לעיתונות יש השפעה חזקה על הפסיכולוגיה וההתנהגות של משקיעי נדל"ן.

על פי הניוזלטר הקבוע של איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם (VARs), ב-15 ביוני, לפני 30 שנה, פורסם חוק הקרקעות משנת 1993, המאפשר העברה קלה יותר של זכויות שימוש בקרקע. שוק הנדל"ן הוקם רשמית.

מאז, יחד עם תהליך הפיתוח הכלכלי , שוק הנדל"ן הדגים יותר ויותר את תפקידו הגדול והחשוב בכלכלה, וזכה לתשומת לב מיוחדת מצד אנשים, משקיעים וכן מקובעי מדיניות.

באופן ספציפי, בשנים האחרונות, תרומתן של פעילויות הנדל"ן לתוצר המקומי הגולמי (תמ"ג) נוטה לעלות, כאשר התרומה הממוצעת של ענף הבנייה והנדל"ן לתוצר המקומי הגולמי הכולל של המדינה בשנים האחרונות מהווה כ-10%.

העיתונות תורמת לתמיכה בשוק הנדל"ן להתפתח בכיוון שקוף ויציב יותר. (צילום: לה דוק)

שוק הנדל"ן משפיע בו זמנית על 40 מגזרים ותעשיות שונים. במיוחד מגזר הנדל"ן - ביטוח - בנקאות וניירות ערך, אשר מקיימים קשר הדוק זה עם זה. נדל"ן הוא גם מגזר המושך אליו השקעות זרות ישירות (FDI), והוא מדורג במקום השני במשיכת השקעות זרות ישירות פעמים רבות, מיד אחרי תעשיית הייצור והעיבוד.

באופן כללי, לא מוגזם לומר שנדל"ן הוא הביטוי הברור ביותר לצורה ולהתפתחות של מדינה/אומה. עם זאת, זהו גם אחד השווקים הבלתי צפויים, המשתנה ללא הרף בהשתתפות של נושאים ומרכיבים רבים. לכן, נדרש תמיד לעקוב מקרוב ולעדכן מידע כדי להיות מסוגלים לשלוט היטב.

העיתונות תורמת לתמיכה בשוק הנדל"ן להתפתח בכיוון שקוף ויציב יותר.

על פי VARs, בהקשר של התפתחות חזקה של טכנולוגיית המידע כיום, העיתונות אינה רק ערוץ למתן מידע, הפצת תגובות, הרהורים והמלצות של אנשים, עסקי נדל"ן, סוכנויות ניהול ממשלתיות, ארגונים חברתיים מקצועיים וכו', אלא גם ממלאת תפקיד חשוב ביותר בעיצוב ופיתוח שוק הנדל"ן.

השקיפות, הכנות והמקצועיות של העיתונות תורמות לתמיכה בשוק הנדל"ן להתפתח בכיוון שקוף ויציב יותר.

סוכנויות תקשורת ותקשורת משמשות כגשר, ומספקות ומפיצות דוחות, ניתוחים והערות על מצב השוק, כולל מידע על תנועות שוק, מגמות, היצע וביקוש, מחירים וכו'.

במקביל, העיתונות היא היחידה המפיצה את מדיניות וחוקי המדינה, ועוזרת לאנשים ולמשקיעים להבין אותם במהירות.

העיתונות היא גם היחידה שחוקרת ומדווחת על מקרים המשפיעים לרעה על שוק הנדל"ן, הקשורים להונאה ורמאות בקנייה, מכירה והשקעות, ומסייעת בהגנה על הצרכנים.

בנוסף, העיתונות מספקת גם מאמרים עם הנחיות וחוויות בנושא קנייה, מכירה, השקעה וניהול נדל"ן; מפרסמת ניתוחים מעמיקים, מנקודת מבט רב-ממדית של מומחים מובילים בתעשייה, המסייעים לקוראים להבין טוב יותר את ההיבטים המורכבים של השוק, עוזרים לקונים לקבל תמונה ברורה יותר, ותורמת להגברת השקיפות, היעילות והחיזוי של שוק הנדל"ן הווייטנאמי.

לעיתונות גם תפקיד סימביוטי, בהיותה ערוץ חשוב עבור משקיעים ועסקי נדל"ן להציג ולקדם פרויקטים חדשים ללקוחות.

באמצעות מאמרים ופרסומות בעיתונים, עסקים יגבירו את מודעות המותג וימשכו את תשומת ליבם של לקוחות פוטנציאליים.

להיפך, באמצעות ערוצי מדיה, לקוחות יכולים לגשת בקלות למידע על פרויקטים ועסקים במהירות ובמלואה.

בנוסף, העיתונות תומכת גם בסוכנויות ניהול המדינה בתהליך קביעת המדיניות, ופועלת כגשר בין גורמי השוק למדינה.

בהתאם לכך, העיתונות היא ערוץ המשקף את דעות הציבור ושאיפותיו בנוגע למנגנונים ומדיניות הקשורים לתחום הנדל"ן, ובכך משפיעה על תכנון והתאמת מדיניות הממשלה .

זוהי גם היחידה המארגנת/מתאמת סמינרים, כנסים ופורומים לדיון בין מומחים, משקיעים והממשלה בנושאים הקשורים לנדל"ן, ותורמת לבניית שוק בריא ובר קיימא.

לתרום באופן פעיל למשרד הבינוי ולמשרדים אחרים בהשלמת התיקונים והתוספות לחוק עסקי הנדל"ן,... ומסמכי משנה כגון צווים, חוזרים... הקשורים לשוק הנדל"ן.

הימנעו מתופעת "כותרות סנסציוניות" ו"פיתוי צפיות" הגורמות לבלבול ציבורי.

למעשה, במהלך הזמן האחרון, העיתונות ליוותה לאורך כל תהליך מתן הערותיה על טיוטות חוק המקרקעין, חוק עסקי המקרקעין וחוק הדיור.

דרך אתר האינטרנט של העיתון, כמו גם סמינרים ופורומים, סדרה של תגובות מארגונים, מומחים, מדענים, מנהלים, קהילת העסקים, אנשים וייטנאמים ברחבי הארץ ומחוצה לה נתרמו לממשלה באופן ישיר ועקיף.

לעיתונות תפקיד חשוב ביותר בעיצוב ופיתוח שוק הנדל"ן. (צילום: לה דוק)

בתקופה הקרובה, כאשר חוקים חשובים אלה ייכנסו לתוקף רשמית, העיתונות בוודאי תמשיך לשתף פעולה בשיתוף פעולה הדוק עם רשויות ומומחים, תספק מידע על המסדרון המשפטי החדש של הממשלה, ותסייע לאנשים ולמשקיעים להבין אותו במהירות.

בנוסף, העיתונות היא גם יחידה בעלת השפעה חזקה על הפסיכולוגיה וההתנהגות של משקיעים, ויכולה ליצור או לקדם מגמות. לכן, כדי למקסם את תפקיד העיתונות, לתרום באופן פעיל להתמצאות ולהתפתחות בריאה של השוק, VARs מאמינים כי סוכנויות עיתונות ותקשורת צריכות "לכבד את האמת" ולשקף בכנות את סוגיות השוק.

על פי המלצות משרד ה-VAR, על העיתונות להימנע מכותרות סנסציוניות ו"קליקבייט" הגורמים לבלבול ציבורי. יש לעדכן את המידע באופן קבוע ורציף, תוך הבטחת אקטואליותו ועדכניותו, עם נקודות מבט רב-ממדיות, כך שלקוראים יהיה בסיס מספיק לתפוס ולהעריך את כל הנושאים בוודאות.

במקביל, לקדם תעמולה ולעודד את גורמי השוק להגיב באופן פעיל לפעילויות בהתאם להנחיות הממשלה ולציית לחוק.

לבסוף, VARs מאמינים שסוכנויות עיתונות צריכות לנצל ולשקף באופן פעיל מידע ממקורות איכותיים ורשמיים רבים (סוכנויות ניהול מדינה, מומחים בכל התחומים, עסקים, לקוחות, משקיעים וכו') כדי להעשיר מידע ונתונים הקשורים לשוק הנדל"ן.

מקור: https://www.congluan.vn/vars-bao-chi-co-anh-huong-manh-me-den-tam-ly-va-hanh-vi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-post299357.html