ארבעה סוגים של מסמכי קרקע לפני 15 באוקטובר 1993 צפויים להיבחן לצורך הנפקת ספרים ורודים על ידי הו צ'י מין סיטי.

לפני 15 באוקטובר 1993, היו להו צ'י מין סיטי סוגים רבים של מסמכים שעסקנו ביצירת זכויות שימוש בקרקע שהוענקו או אושרו תחת שמות, תוכן או גופים מנפיקים שונים.

ארבעה סוגים של מסמכי קרקע לפני 15 באוקטובר 1993 צפויים להיבחן לצורך הנפקת ספרים ורודים על ידי הו צ'י מין סיטי.

לפני 15 באוקטובר 1993, היו להו צ'י מין סיטי סוגים רבים של מסמכים שעסקנו ביצירת זכויות שימוש בקרקע שהוענקו או אושרו תחת שמות, תוכן או גופים מנפיקים שונים.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי מנסחת החלטה של ​​ועדת העם של העיר בנוגע לתקנות על מסמכים אחרים הנוגעים לזכויות שימוש בקרקע שהיו קיימים לפני 15 באוקטובר 1993 בעיר.

החלטה זו נועדה לפרט את סעיף 137 לחוק הקרקעות משנת 2024, הקובע כי משקי בית ויחידים המשתמשים כיום בקרקע למגורים עם אחד מסוגי המסמכים שנקבעו לפני המועד הנ"ל יקבלו תעודת זכות שימוש בקרקע; החוק גם ממנה את ועדת העם המחוזית לקבוע תקנות מפורטות שיתאימו למציאות המקומית.

בנוסף לסוגי המסמכים על זכויות שימוש בקרקע לפני 15 באוקטובר 1993 שהוסדרו בחוק הקרקעות משנת 2024, בעיר ישנם עדיין סוגים נוספים של מסמכים בעלי מאפיינים ספציפיים שלא נכללו בתקנות. צילום: לה טואן

העיר מנסחת ארבעה סוגי מסמכים בעלי מאפיינים ספציפיים לאזור, שישמשו כבסיס להנפקת תעודות למשקי בית וליחידים.

באופן ספציפי, הסוג הראשון של מסמך הוא ספר המלאי, ספר רישום מקרקעין שנוצר במהלך תהליך רישום המקרקעין בהתאם להנחיה מס' 299/TTG מיום 10 בנובמבר 1980 של ראש הממשלה בנושא מדידה, סיווג ורישום מקרקעין ברחבי הארץ, המנוהלת על ידי סוכנויות מדינה הנושא את שם המשתמש בקרקע;

הסוג השני של מסמך הוא רישיון הרשאה לדיור, אישור בעלות על דיור המונפק על ידי מחלקת ניהול הקרקעות והעבודות הציבוריות, מחלקת הקרקעות או ועדת העם המחוזית, שתוכן ההכרה בזכות הבעלות על בית ובזכות השימוש בקרקע למגורים עבור האדם המורשה;

הסוג השלישי של מסמך הוא חוזה לרכישה ומכירה של בית בתשלומים שבוצע על ידי רשות מוסמכת (בנייה למכירה), בליווי רישום פירוק חוזה רכישה ומכירה של הבית ותעודת השלמת תשלום עבור הבית בתשלומים;

הסוג הרביעי של מסמך הוא מסמך להעברת זכויות שימוש בקרקע וקנייה ומכירה של בתים, עם חתימת הקונה והמוכר המאושרת על ידי הוועדה העממית של הקומונה או המאשרת את הקנייה והמכירה.

על פי הערכת מחלקת משאבי הטבע והסביבה של העיר, בתהליך יישום מדיניות הקרקעות לפני חוק הקרקעות משנת 1993 (שנכנס לתוקף החל מ-15 באוקטובר 1993), היו לעיר סוגים רבים של מסמכים שעוסקים ביצירת זכויות שימוש בקרקע שהוענקו או אושרו בשמות, תוכן או גופים מנפיקים שונים, בהתאם למצב בפועל של בתים וקרקעות באזור, וכן לדרישות ניהול הקרקע בכל תקופה.

עד כה, בנוסף לסוגי המסמכים על זכויות שימוש בקרקע לפני 15 באוקטובר 1993 שהוסדרו בחוק המקרקעין משנת 2024, בעירייה קיימים עדיין סוגים נוספים של מסמכים בעלי מאפיינים ספציפיים שלא נכללו בתקנות.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html