Hô-Chi-Minh-Ville élimine les difficultés pour les projets immobiliers

L'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville a compilé et transmis au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville 189 pétitions concernant 148 projets immobiliers. À ce jour, trois projets ont été résolus sous la direction du groupe de travail afin de lever les difficultés et les obstacles aux projets d'investissement à Hô-Chi-Minh-Ville.

2023 a été une année difficile pour le secteur immobilier à Hô-Chi-Minh-Ville. C'est le seul secteur à enregistrer une croissance négative (-6,83 %). L'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville a compilé et transmis au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville 189 pétitions concernant 148 projets immobiliers. À ce jour, trois projets ont été résolus sous la direction du groupe de travail afin de lever les difficultés et les obstacles aux projets d'investissement à Hô-Chi-Minh-Ville.

Parallèlement, 12 projets sont en cours d'examen et de mise en œuvre par les services et antennes du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville. Quarante et un projets ne remplissent pas les conditions d'obtention des droits d'utilisation du sol pour l'investissement dans des projets de logements commerciaux. Le Service de la planification et de l'investissement de Hô Chi Minh-Ville a collaboré avec les investisseurs et les a informés afin d'étudier la possibilité de modifier l'objectif d'investissement, passant de la construction de logements commerciaux à la construction de logements sociaux, ou de lancer un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs chargés de la réalisation de projets de logements commerciaux. Le Dr Tran Du Lich , président du Conseil consultatif pour la mise en œuvre de la Résolution 98, a déclaré que pour éviter un scénario de « chute libre » comme celui du premier trimestre 2023, de nombreux facteurs entrent en jeu.

Outre l'injection d'environ 6 000 milliards de VND dans l' économie grâce aux investissements publics débloqués en janvier, la ville devrait agir dès le début de l'année pour créer une dynamique. Elle devrait notamment s'attacher à lever les obstacles afin de pouvoir lancer immédiatement la construction de plusieurs projets immobiliers. Selon Nguyen Ngoc Hoa, président de l'Association des entreprises de Hô-Chi-Minh-Ville, la ville devrait coordonner ses politiques. Par exemple, il faudrait mettre en place une politique de soutien des taux d'intérêt synchrone pour les acquéreurs et les constructeurs immobiliers ; et relancer le segment des logements de milieu de gamme, car la demande actuelle est forte pour les logements sociaux et les logements commerciaux à bas prix (environ 1,5 à 2 milliards de VND/unité).

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré qu'en 2024, la ville favoriserait la mise en œuvre des mécanismes et politiques du gouvernement central visant à soutenir la reprise et le développement des entreprises. Ces mesures comprendraient notamment des solutions pour développer des marchés sûrs, sains, performants, durables et intégrés, notamment ceux de l'immobilier et du logement social ; l'analyse et la suppression des obstacles aux projets immobiliers, et le soutien au rétablissement de la trésorerie des entreprises. Grâce à ces solutions, nous pouvons espérer une croissance positive du secteur immobilier en 2024, comme l'a déclaré Nguyen Van Nen, secrétaire du Comité du Parti de Hô Chi Minh-Ville, lors de la conférence de synthèse sur la mise en œuvre des actions de développement socio-économique en 2023. Grâce à une compréhension approfondie et à la mise en œuvre des actions en 2024 organisées par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, le marché immobilier se réchauffe grâce à l'évaluation des entreprises.

Le marché immobilier est sensible et complexe. Tant qu'il n'est pas en crise, son plein potentiel économique est perceptible. Il est un moteur de croissance et une contribution au PIB. La ville doit donc faire preuve de responsabilité dans la mise en œuvre des politiques et la résolution des difficultés de ce marché.

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