La Commission des valeurs mobilières s'exprime sur le modèle d'investissement immobilier divisé en petites unités avec un capital à partir de 10 000 VND

La Commission nationale des valeurs mobilières (SSC) a demandé à la société VPS Securities de cesser de distribuer ou de diviser des biens immobiliers d'une valeur égale ou supérieure à 10 000 VND en vue de leur vente à des investisseurs. Cette information a été annoncée par le vice-président de la SSC, Bui Hoang Hai, lors de la conférence de presse régulière du ministère des Finances , le 18 juin après-midi.

La Commission nationale des valeurs mobilières a demandé l'arrêt du modèle d'investissement immobilier consistant à diviser le capital en tranches de 10 000 VND (Photo d'illustration).

Concernant les biens immobiliers à valeur divisée, M. Bui Hoang Hai a indiqué que la législation boursière actuelle ne prévoit aucune réglementation spécifique pour ce type d'investissement. Toutefois, la Commission nationale des valeurs mobilières a recueilli des informations pertinentes et a estimé qu'il s'agissait d'un type d'investissement présentant de nombreux risques.

Récemment, la division des biens immobiliers s'est faite par la société VPS Securities en partenariat avec la société par actions Fnest. La valeur des biens immobiliers est ainsi divisée en parts d'investissement, appelées « Fnest ». Chaque part Fnest a une valeur nominale initiale de 10 000 VND.

Avec ce formulaire, un bien immobilier d'une valeur de 10 milliards de VND sera divisé en parts de 1 million de Fnest, permettant aux investisseurs d'acheter par petites quantités et de bénéficier ainsi de la plus-value réalisée sur le bien immobilier et sur les activités d'exploitation et de gestion.

Selon M. Bui Hoang Hai, après avoir reçu l'information, la Commission nationale des valeurs mobilières a tenu une réunion avec VPS et a demandé à cette unité de cesser toutes les activités de distribution d'actions ou de division de biens immobiliers en vue de leur vente à des investisseurs.

En réponse à ces précisions, le vice-ministre des Finances, Nguyen Duc Chi, a souligné que les services fournis par les sociétés de valeurs mobilières doivent s'inscrire dans les secteurs d'activité et les domaines autorisés. Selon M. Chi, les activités hors de ce cadre devront cesser afin de permettre une évaluation complète par la direction.

Source : https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm