 15 jours pour l’approbation du plan. L’organisme chargé de la mise en œuvre est le comité populaire au niveau du district et les organismes fonctionnels compétents.

Étape 2 : L’attribution et la location des terrains sont effectuées par le Département des ressources naturelles et de l’environnement de Ho Chi Minh-Ville dans un délai de 30 jours.

Étape 3 : Le Département des ressources naturelles et de l’environnement de Hô Chi Minh-Ville fixe le prix du terrain . Le délai d’application est de 180 jours à compter de la date de publication de la décision d’attribution et de location du terrain, conformément aux dispositions de l’article 155, paragraphe 4, de la loi foncière de 2024 (le délai de fixation du prix du terrain n’est pas inclus dans le délai de réalisation des procédures d’attribution, de location et de délivrance des certificats de droits d’utilisation du sol et de propriété des biens qui y sont rattachés).

Étape 4 : Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville délivrera le certificat des droits d'utilisation du terrain et de propriété des actifs attachés au terrain dans les 3 jours suivant la date à laquelle l'autorité fiscale confirme que l'investisseur a rempli ses obligations financières.

L’établissement des procédures de paiement des fonds fonciers pour les projets BT constitue la base de leur mise en œuvre par les investisseurs, les départements et les succursales de la ville d’Hô Chi Minh-Ville.

Il s'agit d'une étape très importante pour supprimer les procédures de paiement foncier des projets BT qui sont au point mort depuis de nombreuses années, tels que : le projet de rocade de 2,7 km n° 2, le projet de prévention des inondations de 10 000 milliards de VND, afin de reprendre bientôt la construction pour les achever et les mettre en service afin d'éviter tout gaspillage.

Le Comité populaire vient de publier une procédure de paiement des fonds fonciers pour les projets BT bloqués depuis de nombreuses années, afin de reprendre rapidement la construction et de mettre les projets en service pour éviter tout gaspillage.

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