Emprunter 150 millions avec un prêt hypothécaire de type « livre rouge

Avantages d'un emprunt de 150 millions avec livre rouge

Emprunter 150 millions avec un prêt garanti par un historique de crédit (ou « livre rouge ») présente de nombreux avantages pour les clients : la possibilité d’anticiper les échéances de remboursement ; le montant des remboursements est programmé par la banque en fonction de la situation financière ; ou encore la possibilité d’utiliser le prêt à des fins diverses telles que l’achat d’une maison, d’un bien immobilier, d’une voiture, des prêts à la consommation, des financements de production et des activités commerciales… et de bénéficier de taux d’intérêt attractifs, bien inférieurs à ceux des prêts non garantis.

Emprunter 150 millions avec un prêt hypothécaire de type « livre rouge » : combien payer chaque mois ?

Chaque banque applique des taux d'intérêt différents, et ces taux dépendent de la finalité du prêt. Le montant des mensualités est calculé selon la formule suivante :

Paiement mensuel total = Paiement mensuel des intérêts + Remboursement mensuel total du capital.

À l'intérieur :

Capital mensuel = Montant initial du prêt ÷ Nombre de mois du prêt

Intérêts du premier mois = Montant initial du prêt x Taux d'intérêt mensuel

Intérêts du 2e mois = (Montant initial du prêt - Capital remboursé) x Taux d'intérêt mensuel

De même, à partir du 3e mois, les intérêts seront calculés sur le solde restant.

Par exemple, pour un prêt hypothécaire de 150 millions d'euros, garanti par un emprunteur, sur 3 ans à un taux d'intérêt de 10 % par an, avec remboursement mensuel du capital et des intérêts, le montant des mensualités à payer est le suivant :

Capital mensuel = 150 000 000 ÷ 36 mois = 4 166 667 VND

Intérêts du premier mois = 150 000 000 × (10 % ÷ 12) = 1 245 000 VND

Paiement total pour janvier = 4 166 667 + 1 245 000 = 5 411 667 VND

Intérêts du 2e mois = (150 000 000 – 4 166 667) × (10 % ÷ 12) = 1 210 416 VND

Paiement total pour le deuxième mois = 4 166 667 + 1 210 416 = 5 377 083 VND

Appliquez cette formule aux mois suivants et les intérêts diminueront progressivement jusqu'à la fin du prêt.

Conditions d'un prêt hypothécaire de 150 millions d'euros (titre de créance n° 1000)

Pour obtenir un prêt hypothécaire de 150 millions selon le barème officiel, les clients doivent remplir les conditions suivantes :

- Les clients sont des citoyens vietnamiens, âgés de 18 à 75 ans.

- Disposer d'une capacité financière complète et d'une source de remboursement claire pour remplir ses obligations envers la banque (justificatif de revenus : bulletin de salaire, documents prouvant la source des revenus).

- Les actifs garantis comprennent : le livre rouge, le livre rose... Selon l'actif et l'objet du prêt, la banque aura des exigences spécifiques en matière d'actifs garantis.

- Les emprunteurs ont un bon historique de crédit et ne présentent aucune dette en souffrance auprès des établissements de crédit.

- Le prêt est utilisé à des fins légitimes

Lagerstroémie (synthèse)

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