Projet de logements sociaux à Me Linh ( Hanoï ) - l'un des rares projets achevés ces dernières années - Photo : NAM TRAN
Le ministère de la Construction vient de proposer au Premier ministre d'augmenter la durée du prêt et de baisser le taux d'intérêt des prêts au logement social après que Vingroup et Techcombank ont proposé un nouveau package de crédit préférentiel pour le logement social avec un taux d'intérêt de 4,8%/an et une durée de prêt de 30 ans.
Des taux d'intérêt plus bas et des durées de prêt plus longues
Auparavant, Vingroup Corporation et la Banque par actions technologique et commerciale du Vietnam ( Techcombank ) ont signé conjointement un document au ministère de la Construction proposant un programme de crédit pour les acheteurs de logements sociaux avec des taux d'intérêt plus bas et des durées de prêt plus longues que le programme d'incitation de 120 000 milliards de VND actuellement mis en œuvre par quatre banques commerciales publiques.
Plus précisément, Vingroup et Techcombank ont proposé que le taux d'intérêt des prêts aux acquéreurs de logements sociaux soit égal à celui actuellement proposé par la Banque vietnamienne des politiques sociales pour chaque période. Ce taux est actuellement d'environ 4,8 % par an et est fixe pendant les cinq premières années.
La durée du prêt est d'environ 30 ans, la garantie des prêts au logement social est constituée de projets de logements sociaux.
Les sujets de prêt proposés par Vingroup et Techcombank sont tous les individus éligibles à l'achat d'un logement social selon la liste vérifiée et fournie par l'investisseur du projet.
Le prêt maximal pour l'achat d'un logement social peut atteindre 100 % de la valeur du contrat d'achat du logement social.
Et pour mettre en œuvre ce programme de prêts préférentiels pour l'achat de logements sociaux, Vingroup et Techcombank ont proposé que la Banque d'État envisage d'accorder des limites de croissance de crédit supplémentaires par rapport à la croissance normale du crédit afin que les établissements de crédit puissent développer de manière proactive leurs activités pour générer des revenus afin de compenser la différence de taux d'intérêt dépensée pour aider les gens à acheter des logements sociaux.
Grâce au programme pilote proposé par Vingroup et Techcombank, les ressources financières destinées à soutenir les taux d'intérêt des acquéreurs de logements sociaux s'élèvent à environ 8 010 milliards de VND. Techcombank a donc proposé d'accorder des limites de crédit supplémentaires pendant cinq ans à compter du début du projet pilote.
Le ministère de la Construction a ajouté que le programme d'incitation actuel de 120 000 milliards de VND pour le développement du logement social prévoit un taux d'intérêt de 7,5 % par an pour les acquéreurs et de 8 % par an pour les investisseurs dans des projets de logements sociaux. Ce taux préférentiel est appliqué pendant cinq ans. Tous les six mois, la Banque d'État ajustera le taux d'intérêt du prêt en fonction du taux moyen des quatre banques commerciales publiques.
Poursuite de la baisse des taux d'intérêt sur le plan de 120 000 milliards de VND
Le ministère de la Construction a déclaré que la proposition de piloter un nouveau programme de prêts préférentiels pour les emprunteurs souhaitant acheter des logements sociaux par Vingroup et Techcombank présente de nombreuses similitudes avec le programme de prêts actuel de 120 000 milliards de VND.
Toutefois, les taux d'intérêt, les conditions de prêt et les montants des prêts étant différents, le ministère de la Construction recommande au Premier ministre d'ordonner à la Banque d'État d'encourager davantage de banques commerciales (en plus du groupe de quatre banques commerciales publiques) à participer au programme de prêts préférentiels de 120 000 milliards de VND.
Continuer à envisager d'augmenter la durée du prêt préférentiel et de réduire le taux d'intérêt du paquet de 120 000 milliards de VND à 3 à 5 % de moins que le taux d'intérêt normal du prêt afin que les travailleurs et les personnes à faible revenu aient la possibilité d'emprunter de l'argent pour acheter des maisons.
Le ministère de la Construction a également proposé que le Premier ministre charge la Banque d'État d'étudier et de décider des limites de croissance du crédit pour les banques participant à des prêts préférentiels pour l'achat de logements sociaux, comme proposé par Techcombank.
Source : https://tuoitre.vn/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-lai-suat-4-8-nam-2024071618503321.htm
Comment (0)