Proposer des solutions pour surmonter les obstacles et parvenir à une croissance à deux chiffres.

ANH PHUC — Le délégué Nguyen Thanh Phuc prend la parole lors du débat. Photo : PV

Lors des discussions, les délégués ont non seulement évalué la situation, mais se sont également attachés à formuler des suggestions et à proposer des solutions fondamentales pour lever définitivement les obstacles, dans le but d'atteindre une croissance à deux chiffres du PIB régional de Da Nang l'année prochaine. Trois questions clés ont été examinées en profondeur : la réforme des procédures administratives, la résolution des problèmes d'approvisionnement en matériaux et l'ajustement des prix fonciers.

Nous avons besoin d'un mécanisme permettant aux entreprises de recevoir un retour d'information dans un délai de 72 heures.

Ouvrant le débat avec le point de vue d'un initié, le délégué Nguyen Thanh Phuc, directeur général adjoint de Heineken Vietnam Beer and Beverage Company Limited, a présenté une analyse du rôle du monde des affaires dans l'économie , notamment dans la promotion de la croissance du PIB régional.

Le député Phuc a fait valoir que, pour que l'économie de la ville soit « saine », il est indispensable que les affaires se déroulent sans encombre, « en veillant à ce qu'elles ne soient entravées à aucun moment ». Plus précisément, afin d'assurer le bon fonctionnement de l'entité fusionnée en 2026, il a suggéré que la ville organise sans délai des programmes de recyclage pour son personnel, fondés sur le principe « un seul esprit, un seul processus, une seule méthode de travail ».

M. Phuc a suggéré que la ville renforce la décentralisation et la délégation de pouvoirs afin que les décisions de gestion soient prises rapidement, diffusées sans délai au niveau local et mises en œuvre au plus vite par les entreprises. Pour concrétiser cette solution, il a proposé la mise en place d'un mécanisme garantissant un délai de réponse de 72 heures à toutes les demandes légitimes des entreprises. Cette mesure est perçue comme un effort concret pour améliorer le climat des investissements et mettre un terme définitif aux lourdeurs administratives qui font perdre des opportunités commerciales.

En outre, le représentant Phuc a également proposé la création de groupes de travail spéciaux pour traiter rapidement les points chauds tels que les questions foncières, les investissements, la sécurité incendie et l'évaluation de l'impact environnemental ; et a suggéré la nécessité de politiques plus transparentes et équitables à l'égard des entreprises d'IDE qui contribuent de manière significative à la ville.

Résoudre le problème des pénuries de matériaux de construction.

En ce qui concerne les investissements publics, un important « goulot d’étranglement » qui a récemment ralenti le déroulement des décaissements est la pénurie de matériaux de construction courants.

Le député Le Van Dung, vice-président du Comité des affaires urbaines du Conseil populaire de la ville, a déclaré : « La pénurie localisée de sable, de terre et de pierres de remblai engendre des difficultés croissantes pour les investisseurs, les comités de gestion de projets et les entreprises de construction de la région. »

Mettant en garde contre les risques de perturbations des chantiers, les répercussions sur la qualité du projet et l'allongement des délais de mise en œuvre si des solutions ne sont pas rapidement appliquées, le délégué Le Van Dung a proposé plusieurs pistes de solution. Concernant la planification et les autorisations, il a suggéré que la ville revoie et ajuste d'urgence le plan d'exploitation des ressources, en y intégrant les gisements potentiels afin de garantir un équilibre entre l'offre et la demande locales.

Le député Dung a notamment suggéré que l'examen et l'autorisation de l'exploitation minière des matériaux de construction courants soient menés avec la même rapidité et la même détermination que la « Campagne Quang Trung », lancée par le Premier ministre pour la réparation des habitations des personnes sinistrées. Parallèlement, il est nécessaire de renforcer la régulation du marché afin de lutter fermement contre la spéculation, le profit illicite et l'accaparement qui font grimper les prix.

Dans une perspective à plus long terme, le directeur adjoint du département de l'urbanisme a souligné l'importance des liens régionaux. La mise en place d'un mécanisme de coordination et de partage des ressources entre Da Nang et les localités voisines permettra non seulement de pallier la pénurie d'approvisionnement, mais aussi de réduire la pression sur les prix sur le marché intérieur, créant ainsi les conditions nécessaires au respect des échéanciers prévus pour les projets clés.

Tenez compte des prix des terrains et du contexte des investissements.

Le débat à l'Assemblée nationale s'est enflammé lors de la séance consacrée à la proposition de nouveau cadre de tarification foncière. Cette question a un impact direct sur le pouvoir d'achat des citoyens et les coûts de production des entreprises.

Participant à la discussion, l'inspecteur en chef de la ville, Tran Thang Loi, a affirmé la nécessité de publier de nouveaux prix fonciers afin de se conformer à la loi foncière de 2024. Il a toutefois exprimé son inquiétude quant à la précipitation du processus de préparation.

Le député Lợi a fait valoir qu'avec davantage de temps, les autorités compétentes procéderaient à une évaluation plus approfondie de l'impact sur la vie sociale, l'attractivité des investissements et les impôts non agricoles, permettant ainsi d'établir une grille tarifaire plus équilibrée. Sur cette base, il a suggéré de maintenir les niveaux de prix actuels dans la plupart des régions, de n'envisager des ajustements localisés que dans les zones présentant des disparités importantes, et de revoir attentivement la nouvelle grille tarifaire afin de garantir des retombées réellement positives.

En conclusion de la séance de discussion, le président du Conseil populaire de la ville, Nguyen Duc Dung, a salué le sens des responsabilités et le pragmatisme dont ont fait preuve les délégués. Il a affirmé que ces points avaient été approuvés par le Conseil populaire et a exhorté ce dernier, ainsi que les services et organismes concernés, à poursuivre leurs efforts, à concrétiser les propositions dans leur gestion et à œuvrer pour faire de Da Nang une ville développée, à la hauteur des attentes de ses habitants.

Partageant le même avis, le délégué Vu Quang Hung, président du conseil d'administration du parc de haute technologie et des zones industrielles de Da Nang, a suggéré que « les prix des terrains ne devraient pas être augmentés pour le moment », en particulier pour les terrains de production.

Citant des données précises, le député Hung a souligné qu'en 2025, la ville avait déjà ajusté à deux reprises les barèmes des prix fonciers. Selon les dernières propositions (numéros 288 et 294), les tarifs proposés pour la période suivante devraient augmenter en moyenne d'environ 30 %, certaines zones connaissant même des hausses allant jusqu'à 69 %. D'après le député, il s'agit d'une augmentation excessive, susceptible de créer un choc financier pour les entreprises à un moment où Da Nang doit se redresser et réaliser des progrès significatifs après la fusion.

Le député Vu Quang Hung a analysé la situation : alors que l’écosystème de la zone franche industrielle, logistique et de libre-échange de la ville est encore en cours de développement, la hausse rapide des prix fonciers risque de créer des obstacles supplémentaires à l’investissement. « Nous pourrions certes tirer des revenus à court terme de cette augmentation, mais si elle entraîne la fuite d’investisseurs stratégiques, la ville y perdra bien plus : des emplois pour ses habitants, des recettes fiscales durables, un ralentissement de sa croissance et, surtout, sa compétitivité régionale », a-t-il souligné.

Au vu de cette analyse, le message des délégués est clair : la ville doit s’attacher résolument à « améliorer la qualité de l’environnement d’investissement plutôt que d’augmenter les prix du foncier ». Prioriser l’achèvement des infrastructures, créer des fonds fonciers sécurisés et fournir des services publics centralisés sur place sont des solutions essentielles pour fidéliser les investisseurs et garantir ainsi la croissance future de Da Nang.

Source : https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html