מה אומר משרד הבינוי על חבילת הלוואות לדיור חברתי בריבית נמוכה שהוצעה על ידי Vingroup ו-Techcombank?

TPO - משרד הבינוי סבור כי להצעה לבצע פיילוט של חבילת הלוואות מועדפת חדשה ללווים הרוכשים דיור ציבורי מוינגרופ וטקקומבנק יש קווי דמיון רבים לחבילת ההלוואות הנוכחית בסך 120 מיליארד דונג וייטנאמי.

משרד הבינוי והשיכון הציע זה עתה לראש הממשלה להעלות את תנאי ההלוואה ולהוריד את הריביות על הלוואות לדיור ציבורי לאחר ש-Vingroup ו- Techcombank הציעו חבילת אשראי מועדפת חדשה לדיור ציבורי עם ריבית של 4.8% לשנה ותקופת הלוואה של 30 שנה.

בעבר, במסמך שנשלח למשרד הבינוי, הציעו Vingroup ו-Techcombank תוכנית אשראי חדשה לרוכשי דיור ציבורי.

משרד הבינוי הציע להוריד את הריבית על הלוואות לדיור ציבורי (צילום: נהו י).

על פי ההצעה, נושאי ההלוואה הם אנשים הזכאים לרכוש דיור ציבורי לפי הרשימה שאומתה וסופקה על ידי משקיע הפרויקט.

Vingroup ו-Techcombank הציעו כי ריבית ההלוואה לרוכשי דיור ציבורי תהיה שווה לריבית ההלוואות לדיור ציבורי שמוחלת הבנק למדיניות חברתית מעת לעת. נכון לעכשיו, ריבית זו עומדת על כ-4.8% לשנה וקבועה למשך 5 השנים הראשונות.

תקופת ההלוואה היא כ-30 שנה, הבטוחה להלוואת הדיור הציבורי היא פרויקטי דיור חברתי. סכום ההלוואה המקסימלי לדיור חברתי הוא עד 100% משווי חוזה הרכישה של הדיור הציבורי.

כדי ליישם את תוכנית ההלוואות המועדפת הזו לרכישת דיור ציבורי, Vingroup ו-Techcombank הציעו כי בנק המדינה ישקול מתן מגבלות צמיחת אשראי נוספות בהשוואה לצמיחת אשראי רגילה, כך שמוסדות אשראי יוכלו להרחיב באופן יזום את עסקיהם כדי לייצר הכנסה שתקזז את הפרש הריבית המוצא כדי לתמוך באנשים לרכוש דיור ציבורי.

עם תוכנית הפיילוט שהוצעה זה עתה על ידי Vingroup ו-Techcombank, מקור המימון לתמיכה בריביות עבור רוכשי דיור ציבורי הוא כ-8,010 מיליארד דונג וייטנאמי. לכן, Techcombank הציע לשקול מתן מסגרת אשראי נוספת למשך 5 שנים מתחילת הפיילוט.

משרד הבינוי מסר כי חבילת התמריצים הנוכחית של 120 מיליארד דונג וייט לפיתוח דיור ציבורי כוללת ריבית הלוואה של 7.5% לשנה לרוכשי בתים ו-8% לשנה למשקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי. ריבית ההלוואה המועדפת מוחלת למשך 5 שנים. כל 6 חודשים, בנק המדינה יתאים את ריבית ההלוואה פעם אחת בהתבסס על ריבית ההלוואה הממוצעת של ארבעה בנקים מסחריים בבעלות המדינה.

על פי משרד הבינוי, להצעה של Vingroup ו-Techcombank לבצע פיילוט של חבילת הלוואות מועדפת חדשה ללווים לרכישת דיור ציבורי יש קווי דמיון רבים לחבילת ההלוואות הנוכחית בסך 120 מיליארד דונג וינדי, אולם הריבית, תקופת ההלוואה וסכום ההלוואה שונים.

משרד הבינוי הציע שראש הממשלה יורה לבנק המדינה לעודד בנקים מסחריים נוספים (בנוסף לקבוצת ארבעת הבנקים המסחריים בבעלות המדינה) להשתתף בחבילת ההלוואות המועדפת בסך 120 מיליארד דונג וייט; להמשיך ולשקול את הגדלת תקופת ההלוואה המועדפת, ולהפחית את ריבית ההלוואה של חבילת 120 מיליארד דונג וייט לרמה נמוכה ב-3-5% מריבית ההלוואה הרגילה, כך שלעובדים ולאנשים בעלי הכנסה נמוכה תהיה הזדמנות ללוות כסף לרכישת בתים.

משרד הבינוי הציע גם שראש הממשלה יטיל על בנק המדינה את האחריות לחקור ולהחליט על מגבלות צמיחת האשראי עבור בנקים המשתתפים בהלוואות מועדפות לרכישת דיור ציבורי כפי שהוצע על ידי טקקומבנק.

נגוק מאי

מקור: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo