Réprimer sévèrement les infractions dans les projets de logements sociaux à Dak Nong (vieux)

Le 5 décembre, l'inspection provinciale de Lam Dong a annoncé que l'unité venait de publier la conclusion de l'inspection du projet de logement social dans le quartier de Nam Gia Nghia, province de Lam Dong.

Projet social dans le quartier de Nam Gia Nghia, province de Lam Dong, vu du ciel.

Il s'agit du seul projet de logement social mis en œuvre à ce jour dans la région ouest de la province de Lam Dong, à savoir l'ancienne province de Dak Nong.

En conséquence, l'Inspection provinciale de Lam Dong a proposé que le Comité populaire provincial de Lam Dong ordonne une répression stricte des infractions commises par les unités concernées, et transmette simultanément les informations à la police provinciale afin qu'elle enquête et traite les actes liés à l'achat et à la vente de maisons à des personnes non autorisées et à l'acceptation de faux documents pour emprunter des capitaux auprès des banques.

Selon l'Inspection provinciale de Lam Dong, le projet de logements sociaux du quartier de Nam Gia Nghia, dans la province de Lam Dong, a été mis en œuvre sur une superficie de près de 18 000 m² et a bénéficié d'une première autorisation d'investissement en février 2017. Cependant, l'emplacement du projet n'est pas conforme aux plans directeurs approuvés ; le permis de construire délivré pour ce projet en août 2028 a également été jugé non conforme au plan d'aménagement détaillé à l'échelle 1/500 de cette zone.

De plus, l'organisme d'inspection a constaté que le promoteur du projet n'avait pas respecté les plans et permis de construire délivrés. Il a également remis les maisons aux ménages alors que le projet n'avait pas été réceptionné et que les travaux d'infrastructure (routes, électricité, eau, etc.) n'étaient ni terminés ni raccordés au réseau. La plupart des ménages ont par ailleurs effectué des travaux de construction et d'agrandissement illégaux après la remise des clés.

La plupart des acheteurs de logements sociaux du quartier de Nam Gia Nghia, dans la province de Lam Dong, ont été identifiés comme étant les mauvaises personnes.

Plus particulièrement, l'organisme d'inspection a constaté que l'investisseur avait mobilisé plus de 96 milliards de VND auprès de 106 personnes, mais que la plupart de ces contrats étaient illégaux. L'acceptation du volume de construction du projet comme base pour l'octroi de prêts bancaires comportait également de nombreuses irrégularités, enfreignant la réglementation relative à la gestion de la qualité des constructions ainsi que les dispositions légales applicables aux factures et aux documents.

Selon l'Inspection provinciale de Lam Dong, l'investisseur a effectué des transactions de vente de maisons dans le cadre du projet à 106 reprises, mais seulement 7 dossiers ont été évalués et jugés admissibles ; les 99 autres dossiers ont été jugés inéligibles ou n'ont pas été évalués par l'autorité compétente.

Concernant la détection et le traitement des infractions et erreurs commises lors de la mise en œuvre du projet par l'investisseur, il a été constaté que certains services compétents de l'ancienne province de Dak Nong n'avaient pas respecté leurs obligations. En juin 2022, ces services ont notamment relevé cinq infractions administratives commises par l'investisseur, parmi lesquelles : des transactions immobilières réalisées sans respecter toutes les conditions requises ; la remise de logements aux clients alors que les investissements en infrastructures n'étaient pas terminés et que la réception des logements n'avait pas eu lieu ; la mobilisation de capitaux en violation de la réglementation ; l'absence de rapport sur l'état d'avancement du projet ; et la vente et la location de logements sociaux sans respecter les conditions prescrites.

Toutefois, le ministère de la Construction n'a sanctionné qu'un seul acte de vente ou de location de logements sociaux ne respectant pas les conditions prescrites, et n'a ni sanctionné les quatre autres actes ni conseillé à l'autorité compétente (le Comité populaire provincial) de les sanctionner conformément à la réglementation.

Opérateur de projet.

Suite à l'inspection, l'inspecteur en chef de la province de Lam Dong a recommandé au Comité populaire de la province de charger le Département de la construction d'examiner les infractions constatées et d'imposer des sanctions, conformément à la réglementation. Il a également recommandé la mise en œuvre stricte de mesures contraignant les investisseurs à remédier aux conséquences de leurs actes, afin de résoudre définitivement les problèmes et infractions constatés dans le cadre du projet et de sanctionner les personnes et groupes concernés.

En outre, l'Inspection provinciale de Lam Dong a également recommandé au Comité populaire provincial de charger le Département des impôts de la province de Lam Dong d'examiner les dossiers d'exonération de taxe foncière du projet ainsi que le remboursement de la taxe sur la valeur ajoutée ; de charger l'Inspection provinciale de transmettre les informations à l'Agence de police d'enquête et à la Police provinciale de Lam Dong afin de vérifier et de traiter deux éléments présentant des signes d'infraction, à savoir : la vente par un investisseur de logements sociaux et la mobilisation de capitaux à partir de 99 dossiers qui ne répondaient pas aux conditions requises ou qui n'avaient pas été évalués, et l'émission et l'utilisation de quatre factures illégales (d'une valeur totale de plus de 96 milliards de VND) comme base pour le décaissement de capitaux de crédit bancaire.

Le projet de logements sociaux du quartier de Nam Gia Nghia, dans la province de Lam Dong, a d'abord bénéficié d'une politique d'investissement accordée à la société par actions Beton 6 Traffic Construction en février 2017, puis transféré à ESG Vietland LLC en 2018. Par la suite, le projet a été prolongé à plusieurs reprises en 2019, 2020, 2021... mais il n'est toujours pas achevé.

Source : https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm