La Commission des valeurs mobilières s'exprime sur le modèle d'investissement dans l'immobilier en petites parts avec un capital de 10 000 VND

La Commission nationale des valeurs mobilières (CNVM) a demandé à la société VPS Securities de cesser de distribuer ou de diviser des biens immobiliers d'un capital de 10 000 VND ou plus en vue de leur vente à des investisseurs. Cette information a été annoncée par le vice-président de la CNVM, Bui Hoang Hai, lors de la conférence de presse régulière du ministère des Finances , dans l'après-midi du 18 juin.

La Commission des valeurs mobilières de l'État demande l'arrêt du modèle d'investissement immobilier consistant à diviser le capital en 10 000 VND (photo d'illustration)

Concernant les biens immobiliers à valeur divisée, M. Bui Hoang Hai a indiqué que la loi sur les valeurs mobilières ne prévoit actuellement aucune réglementation spécifique concernant ce type d'investissement immobilier. Cependant, la Commission nationale des valeurs mobilières a obtenu des informations à ce sujet et a estimé qu'il s'agissait d'un type d'investissement comportant de nombreux risques.

Récemment, la société de valeurs mobilières VPS a mis en place un système de division immobilière en partenariat avec la société par actions Fnest. La valeur du bien immobilier est ainsi divisée en parts d'investissement, appelées « Fnest ». À chaque vente, une Fnest a une valeur nominale initiale de 10 000 VND.

Avec cette formule, un bien immobilier évalué à 10 milliards de VND sera divisé en 1 million de Fnest, les investisseurs pourront acheter en petites parties, bénéficiant ainsi de l'augmentation de la valeur du bien immobilier et des activités d'exploitation et de gestion.

Selon M. Bui Hoang Hai, après avoir reçu l'information, la Commission des valeurs mobilières de l'État a tenu une réunion avec le VPS et a demandé à cette unité de cesser toutes les activités de distribution d'actions ou de division de biens immobiliers à vendre aux investisseurs.

En réponse à une demande de clarification, le vice-ministre des Finances, Nguyen Duc Chi, a souligné que la prestation de services par les sociétés de valeurs mobilières devait se faire dans le cadre des secteurs d'activité et des secteurs agréés. Selon M. Chi, les activités hors de ce cadre devront cesser afin que la direction puisse procéder à une évaluation complète.

Source : https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm