משרד האוצר ויתר על הצעתו להטיל מס של 20% על ריבית שנצברה על ניירות ערך ונדל"ן.

משרד האוצר זנח את התוכנית להטיל מס של 20% על רווחים מהעברת ניירות ערך ונדל"ן, תוך שמירה על שיטת חישוב המס הנוכחית.

משרד האוצר ויתר על הצעתו להטיל מס של 20% על רווחי ניירות ערך. צילום: לה טואן

ההצעה להטיל מס של 20% על רווחים ממכירת ניירות ערך נדחתה.

בטיוטה האחרונה של חוק מס הכנסה אישי (מתוקן) שהוגשה למשרד המשפטים לצורך הערכה, משרד האוצר גיבש סופית את שיעור מס ההכנסה האישי המוצע עבור הכנסה מהעברות הון והעברות ניירות ערך.

עבור תושבים פרטיים:

(1) מס הכנסה אישי על הכנסה מהעברות הון של יחידים תושבים נקבע על פי הכנסה חייבת במס כפול שיעור מס של 20% עבור כל העברה.

הכנסה חייבת במס מרווחי הון נקבעת על פי מחיר המכירה בניכוי מחיר הרכישה והוצאות סבירות הקשורות להפקת ההכנסה מרווחי ההון.

במקרים בהם לא ניתן לקבוע את מחיר הרכישה והעלויות הנלוות להעברת הון, מס הכנסה אישי נקבע על ידי הכפלת מחיר המכירה בשיעור מס של 2% (המוחל באופן אחיד על יחידים תושבים ותושבים שאינם תושבים).

(2) מס הכנסה אישי על הכנסה מהעברת ניירות ערך נקבע לפי מחיר המכירה של ניירות הערך כפול שיעור המס של 0.1% עבור כל העברה.

עבור יחידים שאינם תושבים:

(1) מס ההכנסה האישי של יחידים שאינם תושבים על הכנסה מהעברות הון נקבע על פי הכנסה חייבת במס כפול שיעור מס של 20% עבור כל העברה, בין אם ההעברה מתבצעת בווייטנאם ובין אם בחו"ל.

הכנסה חייבת במס מרווחי הון נקבעת על פי מחיר ההעברה בניכוי מחיר הרכישה והוצאות סבירות הקשורות להפקת הכנסה מהעברת הון בארגונים ויחידים וייטנאמיים.

(2) עבור פעילויות העברת ניירות ערך והעברת הון של יחידים שאינם תושבים, יחול שיעור מס של 0.1% על מחיר ההעברה עבור כל עסקה.

לפיכך, בנוגע להכנסות מהעברות ניירות ערך, משרד האוצר משך את הצעתו להטיל מס של 20% על רווחים ממכירת ניירות ערך. במקום זאת, המשרד מציע לשמור על הרגולציה של גביית מס הכנסה אישי בשיעור של 0.1% ממחיר ההעברה עבור כל עסקה.

לבטל את האפשרות למסות רווחי נדל"ן.

בטיוטה זו, משרד האוצר גם ויתר על ההצעה להחיל שיעור מס של 20% על הכנסות מהעברות מקרקעין, המחושב על ההכנסה מכל עסקה (מחיר מכירה פחות מחיר רכישה ועלויות נלוות).

בהגשה שנלוותה להצעת החוק למשרד המשפטים לא הוזכרו תיקונים או שיפורים בתקנות הנוגעות להכנסה אישית חייבת במס ולשיטת חישוב המס על העברות מקרקעין על ידי יחידים.

בעבר, משרד האוצר הציע שיעור מס של 20% על הכנסות מהעברות נדל"ן, המחושב על פי ההכנסה מכל עסקה (מחיר מכירה פחות מחיר רכישה ועלויות נלוות).

במקרים בהם לא ניתן לקבוע את מחיר הרכישה והעלויות, המס מחושב ישירות על מחיר המכירה בהתבסס על תקופת ההחזקה. בהתאם לכך, שיעור המס הוא 10% עבור אחזקות של פחות משנתיים, 6% עבור שנתיים עד חמש שנים, 4% עבור חמש עד עשר שנים, ו-2% עבור אחזקות של יותר מ-10 שנים או עבור נכסים שנרכשו באמצעות ירושה. יחידים המקבלים ירושות אך עוסקים בפעילות ספקולטיבית יחויבו במס כאילו מנהלים עסקי נדל"ן.

המס המוצע המבוסס על הרווח מכל עסקת נדל"ן קודמת נחשב סביר באופן עקרוני, אך קשה ליישום בפועל. זאת משום שקביעת בסיס העלות וההוצאות הנלוות בחוזי העברה נותרה בעייתית, בעוד שמערכת ניהול הנתונים הקיימת אינה מספקת.

מקור: https://baoquangninh.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-tren-lai-chung-khoan-va-bat-dong-san-3374495.html