14 פרויקטים בהאנוי זכאים "למכור בתים על הנייר, רובם מוצרים יוקרתיים"

על פי מחלקת הבנייה של האנוי , יש רק פרויקט דיור ציבורי אחד שייפתח למכירה בעתיד הקרוב. בינתיים, הפרויקטים הנותרים הם בעיקר וילות, בתי חנויות ודירות יוקרה.

14 פרויקטים בהאנוי זכאים "למכור בתים על הנייר", רובם מוצרים יוקרתיים.

על פי מחלקת הבנייה של האנוי, יש רק פרויקט דיור ציבורי אחד שייפתח למכירה בעתיד הקרוב. בינתיים, הפרויקטים הנותרים הם בעיקר וילות, בתי חנויות ודירות יוקרה.

לאחרונה, מחלקת הבנייה של האנוי הכריזה על 14 פרויקטים עתידיים של דיור הזכאים לעסקים במסגרת חוק עסקי הנדל"ן. הפרויקטים המפורטים להלן מעודכנים מתחילת השנה ועד 24 באוקטובר 2024.

הפרויקט הראשון הוא קומפלקס דיור נמוך בכפר לאנגס (מחוז לאנג ת'ונג, מחוז דונג דה). המשקיעה היא חברת Post Office Investment and Construction Consulting Joint Stock Company. בפרויקט יוקמו 11 דירות נמוכות במחירים של עד יותר מ-600 מיליון וונד/מ"ר.

הפרויקט השני הוא קבוצת הדיור דרום-מערב מה טרי (רובע פו דו, מחוז נאם טו ליאם) של קונסורציום הכולל את DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC ו- Hanoi Housing Development and Trading JSC.

על פי הודעת המשקיע, הפרויקט יכלול 3 בנייני דיור ציבורי ו-65 דירות נמוכות (טאונהאוסים, וילות). עם זאת, על פי הרשימה שסיפק משרד הבנייה, נכון לעכשיו רק דירות נמוכות זכאיות לעסקים. בהתאם לכך, קו מוצרים זה מתומחר כיום בלא פחות מ-20 מיליארד וונד לדירה.

פרספקטיבה של מבני דיור ציבורי CT-05, CT-06 של פרויקט Thanh Lam - Dai Thinh 2 באזור עירוני חדש.

הפרויקט השלישי הוא בניין הדיור הציבורי CT-05, CT-06 של פרויקט האזור העירוני החדש Thanh Lam - Dai Thinh 2 (קהילות Thanh Lam ו-Dai Thinh, מחוז מה לינה). פרויקט זה יביא לשוק כ-214 דירות, במחיר מכירה של כ-13.5-15.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

אזור העירוני החדש Thanh Lam-Dai Thinh 2 נושא את השם המסחרי HUD Melinh Central, בהשקעת תאגיד הדיור והפיתוח העירוני (HUD). בניינים CT-05 ו-CT-06 ידועים גם בשם Lilya Garden ו-Mimosa Garden בהתאמה.

הפרויקט הרביעי הוא אזור הדיור המסחרי ואן שואן (רובע שואן דין, מחוז בק טו ליאם) שהושקע על ידי חברת השקעות ובנייה משותפת מספר 4 של ואן שואן. הפרויקט מורשה להקים 37 דירות נמוכות, במחיר של מעל 200 מיליון וונד למטר רבוע.

הפרויקט החמישי הוא פרויקט ביתן מסחרי ברחוב גרין (קומונה קו בי, רובע ג'יה לאם) של חברת Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1. הפרויקט הקרוב ייפתח למכירה 134 דירות נמוכות במגזר היוקרתי.

הפרויקט השישי הוא בניית דירות L39M.1 ו-L39.1 במגרש F4-CH02 של האזור העירוני החדש Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (רובע Tay Mo, מחוז Nam Tu Liem), השם המסחרי הוא Vinhomes Smart City. המשקיעה בפרויקט היא TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. מספר המוצרים למכירה הוא 1,332 דירות.

הפרויקט השביעי הוא אזור מגורים רב קומות המשלב שירותים מסחריים ודיור נמוך בסאנשיין קריסטל ריבר, שם המסחר הוא נובל קריסטל טיי הו (רובע פו ת'ונג, מחוז טיי הו).

המשקיעה בפרויקט היא Wonderland Real Estate JSC. בתקופה הקרובה ייפתחו למכירה 955 דירות בבנייני מגורים גבוהים ו-60 דירות בבנייני מגורים נמוכים. נכון לעכשיו, מחיר הדירות כאן הוא כ-300 מיליון דונג דונג למ"ר, ומחיר הדירות הוא כ-200 מיליון דונג דונג למ"ר.

הפרויקט השמיני הוא אזור מגורים נמוך הכולל את מגרשים LKV-21, LKV-22A, LKV-22B של פרויקט HUD - אזור עירוני סון טיי (מחוזות טרונג הונג, קוואנג טרונג וסון לוק, עיר סון טיי). על פי משרד הבנייה, הפרויקט של המשקיע HUD יציע כ-84 דירות נמוכות. נכון לעכשיו, כמה דירות דו-קומתיות כאן מפורסמות במחיר של כ-60 מיליון וונד/מ"ר.

הפרויקט התשיעי הוא אזור מגורים נמוך באזור עירוני חדש הממוקם בשואן קאן, דונג הוי, קהילת מאי לאם, מחוז דונג אן. בהתבסס על זהות המשקיע, חברת המניות המשותפת של מרכז יריד התערוכות של וייטנאם, הפרויקט צפוי להיות שייך לאזור העירוני וינהומס קו לואה.

בהתאם לכך, מספר היחידות המוצעות למכירה בפרויקט עומד על 4,147 יחידות דיור נמוכות. בעבר, כמה מתווכים חשפו כי מחיר הבתים הדו-משפחתיים כאן עומד על כ-274 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. אפילו לוילות בודדות יש מחיר התחלתי של עד 636 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

הפרויקט העשירי הוא אזור מגורי היוקרה Van Thuan - Tay Thang Long באזור הפונקציונלי העירוני Tay Tuu (רובע Tay Tuu, מחוז Bac Tu Liem). המשקיעה היא חברת Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. מספר המוצרים שהושקו הוא 90 דירות נמוכות. בעבר, מתווכים רבים מכרו מגרשים בפרויקט במחירים שנעו בין 125 ל-140 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

הפרויקט ה-11 הוא בנייני הדירות Z38M.1 (GS5) ו-Z38M.2 (GS6) באזור העירוני Vinhomes Smart City, שהושקעו על ידי Thai Son Construction Investment JSC. שני הבניינים יספקו לשוק כ-1,149 דירות. המחיר הצפוי לדירת 2 חדרי שינה הוא בין 3.1 ל-4.4 מיליארד דונג וייטנאמי, ועבור דירת 3 חדרי שינה הוא בין 4 ל-5.2 מיליארד דונג וייטנאמי.

הפרויקט ה-12, הממוקם גם הוא בעיר החכמה של Vinhomes, הוא בנייני הדירות Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1 ו-U35.1 של חברת ההשקעה Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. לפרויקט הזה השם המסחרי Lumi Hanoi, והוא צפוי לספק לשוק 2,374 דירות רבי קומות ו-35 דירות שירות מסחריות. נכון לעכשיו, מחירי הדירות כאן נעים סביב 70-90 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

באופן דומה, הפרויקט ה-13 ממוקם גם הוא על מגרשים של Lumi Hanoi, הכוללים בנייני דירות Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1. המספר הכולל של דירות המוצעות למכירה הוא 1,600.

לבסוף, הפרויקט ה-14 הוא אזור מגורים נמוך בעיירה טראו קוי, ברובע ג'יה לאם. המשקיעה היא חברת Thu Do Housing Construction JSC. מספר היחידות הצפוי למכירה הוא 54 יחידות נמוכות. נכון לעכשיו, אנשים החלו לפרסם כאן בתי מסחר במחיר של כ-160 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html