Hô Chi Minh-Ville décentralise la gestion des constructions illégales et irrégulières

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier la décision n° 25 stipulant que le Département de la construction, les Comités populaires communaux, le Conseil de gestion du Parc technologique de la ville, le Conseil de gestion du Parc agricole de haute technologie de la ville et le Conseil de gestion des Zones industrielles et de transformation pour l'exportation de la ville sont responsables du contrôle, de l'inspection, de la détection, de la prévention et du traitement des constructions illégales et sans autorisation dans la zone. Ce règlement entrera en vigueur le 20 novembre 2025.

Les autorités de Hô Chi Minh-Ville ont procédé à la démolition de plusieurs constructions illégales. (Photo : B. Yen)

Le Département de la Construction est responsable du suivi, de l'inspection, de la détection, de la prévention et de la gestion de deux groupes de travaux : le premier concerne les travaux de construction (CTXD) pour lesquels il délivre les permis de construire et les décisions d'investissement (ĐTXD) ; il s'agit des projets d'investissement pour lesquels il évalue l'étude de faisabilité et met en œuvre la conception après la phase de conception préliminaire, conformément à ses pouvoirs et aux directives du Comité populaire de la ville ; le second groupe concerne les travaux de construction pour lesquels l'agence de construction spécialisée relevant du Ministère de la Construction évalue l'étude de faisabilité et met en œuvre la conception après la phase de conception préliminaire.

Le conseil d'administration du parc technologique municipal, le conseil d'administration du parc agricole municipal de haute technologie et le conseil d'administration des zones industrielles et de transformation pour l'exportation de la ville sont chargés de surveiller, d'inspecter, de détecter, de prévenir et de gérer tous les projets de construction (y compris les projets de construction dont les rapports d'étude de faisabilité sur l'investissement et les plans de construction sont évalués par des agences de construction spécialisées relevant du ministère de la Construction) dans les limites des zones fonctionnelles qui leur sont assignées.

Le Comité populaire communal est chargé du suivi, de l'inspection, de la détection, de la prévention et du traitement des projets de construction réalisés sans permis de construire (PC), lesquels doivent obligatoirement être munis d'un PC délivré par les autorités étatiques compétentes. Sont également concernés : les projets de construction pour lesquels le Comité populaire communal délivre un PC et décide des investissements ; les projets d'investissement pour lesquels l'organisme chargé de la gestion des travaux sous l'autorité du Comité populaire communal évalue l'étude de faisabilité et les plans de construction mis en œuvre après l'étude préliminaire, conformément à ses pouvoirs et aux directives du Comité populaire communal ; les projets et unités de construction créés après l'achèvement et la mise en service du projet initial ou la mise à jour du carnet rose ; et les projets de construction ne relevant pas de la compétence du Département de la construction ou des conseils d'administration (y compris les cas exemptés de PC).

La décision stipule également les responsabilités transitoires du Comité populaire au niveau communal en matière de gestion, de surveillance, d'inspection, de détection, de prévention et de traitement des travaux de construction relevant de l'autorité de délivrance des permis, d'évaluation et d'approbation du Comité populaire au niveau du district (y compris les travaux exemptés de permis de construire) avant le 1er juillet 2025, mais qui n'ont pas encore commencé leur construction, sont en cours de construction ou ont été arrêtés.

Le Département de la construction est chargé de remettre tous les dossiers et documents relatifs aux travaux de construction relevant de l'autorité de délivrance des licences, d'évaluation et d'approbation du Comité populaire du district (y compris les travaux relevant de la gestion du Comité populaire). exonéré de taxe sur la construction ) avant le 1er juillet 2025 mais n'ont pas commencé leur construction, sont en cours de construction ou ont arrêté leur construction, et sont gérés, surveillés et inspectés par le Département de la construction, au Comité populaire au niveau communal pour la gestion, la surveillance, l'inspection, la détection, la prévention et le traitement continus conformément à la réglementation.

Le comité populaire communal reçoit le dossier de transfert en fonction de sa zone de gestion. Si le projet s'étend sur plusieurs communes, il sera accepté selon le principe de la superficie constructible la plus importante.

Dans un domaine connexe, à Hô Chi Minh-Ville, le directeur du département de la construction vient de prendre la décision de détacher un certain nombre de fonctionnaires du département d'inspection spécialisée du département auprès du comité populaire de la zone spéciale de Con Dao afin de gérer les commandes de construction dans la région.
Depuis début novembre 2025, le directeur du département de la construction a également procédé au détachement de fonctionnaires du service d'inspection spécialisée auprès de ce département, afin qu'ils travaillent dans les quartiers et communes de la ville. Au total, 509 fonctionnaires ont été détachés pour une durée de 24 mois.
Les fonctionnaires détachés auprès des communes et des quartiers doivent être soumis à l'affectation, à l'organisation, à l'évaluation et au contrôle de l'exécution de leurs tâches par les comités populaires des communes et des quartiers.

Source : https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep.html