Fatigué d'attendre la livraison réussie d'une propriété aux enchères

M. Truong Thanh Phong, directeur général de la société par actions Vi Dat Mining and Minerals (Vi Dat Company), a déclaré qu'il y a 8 ans, il a payé plus de 2,3 milliards de VND pour vendre aux enchères des terrains et des actifs sur des terrains dans le district de Dong Hoa (aujourd'hui la ville de Dong Hoa, Phu Yen ) pour servir l'expansion de la production et des affaires.

Il s'agit du bien immobilier que le Service de l'exécution des jugements civils de la province de Phu Yen a mis aux enchères en 2014. Le terrain (et les terrains attenants) d'une superficie de plus de 17 500 m², comprenant un immeuble de bureaux et un entrepôt, est situé dans la commune de Hoa Thanh. Il appartenait initialement à la société par actions de l'industrie des produits agricoles et aquatiques de Phu Yen, hypothéquée auprès de la banque. Cette entreprise n'ayant pas honoré sa dette de près de 950 millions de VND, la banque l'a poursuivie en justice.

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Depuis 8 ans, M. Truong Thanh Phong attend la remise de sa propriété après une vente aux enchères réussie. (Photo : Xuan Ngoc).

En 2013, le tribunal populaire de la province de Phu Yen a statué que l'entreprise devait rembourser sa dette à la banque, faute de quoi les actifs seraient vendus aux enchères. Cependant, l'entreprise n'a pas honoré sa dette et le service provincial d'exécution des jugements civils a saisi et vendu les actifs aux enchères.

En tant qu'entreprise locale souhaitant étendre sa zone de production, la société Vi Dat a participé à cette vente aux enchères publique. Vi Dat a vendu avec succès les droits d'utilisation du terrain et les actifs y afférents pour plus de 2,3 milliards de VND, montant qui a été consigné au procès-verbal. L'entreprise a réglé la totalité de la somme.

En 2015, le Comité populaire de la province de Phu Yen a décidé de louer un terrain et d'accorder un certificat d'utilisation foncière à la société Vi Dat, d'une superficie de 17 500 m². Parallèlement, le Comité populaire de la province a également décidé de récupérer des terres auprès de la société par actions de l'industrie des produits agricoles et aquatiques de Phu Yen et a annoncé qu'il saisirait le tribunal si l'entreprise susmentionnée ne restituait pas le terrain et les biens qui y étaient attachés dans un délai de 30 jours.

Cependant, jusqu'à présent, la société Vi Dat n'a pas reçu les terrains et les actifs susmentionnés.

En attente de la décision du tribunal

Selon la conclusion des autorités de la province de Phu Yen, le délai d'utilisation des terres de la société par actions de l'industrie des produits agricoles et aquatiques de Phu Yen a expiré et n'a pas été prolongé ; elle est éligible à la récupération des terres, à aucune compensation pour les terres, les actifs sur les terres et à aucun remboursement des coûts d'investissement sur les terres.

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M. Phong attend avec impatience car l'entreprise vendue aux enchères n'a pas déclaré faillite. (Photo : Xuan Ngoc).

Cependant, la société Vi Dat a déclaré que la raison pour laquelle elle n'a pas reçu le terrain et les actifs y afférents après huit ans d'enchères réussies est due à la décision 2185 du Comité populaire provincial de Phu Yen, qui a loué le terrain à la société Vi Dat en 2015, sans encore le récupérer auprès de la société par actions de l'industrie agricole et aquatique de Phu Yen. De plus, la province n'a pas encore géré les actifs restants sur le terrain, mais a organisé une vente aux enchères.

Les autorités ont alors proposé de révoquer et d'annuler la décision 2185 et le livre rouge délivré à la société Vi Dat ; en même temps, d'ordonner à la société de mener à bien les procédures pour continuer à louer des terres et à les utiliser à bon escient.

Parlez à PV. Mme Vo Thi Tam, chef du bureau du Conseil populaire et du Comité populaire de la ville de Dong Hoa, a déclaré à VietNamNet que la localité avait reçu la pétition de la société Vi Dat, mais qu'elle attendait toujours son traitement.

Selon Mme Tam, l'affaire a été traitée par le tribunal populaire de la ville de Dong Hoa. La municipalité doit donc attendre la décision du tribunal concernant la faillite officielle de la société par actions de l'industrie des produits agricoles et aquatiques de Phu Yen. À ce moment-là, le comité populaire de la ville effectuera les démarches nécessaires pour transférer les actifs du terrain mis aux enchères à la société Vi Dat.

La société Vi Dat a également envoyé de nombreuses pétitions aux autorités locales demandant une solution, mais jusqu'à présent, il n'y a toujours pas de plan spécifique et doit attendre le verdict du tribunal populaire de la ville de Dong Hoa.

La longue période de règlement a placé cette entreprise dans une situation difficile, les actifs achetés avec succès aux enchères n'ayant pas été utilisés pendant près de dix ans.