8 פרויקטים של נדל"ן נפתרו במלואם.

לדברי מר פאן ואן מאי, יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, מתוך 64 פרויקטים של נדל"ן המתמודדים עם קשיים, 8 פרויקטים נפתרו במלואם, 20 פרויקטים נפתרו חלקית, והשאר מתמקדים בפתרון.

יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי: 8 פרויקטים של נדל"ן הוסרו לחלוטין

לדברי מר פאן ואן מאי, יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, מתוך 64 פרויקטים של נדל"ן המתמודדים עם קשיים, 8 פרויקטים נפתרו במלואם, 20 פרויקטים נפתרו חלקית, והשאר מתמקדים בפתרון.

אחר הצהריים של ה-10 בדצמבר, המושב ה-20 של הקדנציה העשירית של מועצת העם של הו צ'י מין סיטי נכנס לדיון שאלות ותשובות עם יו"ר ועדת העם של העיר, פאן ואן מאי. בתחילת מושב השאלות והתשובות, מספר נציגים שאלו שאלות על התקדמות הסרת המכשולים לפרויקטים של נדל"ן ומשיכת השקעות זרות ישירות.

מצב הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי השתפר, אם כי באיטיות.

לדברי מר פאן ואן מאי, שוק הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי השתפר. אם בשנת 2023 הצמיחה הייתה שלילית, עד 2024 חל שינוי חיובי, עם צמיחה חיובית, אם כי עדיין איטית.

ב-11 החודשים של 2024, 12 פרויקטים של דיור מסחרי קיבלו רישיון. לפיכך, בעירייה החלו בניית פרויקטים חדשים ופרויקטים ישנים שהוקפאו חידשו את פעילותם. ביניהם, ישנם כמה פרויקטים של דיור ציבורי, וזהו גם סימן חיובי.

בנוגע לעבודת הסרת המכשולים, מר מאי הודה כי לפרויקטים קיימות מכשולים רבים. אלה כוללים מכשולים בתכנון, בהליכי קרקע, בהתחייבויות כספיות, ביחסים חוזיים וכו'.

יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, עונה על שאלות.

"פעמים רבות מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה דיווח למועצת העם של העיר שיש עד 8 קבוצות של בעיות, שחלקן באחריותן של סוכנויות המדינה, חלקן באחריותן של משקיעים", אמר.

לדברי מר מאי, העירייה עוקבת אחר ופועלת ב-64 פרויקטים. בתוך 11 חודשים, 8 פרויקטים נפתרו במלואם, 20 פרויקטים נפתרו חלקית, והשאר עדיין נמצאים בתהליך פתרון.

"נתמקד בפתרון בעיות אלו וזה יהיה אחד הפתרונות לקידום שוק הנדל"ן", הוסיף מר מאי.

בנוסף לפתרון הבעיות, העיר תמשיך ליישם פתרונות אחרים כגון תכנון. העיר מגישה התאמות לתכנון הכללי של הו צ'י מין סיטי ולתכנון הכללי של העיר טו דוק. לאחר אישור התכנון הכללי, היא תיישם תכנון יעודי ותפרסם משימות שיפתרו חלקית את הבעיות.

בנוגע להליכי רישוי פרויקטים, אמר מר מאי כי משרד הבנייה חקר והגיש לאחרונה תהליך לקיצור הליכי פרויקטים בנדל"ן.

"ביקשתי גם ממשרד הבינוי לתאם עם מחלקות אחרות כדי ליישם את התוכנית במהירות האפשרית, ולסייע למשקיעים להיערך במהירות לרגל התאוששות השוק. בנוסף, ננהל פגישות שבועיות כדי לפתור את בעיית שוק הנדל"ן", אמר מר מאי, תוך הערכתו כי שוק הנדל"ן בשנת 2025 יהיה חם יותר ויראה סימנים חיוביים יותר.

קרן הקרקעות התעשייתיות הגדולה ביותר להשכרה היא קצת יותר מ-100 דונם

בנוגע למשיכת השקעות זרות, למרות הירידה בשנת 2024, מר מאי הכיר בכך שהעיר היא עדיין מוקד המשיכה הגדול ביותר להשקעות זרות ישירות במדינה, ושהעיר עדיין יעד מועדף ונבחר עבור משקיעים זרים.

עם זאת, עדיין קיימים כמה מכשולים. ראשית, קרקעות של פארקי תעשייה, עד כה קרן הקרקעות הגדולה ביותר היא רק מעל 100 דונם בפארק ההיי-טק, השאר נמצאים בפארקי תעשייה אחרים אך גם הם נתקלים במכשולים רבים.

"יש מעט מאוד אדמה נקייה זמינה למסירה מיידית למשקיעים", הוא אמר.

יו"ר ועדת העם של העיר אמר כי עבד עם מועצת הניהול של פארקי התעשייה ואזורי עיבוד הייצוא כדי לבחון וכי לעיר יש כיום 1,129 דונם של אדמה הממוקמים בפארקי תעשייה הנמצאים בהקמה ועומדים להסתיים.

לכן, אם בעיות אלו ייפתרו, יהיה שטח גדול של קרקעות תעשייתיות שיוקצו למשקיעים.

בתקופה הקרובה, מצד אחד, אזורי עיבוד יצוא ופארקי תעשייה קיימים יוסבו לשירותי טכנולוגיה עילית ולוגיסטיקה, ומצד שני, יפותחו פארקי תעשייה חדשים בהתאם לתכנון הכללי של העיר.

בעתיד הקרוב, נתמקד בהשלמת בניית פארקי התעשייה לינה שואן 2, פאם ואן האי 1 ופאם ואן האי 2. עם שלושת הפארקים הללו, העיר תשתרע על פני כ-1,000 דונם.

בנוסף להכנת תשתיות קרקע, העיר תמשיך לשפר את סביבת ההשקעה ואת הליכי ההשקעה כדי שיהיו מהירים וקלים, ויפתרו במהירות בעיות עבור משקיעים.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html