Si je contracte un prêt hypothécaire de 1 milliard de VND sur 20 ans, combien vais-je payer chaque mois ?

Conditions d'emprunt d'un milliard de VND auprès d'une banque sur 20 ans.

Pour emprunter 1 milliard de VND auprès d'une banque sur 20 ans, les clients doivent remplir les conditions suivantes :

- Les clients doivent être des citoyens vietnamiens, âgés de 18 à 75 ans.

- Je vis et travaille actuellement à proximité de succursales de banques prêteuses.

- Disposer d'un revenu mensuel stable pour pouvoir rembourser la dette.

- Le prêt a un objectif clair et légitime.

- Garantie juridiquement valable, appartenant au client ou à un tiers. Cette garantie peut comprendre des biens immobiliers, des véhicules, des comptes d'épargne, etc.

- Le client bénéficie d'un bon historique de crédit et ne présente aucune dette impayée auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit au moment de l'emprunt.

Si je contracte un prêt hypothécaire de 1 milliard de VND sur 20 ans, combien vais-je payer chaque mois ?

Actuellement, les banques utilisent couramment la méthode de calcul des intérêts basée sur un solde dégressif.

Alors:

Paiement mensuel total = Paiement mensuel des intérêts + Remboursement mensuel total du capital.

À l'intérieur :

Remboursement mensuel du capital = Montant initial du prêt ÷ Nombre de mois du prêt

Intérêts du premier mois = Montant initial du prêt x Taux d'intérêt mensuel

Intérêts du deuxième mois = (Montant initial du prêt - Capital remboursé) x Taux d'intérêt mensuel

De même, à partir du troisième mois, les intérêts seront calculés sur le solde restant.

Si un client contracte un prêt hypothécaire de 1 milliard de VND sur 20 ans (soit 240 mois) avec un taux d'intérêt de 10 % par an, le paiement mensuel serait le suivant :

Remboursement mensuel du capital = 1 000 000 000 ÷ 240 mois = 4 166 667 VND

Intérêts du premier mois = 1 000 000 000 x (10 % ÷ 12 mois) = VND

Intérêts du deuxième mois = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10 % ÷ 12 mois) = 8 265 416 VND

Intérêts du 3e mois = (995 833 333 - 4 166 667) x (10 % ÷ 12 mois) = 8 230 833 VND

La méthode de calcul est similaire du 4e mois jusqu'au 240e mois.

Par conséquent, les mensualités d'intérêts et de remboursement du capital d'un prêt de 1 milliard de VND diminueront progressivement chaque mois.

Lagerstroemia (compilation)

Source