Nouvelles tendances sur le marché des bureaux à Hanoï

VTV.vn - La demande de biens immobiliers de bureaux à long terme à Hanoï augmente fortement, les entreprises développant leurs activités et privilégiant les espaces modernes, les nombreux équipements et les infrastructures bien situées.

D'après les données du ministère des Finances , le nombre d'entreprises nouvellement créées ou ayant repris leurs activités a augmenté de 26,5 % au cours des dix premiers mois de l'année par rapport à la même période l'an dernier. Parallèlement à la croissance soutenue des investissements directs étrangers (IDE), la demande d'espaces de bureaux des entreprises ne cesse de croître. À Hanoï, au lieu de louer des bureaux au mois ou à l'année, de nombreuses entreprises recherchent désormais des locaux dont elles sont propriétaires à long terme.

Après avoir longtemps cherché des bureaux, M. Bui Quang Hiep ( Hanoi ) a constaté une hausse constante des loyers. En effet, outre la location temporaire, nombreux sont ceux qui envisagent désormais l'acquisition des locaux à long terme, afin de maîtriser leurs coûts et de se prémunir contre les fluctuations des prix.

« Les chefs d'entreprise font preuve de plus de professionnalisme lorsqu'ils louent de grands immeubles de bureaux comme bureaux de représentation. La qualité du service s'en trouve considérablement améliorée. Disposer d'une équipe dédiée à la gestion des services, aux opérations et à la prévention et la lutte contre les incendies est bien plus avantageux », a expliqué M. Hiep.

M. Dinh Duc Tuan, maire de Hanoï, a déclaré : « Il est désormais interdit d’enregistrer des entreprises dans des appartements. De plus, après la pandémie de COVID-19, les entreprises constatent que les charges locatives représentent un fardeau considérable en période de crise. Elles risquent de toute façon de perdre leur loyer, alors autant en devenir propriétaires. »

La demande de biens immobiliers de bureaux à long terme à Hanoï est en forte hausse.

D'après le rapport de Savills sur le marché immobilier de Hanoï pour le troisième trimestre, l'offre totale de bureaux a atteint 2,3 millions de mètres carrés répartis dans 190 immeubles, avec un taux d'occupation moyen d'environ 85 %, témoignant d'une bonne capacité d'exploitation et d'une capacité à remplir les espaces. En dehors du centre-ville, la partie ouest de Hanoï concentre de nombreux immeubles de bureaux neufs grâce à un réseau d'infrastructures relativement bien intégré.

Mme Do Thu Hang, directrice principale du département de conseil et de recherche chez Savills Hanoi, a déclaré : « Les locataires savent qu'ils veulent de la qualité, une certification écologique et des équipements intégrés autour de ces immeubles... ».

L'émergence de nouveaux immeubles de bureaux, conjuguée aux exigences croissantes des entreprises locataires et acquéreuses, a permis au secteur tertiaire d'Hanoï de se moderniser et de gagner en praticité. La répartition équilibrée des projets dans les zones bénéficiant de nombreuses nouvelles voies de circulation et du réseau ferroviaire aérien contribue également à désengorger le trafic et les infrastructures de Hanoï.

Source : https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm