תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכות מכירות פומביות כל הלילה

[מודעה_1]

TPO - במחוז הואי דוק, יש כיום סדרה של וילות, בתים טוריים ובתים עם חזית רחוב באזורים עירוניים, ופרויקטים של דיור במכירה פומבית שנבנו מראש ומושלמים שעדיין נטושים. במחיר המכירה הנוכחי, כל אחת מהווילות והבתים טוריים הללו שווה עשרות מיליארדי וונד, כך שסכום הכסף הכולל ש"קבור" בנדל"ן זה הוא אלפי מיליארדי וונד.

תקריב של סדרה של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 1

לאחרונה, דעת הקהל התעוררה כאשר מחוז הואי דוק ארגן מכרז קרקעות במחוז טיין ין תמורת עד 133 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. רבים אמרו שמדובר בתחבולה של ספקולנטים בנדל"ן כדי לנפח את המחירים וכי אין ביקוש ממשי לדיור. ההערכה הנ"ל מבוססת היטב, שכן גם בהואי דוק ישנם כיום פרויקטים רבים של וילות ובתים דו-משפחתיים שהושלמו אך ללא תושבים.

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 2

על פי רישומי הכתב, פרויקט מרכז סון דונג (קומונה סון דונג, מחוז הואי דוק) - פרויקט למכירה פומבית של קרקעות שהחל לפני 4 שנים, הושלם כעת, אך ברוב הבתים כאן עדיין אין תושבים.

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 3

רוב התשתית הטכנית של אזור עירוני זה הושלמה.

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 4

דירות רבות נמסרו ללקוחות. עם זאת, עקב חוסר ביקוש, בעלי בתים רבים תלו שלטי "להשכרה", ודירות רבות מכוסות בדשא. על פי סקר, המחיר למטר מרובע כאן נע בין 110 מיליון דונג וייט למ"ר ליותר מ-200 מיליון דונג וייט למ"ר, תלוי במיקום.

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 5

פרויקט האזור העירוני החדש של כביש לאומי צפון 32 (לידקו) ממוקם בעיירה טראם טרוי (מחוז הואי דוק). פרויקט זה מושקע על ידי חברת Tu Liem Urban Development Joint Stock Company.

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 6

לדברי המשקיע, זהו הפרויקט היחיד באזור הואי דוק שאין בו בניינים רבי קומות, אלא רק בניינים נמוכים. כולל 648 וילות צמודי קרקע, בתים דו-משפחתיים, בתים עם גינות, 136 בתים טוריים, פארקים, בתי ספר ומרכזי קניות.

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 7

נכון לעכשיו, כמה וילות ובתים משותפים כבר אוכלסו. עם זאת, רוב הווילות ובתים המשותפים בפרויקט עדיין נטושים ולא גמורים.

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 8

נכון לעכשיו, קומות מסחר רבות בנדל"ן מציעות כאן וילות למכירה במחירים הנעים בין 150 מיליון וונד ל-250 מיליון וונד למ"ר, תלוי במיקום.

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 9

עם זאת, משקיעים רבים סבורים כי קשה למימוש מוצר מסוג זה משום שהמחיר הכולל עבור כל יחידה הוא עד 20-30 מיליארד דונג וייטנאמי, מה שמקשה על הגישה אליו עבור אלו שצריכים לגור שם.

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 10

הווילות ובתי העיירה הושלמו אך הם שוממים.

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 11

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 12

תקריב של וילות נטושות בשווי טריליון דולר ליד המקום בו נערכה המכירה הפומבית כל הלילה, תמונה 13

לא רק הפרויקטים הנ"ל, במחוז הואי דוק ישנם פרויקטים רבים באותו מצב. לדוגמה, פרויקט גן התפוזים (קומונה של ואן קאן); פרויקט הסימפוניה הירוקה של אן לאק...

טאן הייאו

[מודעה_2]
מקור: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo