נדל"ן בבינה דואונג נהנה מהון ישיר וזרם, שומר על תנופת צמיחה

[מודעה_1]

בהיותה פרובינציה בעלת מיקום אסטרטגי ליד נמלי ים ושדות תעופה, ובהיותה מרכז לוגיסטי של אזור הכלכלה הדרומי המרכזי, לבין דואונג יש 29 פארקי תעשייה, בשטח כולל של 12,600 דונם עם שיעור תפוסה של עד 91%. פרובינציה זו מתכננת גם 15 פארקי תעשייה נוספים בשטח כולל של 10,200 דונם, כדי לעמוד בדרישות משיכה וארגון פרויקטים של השקעה.

הודות לכך, עד סוף נובמבר 2023, בין דואנג גייסה כמעט 1.5 מיליארד דולר עם 127 פרויקטים חדשים, 37 פרויקטים עם הון מוגדל ו-138 פרויקטים שתרמו הון לרכישת מניות. ב-11 החודשים הראשונים של השנה, בכל הפרובינציה היו 4,211 פרויקטי השקעה מ-65 מדינות וטריטוריות עם הון רשום כולל של יותר מ-40.3 מיליארד דולר.

עם הנתונים הנ"ל, בין דואנג מדורגת במקום השני במדינה במשיכת הון זר להשקעות, ממש אחרי הו צ'י מין סיטי. מחוז זה גם מחזק את שיתוף הפעולה עם תאגידים גלובליים גדולים כמו Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon... כדי לפתח פרויקטים תעשייתיים, מסחריים, שירותים ובמיוחד נדל"ן.

לצד הגידול בפרויקטים של השקעות זרות ישירות, שוק הנדל"ן של בין דואנג מתפתח גם הוא עם הביקוש הגובר לדיור עבור מומחים ומנהלים זרים. במקביל, מספר העובדים המקומיים המיומנים ביותר העובדים באזורי תעשייה מהווה גם הוא לקוח פוטנציאלי לפרויקטים של נדל"ן.

סטטיסטיקות מראות גם כי גם מגזר עסקי הנדל"ן רשם התפתחות חיובית, עם הון השקעות רשום כולל של 641.1 מיליון דולר, המהווה 39.49% מסך הון ההשקעות הרשום בתקופה זו.

לדוגמה, לאחרונה, תאגיד סינגפורי השלים גם הוא עסקת מיזוג ורכישה לפיתוח עיר חכמה עם הון השקעה של יותר מ-500 מיליון דולר שיושקע בעיר החדשה בין דואנג. היקף ותוצאות היישום של פרויקט ההעברה כולו הם 18.9 דונם, הכוללים סך של 462 וילות נמוכות וכ-3,300 דירות. פרויקט העיר החכמה הזה יספק כ-3,700 דירות לכ-12,500 תושבים.

בנוסף, ישנן סדרה של פרויקטים נוספים הנמצאים בפיתוח ליד פארקי התעשייה של בין דואנג, רובם פרויקטים של משקיעים מקומיים במחירים בינוניים, המתאימים ללקוחות רבים. הודות לכך, שווקים מסוימים כמו די אן ותואן אן מושכים גם הם מספר רב של לקוחות מהו צ'י מין סיטי המחפשים נדל"ן במחיר סביר.

על פי מומחים, פיתוח שוק הנדל"ן בבינה דואנג ימשיך להפיק תועלת בעתיד הודות לעלייה המתמשכת בזרימות הון זרות ישירות ולפיתוח החזק של תשתיות התחבורה. ידוע כי מחוז בינה דואנג מתמקד כעת ביישום פרויקטים כגון כביש הטבעת 3, כביש הטבעת 4 של הו צ'י מין סיטי, כביש מהיר הו צ'י מין סיטי - צ'ון טאן, גשר באך דאנג 2 המחבר בין בינה דואנג ודונג נאי , הרחבת כביש לאומי 13, השלמת ציר שדרות מיי פואוק - טאן ואן - בן קאט - באו באנג...

עם השלמת תשתית התחבורה בעתיד הקרוב, בין דואונג תהפוך לשוק נדל"ן לוויין של הו צ'י מין סיטי ותהפוך למוקד של משקיעים רבים בתקופה הקרובה.

[מודעה_2]
מָקוֹר