מחוז בין דונג, הממוקם אסטרטגית ליד נמלי ים ושדות תעופה, ומשמש כמרכז לוגיסטי עבור האזור הכלכלי הדרומי המרכזי, מתגאה ב-29 פארקי תעשייה המשתרעים על שטח כולל של 12,600 דונם עם שיעור תפוסה של עד 91%. המחוז מתכנן גם לפתח 15 פארקי תעשייה נוספים בשטח כולל של 10,200 דונם כדי לענות על הביקוש הגובר לפרויקטים להשקעה.
הודות לכך, עד סוף נובמבר 2023, בין דואנג משכה כמעט 1.5 מיליארד דולר בהשקעות, כולל 127 פרויקטים חדשים, 37 פרויקטים עם התאמות הון מוגדלות ו-138 פרויקטים הכוללים השקעות הון. בסך הכל, ב-11 החודשים הראשונים של השנה, היו בפרובינציה 4,211 פרויקטי השקעה מ-65 מדינות וטריטוריות עם הון רשום כולל של מעל 40.3 מיליארד דולר.
עם הנתונים הנ"ל, בין דואנג מדורגת במקום השני הארצי במשיכת השקעות זרות, אחרי הו צ'י מין סיטי. המחוז גם מחזק את שיתוף הפעולה עם תאגידים גלובליים גדולים כמו Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon ועוד, לפיתוח פרויקטים תעשייתיים, מסחריים, שירותים ובמיוחד נדל"ן.
בין דואנג ממשיכה לפתח במרץ אזורי תעשייה כדי לשמש בסיס לקידום פיתוחן של תעשיות אחרות.
עם העלייה במספר פרויקטים של השקעות זרות ישירות, גם שוק הנדל"ן בבין דואנג מתפתח, מונע על ידי הביקוש הגובר לדיור עבור מומחים ומנהלים זרים. במקביל, המספר הגדול של עובדים מקומיים מיומנים ביותר המועסקים באזורי תעשייה מהווה בסיס לקוחות פוטנציאלי משמעותי עבור פרויקטים של נדל"ן.
סטטיסטיקות מראות גם כי מגזר עסקי הנדל"ן רשם התפתחות חיובית, עם הון השקעות רשום כולל של 641.1 מיליון דולר, המהווה 39.49% מסך הון ההשקעות הרשום בתקופה זו.
לדוגמה, תאגיד סינגפורי השלים לאחרונה עסקת מיזוג ורכישה לפיתוח עיר חכמה בהשקעה של למעלה מ-500 מיליון דולר בעיר החדשה בין דואונג. היקף ותוצאות הפרויקט כולו משתרעים על פני 18.9 דונם, הכוללים סך של 462 וילות נמוכות וכ-3,300 דירות. פרויקט העיר החכמה הזה יספק כ-3,700 דירות לכ-12,500 תושבים.
פרויקטים רבים של דירות מפותחים גם בשילוב עם אזורי תעשייה.
בנוסף, פרויקטים רבים אחרים נפתחים ליד אזורי תעשייה בבין דואונג, בעיקר על ידי משקיעים מקומיים במחירים בינוניים המתאימים למגוון רחב של לקוחות. הודות לכך, שווקים מסוימים כמו די אן ותואן אן משכו גם הם מספר רב של לקוחות מהו צ'י מין סיטי המחפשים נדל"ן במחיר סביר.
על פי מומחים, שוק הנדל"ן בבינה דואנג ימשיך להרוויח בעתיד הודות לעלייה המתמשכת בהשקעות זרות ישירות ולתשתיות התחבורה המתפתחות במהירות. נכון לעכשיו, מחוז בינה דואנג ממקד את מאמציו ביישום פרויקטים כמו כביש הטבעת 3 וכביש הטבעת 4 של הו צ'י מין סיטי, הכביש המהיר הו צ'י מין סיטי - צ'ון טאן, גשר באך דאנג 2 המחבר בין בינה דואנג לדונג נאי , הרחבת כביש לאומי 13 והשלמת כביש העורקים מיי פואוק - טאן ואן - בן קאט - באו באנג...
עם שיפור תשתיות התחבורה בעתיד הקרוב, בין דואנג תהפוך לשוק נדל"ן לוויני של הו צ'י מין סיטי ותהפוך למוקד עניין עבור משקיעים רבים בתקופה הקרובה.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)