משרד הבינוי: הצעה להנפיק 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי באג"ח להלוואות לדיור ציבורי

טיוטת ההחלטה בנושא הון מועדף לפיתוח דיור ציבורי בהיקף של כ-100,000 מיליארד וונד מהנפקת אג"ח ממשלתיות נמצאת כעת בהתייעצות עם משרדי הממשלה והסניפים לפני הגשתה לפרסום הממשלה.

Bộ Xây dựng: Đề xuất phát hành 100.000 tỉ đồng trái phiếu cho vay nhà ở xã hội - Ảnh 1. — פרויקט הדיור הציבורי של NHS טרונג ואן יצר קדחת קנייה באמצע 2023, אך עדיין לא הושלם - צילום: B.NGOC

מוציאים 16,500 מיליארד דונג וייטנאמי מדי שנה על דיור ציבורי

ההחלטה נועדה להבטיח הון ליישום פרויקט ההשקעה לבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030.

ליצור תנאים לכולם כדי שיוכלו למצוא דיור, לספק תמיכה בדיור למוטבים של מדיניות חברתית, לאנשים בעלי הכנסה נמוכה ולעניים המתקשים בדיור, לתרום ליציבות פוליטית ולהבטיח את הביטחון הסוציאלי.

משרד הבינוי אמר כי כדי ליישם את פרויקט הממשלה לבניית מיליון יחידות דיור ציבוריות בתקופה שבין 2021 ל-2030, נדרש הון של עד 500,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

עד כה, הממשלה אישרה חבילת אשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי להלוואות להשקעה ולרכישת דיור ציבורי, בריביות נמוכות ב-1.5-2% מריבית הממוצעת על הלוואות מסחריות של 4 בנקים מסחריים בבעלות המדינה במהלך התקופה.

עם זאת, לאחר יותר משנה של יישום, חבילת האשראי המועדפת בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי (VND) בעלת שיעור תשלום נמוך מאוד משום ששיעור הריבית ותנאי ההלוואה אינם מועדפים באמת לאנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים ולעובדי פארקים תעשייתיים.

לכן, משרד הבינוי מנסח החלטה בנוגע להון אשראי מועדף בסך 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי עבור הבנק למדיניות חברתית, על מנת להעניק הלוואות לקנייה, שכירות, בנייה, שיפוץ ותיקון של דיור ציבורי.

הריבית על חבילת האשראי המועדפת בסך 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי להלוואות לרכישת דיור ציבורי שווה לריבית על הלוואות למשקי בית עניים כפי שייקבע על ידי ראש הממשלה בכל תקופה.

תקופת הפירעון של חבילת האשראי המועדפת בסך 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי תהיה עד למימושה המלא של חבילת אשראי זו, אך לא תעלה על 31 בדצמבר 2030.

הקצאה וחלוקה של חבילות אשראי מועדפות לפיתוח דיור ציבורי צפויות להתבצע כדלקמן: בתקופה 2025-2029 יחולקו כ-16,500 מיליארד דונג וייטנאמי מדי שנה, וכ-17,500 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2030 בלבד.

הנפקת אגרות חוב ממשלתיות לגיוס הון

כדי ליישם את חבילת האשראי המועדפת בסך 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי, משרד הבינוי הציע כי הממשלה תטיל על משרד האוצר את המשימה לבחון ולהעריך בקפידה ובאופן ספציפי את האפשרות להנפיק אג"ח ממשלתיות כדי לספק הון לבנק המדיניות החברתית להלוואות לרכישה, שכירות, בנייה, שיפוץ ותיקון בתים.

משרד התכנון וההשקעות מתאם עם משרד האוצר, המשרדים והסניפים הרלוונטיים כדי להקצות הון מאג"ח ממשלתיות לפיתוח דיור ציבורי.

בתהליך הערכת מדיניות השקעה עבור פרויקטים של תשתית בפארקי תעשייה, יש צורך להעריך את הקצאת הקרקע לפיתוח דיור לעובדים בהתאם להוראות חוק הדיור.

בנוגע לבנק המדינה, משרד הבינוי הציע שהממשלה תמנה סוכנות זו לתאם עם הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית כדי לבחון ולהסיר קשיים ומכשולים ליישום יעיל של תוכנית הלוואות התמיכה בדיור חברתי.

להטיל על הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית את המשימה לפתח פרויקט להנפקת אג"ח בערבות ממשלתית, לשלוח בקשה לערבות למשרד האוצר לצורך הגשתה לאישור ראש הממשלה, להעניק ערבויות ממשלתיות לבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית לארגון הנפקת אג"ח ממשלתיות, ולנהל את מקורות ההון בהתאם לתקנות.

לתאם עם משרד האוצר ומשרד התכנון וההשקעות כדי לתעדף את הקצאת 100,000 מיליארד דונג וינדי לפרויקטים של פיתוח דיור ציבורי ולרוכשי בתים.

תפקידה של המדינה הולך וגדל

באוקטובר 2024, קיים משרד הבינוי שתי פגישות עם הבנק הממלכתי ופגישה אחת עם הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית, לפני שהציע לממשלה להוציא החלטה להנפיק 100,000 טריליון וינדיש וייטנאמי באג"ח ממשלתיות לפיתוח דיור ציבורי.

בעבר, ראש הממשלה ביקש ממשרד הבינוי לתאם עם משרדים ומשרדים סניפים כדי לבחון חבילת אשראי מועדפת לפיתוח דיור ציבורי בסך כ-30,000 מיליארד וונד, כולל 15,000 מיליארד וונד מהנפקת אג"ח ממשלתיות ו-15,000 מיליארד וונד מהון תקציבי מקומי שהופקד להלוואות.

אך משרד הבינוי סבור כי הקצאת הון לפיתוח דיור ציבורי על יישובים תתמודד עם קשיים רבים, ויישובים יתקשו לארגן משאבים להשתתפות.

יתר על כן, בנוסף לתוכנית פיתוח הדיור הציבורי, יישובים נאלצים להקצות תקציבים ליישום תוכנית סילוק בתים זמניים ורעועים באזור.

[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm