Il reste encore plus de 77 000 dossiers en attente d'octroi de certificats fonciers et immobiliers.

En conséquence, la mise en œuvre des mesures visant à lever les obstacles à l'octroi des certificats de droits d'utilisation du sol, des droits de propriété immobilière et autres titres fonciers (titres de propriété) débutera en mai 2023. Au total, 81 085 logements répartis dans 335 projets immobiliers commerciaux éligibles n'ont pas encore obtenu ces titres. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement (DONRE) de Hô Chi Minh-Ville a classé ces problèmes en six catégories afin de les résoudre.

Après quatre mois de mise en œuvre de ce plan, 3 812 demandes de certificats fonciers et immobiliers ont été traitées, soit un taux de 4,7 %. Plus de 77 200 autres demandes, réparties en différents groupes, restent en attente.

Plus précisément, pour le groupe de 30 896 maisons qui n'ont pas reçu de certificat de propriété foncière et de logement en raison du retard des investisseurs dans le dépôt des documents de demande, jusqu'à présent, 6 895 cas ont déposé des documents.

Un ensemble de 19 958 logements répartis dans 39 projets n'a pas pu être finalisé en raison d'obligations financières supplémentaires. Parmi ceux-ci, plus de 8 000 logements dans 19 projets font l'objet d'un examen juridique.

Il reste encore plus de 77 000 dossiers à traiter pour obtenir un certificat de propriété immobilière (photo 1). — La ville d'Hô Chi Minh intensifie ses efforts pour résoudre les problèmes liés à l'octroi des certificats de propriété foncière et immobilière pour de nombreux projets.

Un groupe de 8 159 dossiers, répartis sur 47 projets, n'ont pas encore obtenu de certificats fonciers et immobiliers, car ils attendent la confirmation de l'exécution des obligations financières. Ce retard s'explique par le fait que les installations physiques nécessaires à la mise en place d'une connexion fiscale électronique entre le service du cadastre et le service des impôts ne sont pas encore garanties.

Le groupe de 4 653 maisons réparties dans 6 projets qui n'ont pas obtenu de certificats fonciers et immobiliers en raison d'autres problèmes ont été classées en fonction de la responsabilité de chaque agence.

Sur les 8 235 maisons dans 18 projets qui n'ont pas encore obtenu de certificat d'utilisation du sol en raison d'une inspection, d'un examen et d'une enquête, 2 projets sont sous la juridiction du groupe de travail 153, les 5 projets restants ont temporairement payé des frais d'utilisation du sol et 11 projets sont en cours d'inspection et d'enquête par les autorités compétentes.

Notamment concernant les 10 019 logements répartis dans 29 projets, auxquels les certificats fonciers et immobiliers n'ont pas été attribués en raison de problèmes liés à de nouveaux types de biens immobiliers non réglementés par des documents juridiques. Ce problème n'a encore été résolu pour aucun projet.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que même s'il n'y avait aucun problème, il attendait toujours des directives du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour déterminer les obligations financières supplémentaires, le cas échéant, pour les projets de ce groupe.

Dans les temps à venir, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré qu'il mettrait en œuvre davantage de solutions pour continuer à éliminer les difficultés et accélérer le processus de traitement des demandes d'octroi de certificats fonciers et immobiliers.

Auparavant, dans le rapport sur les résultats de la mise en œuvre des tâches dans le domaine du foncier, de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation à Hô Chi Minh-Ville au cours des 9 premiers mois de 2023, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré avoir délivré un total de 5 480 certificats pour la première fois à des organisations et à des particuliers.

Parmi ceux-ci, les certificats fonciers délivrés à des particuliers représentaient la majorité, avec 5 436 certificats. Seuls 44 certificats fonciers ont été délivrés à des organisations. De plus, les autorités ont procédé à l'enregistrement des modifications de 234 527 certificats fonciers.

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, le taux de traitement des demandes d'octroi de titres fonciers, d'enregistrement de modifications et d'inscription de sûretés a diminué en moyenne de 36,4 % par rapport à la même période en 2022. Toutefois, le taux de traitement de toutes les demandes au troisième trimestre 2023 a progressé de 6 % par rapport à la même période de l'année précédente.

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