En conséquence, la mise en œuvre de la suppression des difficultés d'octroi de certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain (certificats fonciers et immobiliers) débutera en mai 2023. Au total, 81 085 logements répartis dans 335 projets de logements commerciaux éligibles n'ont pas encore obtenu de certificats fonciers et immobiliers. Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement (DONRE) de Hô-Chi-Minh-Ville a divisé les problèmes en six groupes à résoudre.
Après quatre mois de mise en œuvre de ce plan, 3 812 demandes de certificats fonciers et immobiliers ont été traitées, soit un taux de 4,7 %. Plus de 77 200 autres demandes, réparties en différents groupes, restent en attente.
Plus précisément, pour le groupe de 30 896 maisons qui n'ont pas reçu de terrain ni de certificat de maison en raison du retard des investisseurs dans la soumission des documents de demande, jusqu'à présent, 6 895 cas ont soumis des demandes.
Un groupe de 19 958 logements répartis dans 39 projets n'a pas été résolu en raison d'obligations financières supplémentaires. Parmi eux, plus de 8 000 logements répartis dans 19 projets font l'objet d'un examen juridique.
Hô Chi Minh-Ville intensifie ses efforts pour résoudre les problèmes d'octroi de certificats de propriété foncière et immobilière pour de nombreux projets.
Un groupe de 8 159 dossiers, répartis sur 47 projets, n'ont pas encore obtenu de certificats fonciers et immobiliers, car ils attendent la confirmation de l'exécution des obligations financières. Ce retard s'explique par le fait que les moyens de mise en place d'une connexion fiscale électronique entre le service du cadastre et le service des impôts ne sont pas encore garantis.
Le groupe de 4 653 maisons dans 6 projets qui n'ont pas reçu de certificats de terrain et de maison en raison d'autres problèmes ont été classées selon la responsabilité de chaque agence.
Sur les 8 235 maisons dans 18 projets qui n'ont pas encore reçu de certificat d'utilisation du sol en raison d'une inspection, d'un examen et d'une enquête, 2 projets sont sous la juridiction du groupe de travail 153, les 5 projets restants ont temporairement payé des frais d'utilisation du sol et 11 projets sont en cours d'inspection et d'enquête par les autorités compétentes.
Notamment, 10 019 logements répartis dans 29 projets n'ont pas obtenu de certificats fonciers ni de certificats d'habitation en raison de problèmes liés à de nouveaux types de biens immobiliers non réglementés par des documents juridiques. Ce problème n'a pas encore été résolu pour aucun projet.
Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que bien qu'il n'y ait aucun problème, il attend toujours des directives du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour déterminer les obligations financières supplémentaires, le cas échéant, pour les projets de ce groupe.
Dans les temps à venir, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré qu'il mettrait en œuvre davantage de solutions pour continuer à éliminer les difficultés et accélérer le processus de traitement des demandes de certificats fonciers et immobiliers.
Auparavant, dans le rapport sur les résultats de la mise en œuvre des tâches dans les domaines du foncier, de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation à Hô Chi Minh-Ville au cours des 9 premiers mois de 2023, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré avoir délivré un total de 5 480 certificats pour la première fois à des organisations et à des particuliers.
Parmi ces certificats, les certificats fonciers et immobiliers délivrés à des particuliers représentaient la majorité, avec 5 436 certificats. Seuls 44 certificats fonciers et immobiliers ont été délivrés à des organisations. De plus, les autorités ont procédé à l'enregistrement des modifications de 234 527 certificats fonciers et immobiliers.
Selon le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô Chi Minh-Ville, par rapport à la même période en 2022, le taux de traitement des demandes de délivrance de certificats d'utilisation des sols, d'enregistrement de modifications et d'enregistrement de transactions sécurisées a diminué en moyenne de 36,4 %. En particulier, le taux de traitement des demandes, tous types confondus, au troisième trimestre 2023 a augmenté de 6 % par rapport à la même période l'année précédente.
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