מנגנון מיוחד ל"פתיחת" ההמראה של דא נאנג. מאמר אחרון: "הסרת מכשולים" עבור מגה-פרויקטים של טריליון דולר, פתיחת משאבים

מפרויקטים שהוקפאו במשך שנים רבות, דרך בעיות קרקע ארוכות שנים ועד מקרים מורכבים כמו אצטדיון צ'י לאנג או אזור העיר דא פואוק, דא נאנג פתרה אותם בהדרגה על ידי ניצול המסדרון המשפטי המיוחד של הממשלה המרכזית. בתמיכה ובפיקוח של מועצת העם העירונית, שוחררה שורה של משאבים, מה שיצר אמון בקרב המשקיעים.

הסרת מכשולים עבור פרויקטים "חמים": מסון טרה ועד צ'י לאנג, דה פואוק

בעקבות מסקנת הפוליטביורו 77-KL/TW (2 במאי 2024) והחלטת האסיפה הלאומית 170/2024/QH15 (30 בנובמבר 2024) בנושא הסרת קשיים בטיפול בקרקעות, פרסמה הממשלה את צו 76/2025/ND-CP (1 באפריל 2025). זהו הבסיס המשפטי לטיפול בדא נאנג ב-10 קבוצות של קשיים ארוכי טווח, החל מהפרות של תנאי שימוש בקרקע, קביעת מחירי קרקע, ועד פרויקטים איטיים או סכסוכים משפטיים.

העיר דא נאנג מיישמת מנגנונים מיוחדים כדי להסיר "צווארי בקבוק".

לדברי מנהל מחלקת החקלאות והסביבה פאם נאם סון, העיר הקימה שלוש קבוצות עבודה ייעודיות, המתמקדות בפתרון כל קבוצת בעיות. אחת התוצאות הברורות ביותר היא התאמת תנאי השימוש בקרקע עבור 730/1,313 מקרים בהתאם להחלטה 170, ויצירת מסדרון משפטי למשקי בית ועסקים לייצוב הייצור.

בקבוצת קביעת מחירי הקרקעות לפי מסקנה 2852/KL-TTCP, דא נאנג פיתחה 16/16 תוכניות לחישוב וגביית התחייבויות כספיות, 10 תוכניות אושרו, והשאר נמצאות בהשלמה. זהו צעד חשוב לפתרון הקיפאון ארוך השנים ולהכנסת הקרקע לניצול בקרוב.

אחת הנקודות הבולטות היא הטיפול בבעיות ב-13 פרויקטים בחצי האי סון טרה. ועדת העם של העיר ביטלה את ההחלטה לגבי 4 פרויקטים שטרם הוקצו להם קרקע, בחנה את השטח הקשור להגנה לאומית וייעור והתאימה את התכנון הן לשמירה על האקולוגיה והן ליצירת מרחב לפיתוח תיירותי. נכון לעכשיו, העיר השלימה 5 מתוך 13 שלבים בהתאם לתוכנית, תוך התמקדות בהשלמת הליכי השקעה, בנייה והתחייבויות פיננסיות.

אצטדיון צ'י לאנג "נטוש" במשך שנים רבות ומחכה לפתרון.

באצטדיון צ'י לאנג, שהיה בעבר קשור להפרות חמורות, העיר השלימה את התאמת התכנון, פינוי האתר וההכנה למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע למטרות מסחר ושירותים. באופן דומה, גם מגרש הקרקע בגודל 3,264 מ"ר ברחוב נגו קווין משלים את מסמכיו, הצפוי להימכר במכירה פומבית ברבעון הרביעי של 2025.

אצטדיון צ'י לאנג.

בפרט, עבור פרויקט האזור העירוני הבינלאומי דה פואוק (181 דונם), לאחר שנים רבות של קיפאון, הוסכם על הפתרון על ידי סגן ראש הממשלה נגוין הואה בין, בהמתנה להליכים הסופיים לפרסום החלטה להסרתו. זה נחשב צעד חשוב להשבת אמון המשקיעים.

לצד זאת, העיר מתמקדת גם בטיפול באחריות הפיננסית של משקיעים ראשוניים ובהגנה על זכויותיהם של משקיעים משניים. עד כה, 48 מתוך 71 עתירות של עסקים ויחידים נפתרו, מה שיצר סביבה עסקית שקופה והוגנת יותר.

ניצול משאבים מהיבשה

בנוסף לטיפול בפרויקטים תקועים, דא נאנג מייחסת חשיבות גם לניצול כספי קרקע באמצעות מכרזים פומביים. בתקופה 2023-2025, מכרה העיר 11 מגרשים גדולים במכירה פומבית, בשווי של 1,869 מיליארד דונג וייטנאמי, יחד עם 57 מגרשים למגורים בשווי של יותר מ-306 מיליארד דונג וייטנאמי. בתקופה הקרובה, התוכנית למכור 19 מגרשים ו-215 מגרשים צפויה להכניס כ-7,815 מיליארד דונג וייטנאמי.

אזורים חמים כמו A1 באך דאנג דונג או A1-1 וו ואן קיט נמצאים ברשימה, ומבטיחים למשוך משקיעים אסטרטגיים ולתרום לשינוי הנוף העירוני. זהו לא רק מקור הכנסות תקציבי אלא גם מדגים את הנחישות להפוך את משאבי הציבור לשקופים ולמנוע אובדן נכסים.

פרויקטים ומבנים ש"מושעים" עקב הליכים משפטיים ותביעות משפטיות ייפתרו בהדרגה על מנת להחיות אותם.

בנוגע לפרויקטים וקרקעות במחוז קואנג נאם הישן, משרד החקלאות והסביבה אמר כי על מנת להסיר קשיים בפיקוח על יישום חוקים בניהול ושימוש בקרקעות, ניהול השקעות בבנייה; רישוי וניצול של מכרות אדמה ואבן לחומרי בניין בהתאם להחלטה מס' 114 משנת 2025 של הפיקוח הממשלתי, פרסמה הוועדה העממית של מחוז קואנג נאם הישן תוכנית שתתמקד ביישום הסילוק.

בפרט, נקבע כי לפרויקטים שהוזכרו במסקנת הבדיקה יש קשיים ובעיות דומים לקבוצות הקשיים והבעיות שבמסקנה מס' 77-KL/TW של הפוליטביורו ובהחלטה מס' 170/2024/QH15 של האסיפה הלאומית ויש לדווח עליהם לסוכנות הממלכתית המוסמכת לקבלת אישור להחיל מנגנונים ומדיניות מיוחדים.

"בתקופה הקרובה, המחלקה תמשיך לייעץ לעיר ליישם את מסקנת הפיקוח וכן לסווג קשיים ובעיות לפי קבוצות בעיות דומות במסקנה מס' 77-KL/TW, החלטה מס' 170/2024/QH15 כדי לדווח לסוכנויות המדינה המוסמכות לקבלת אישור להחיל מנגנונים ומדיניות ספציפיים לטיפול על מנת להעביר בקרוב פרויקטים המתמודדים עם קשיים ובעיות לביצוע השקעה ובנייה", אמר ראש מחלקת החקלאות והסביבה.

מועצת העירייה, המקדמת את תפקידה ואחריותה, פרסמה החלטות חשובות בנושאי תכנון, מכירות פומביות של קרקעות וניהול פרויקטים מושעים; במקביל, עקבה מקרוב אחר התקדמות הביצוע. הודות לכך, לממשל המקומי יש בסיס משפטי מספיק להתמודד באומץ עם המצב, מבלי ליפול למצב של "פחד להחליט, פחד לעשות".

דא נאנג מסירה מכשולים הקשורים לפרויקט אצטדיון צ'י לאנג.

מפתרון סדרה של פרויקטים "חמים" ועד ניצול כספי קרקע ציבוריים ושקופים, דא נאנג מראה את היעילות הראשונית של יישום מנגנונים מיוחדים. ההשתתפות הדרסטית של ועדת המפלגה העירונית וועדת העם, יחד עם הליווי והפיקוח של מועצת העם, פתחה משאבים וחיזקה את אמון המשקיעים והאנשים. זהו בסיס חשוב לכניסה של העיר לשלב חדש של פיתוח, במטרה להפוך למרכז כלכלי ופיננסי מודרני של האזור המרכזי.

מקור: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html