התאמה מקומית של תוכנית חלקת בית הספר ברובע ת'אק באן, מחוז לונג ביין.

בהתאם לכך, האזור נושא ההתאמה התכנונית ממוקם ברובע ת'אץ' באן, מחוז לונג ביין, גובל מצפון בכביש פנימי ובחלקת אדמה לבנייני מגורים רבי קומות, ומצדדיו הנותרים בכבישים מתוכננים. היקף המחקר להתאמה מקומית של התכנון המפורט משתרע על שטח של כ-60,284 מ"ר.

מטרת התאמה זו היא לממש את ההתאמה המקומית של תוכנית יעוד העיר N10, בקנה מידה 1/2,000, עבור חלקות קרקע המסומנות G.6/TH, G.6/THCS ו-G.6/THPT, אשר אושרו על ידי הרשות המוסמכת. מטרתה היא לפתור מכשולים בפינוי קרקעות עבור פרויקט הדיור ת'אץ' באן, לנצל את הקרקע ביעילות ולזרז את ההשקעה והבנייה של מתקני בית ספר לשירות הקהילה במחוז לונג ביין בפרט ובעיר האנוי בכלל. היא גם מספקת בסיס משפטי להקמת פרויקטים של השקעה בהתאם לתוכנית שאושרה ומשמשת כבסיס לסוכנויות ניהול ולרשויות מקומיות לניהול הבנייה בהתאם לחוק.

עקרון ההתאמה: התאמות מקומיות למגרשי בית ספר המיועדים לבתי ספר יסודיים, תיכוניים ותיכוניים בתוכנית המפורטת בקנה מידה 1/500 לשיפוץ, שדרוג ובנייה חדשה של אזורי מגורים ברובע ת'אץ' באן, המשתרעת על שטח של כ-60,284 מ"ר (כולל פונקציות קרקע לבתי ספר יסודיים, תיכוניים ותיכוניים וכביש ברוחב 13.5 מטר) מבחינת תפקוד (בפרט, התאמת יישור הכביש ברוחב 13.5 מטר, החלפת מיקומי מגרשי בית ספר יסודיים ותיכוניים, הוספת שטחים ירוקים ליחידות מגורים והתאמת שטח מגרשי בית הספר), ומדדי תכנון אדריכליים בהתאם למדיניות שאושרה, בהתאם להתאמה המקומית שאושרה של תכנון תת-אזור עירוני N10, קנה מידה 1/2,000, בחלקות הקרקע G.6/TH, G.6/THCS ו-G.6/THPT. שמירה על רשת התשתיות הטכניות הקיימת המקיפות בהתאם לתוכנית שאושרה, תוך עמידה בתקני התשתיות החברתיות והטכניות של האזור בהתאם לתקנות הטכניות הלאומיות ולתקני התכנון הנוכחיים.

מאפשר התאמת התכולה המתאימה של חלקות הקרקע עבור בתי ספר יסודיים, תיכוניים ותיכוניים בתוכנית מפורטת בקנה מידה 1/500 לשיפוץ, שדרוג ובנייה חדשה של אזורי מגורים ברובע ת'אץ' באן, שאושרה על ידי הוועדה העממית של העיר האנוי בהחלטה מס' 2865/QD-UBND מיום 11 ביוני 2009.

עמידה בתקנות הטכניות הלאומיות ובתקני התכנון הנוכחיים. תכנים אחרים שאינם במסגרת ההתאמה המקומית נותרו ללא שינוי בהתאם לתוכנית מפורטת בקנה מידה 1/500 לשיפוץ, שדרוג ובנייה חדשה של אזור המגורים ברובע ת'אץ' באן שאושרה על ידי הוועדה העממית של העיר האנוי בהחלטה מס' 2865/QD-UBND מיום 11 ביוני 2009 והחלטות ותקנות רלוונטיות אחרות של הרשויות המוסמכות.

תוכן התאמת התכנון המקומי: על פי התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 לשיפוץ, שדרוג ובנייה חדשה של אזור המגורים ברובע ת'אץ' באן, שאושר על ידי הוועדה העממית של העיר האנוי בהחלטה מס' 2865/QD-UBND מיום 11 ביוני 2009, מגרש הקרקע המיועד TH (פונקציית בית ספר יסודי בשטח של 19,800 מ"ר, צפיפות בנייה של 18.2%, גובה ממוצע של 2.1 קומות), מגרש הקרקע המיועד THCS (פונקציית בית ספר תיכון בשטח של 17,100 מ"ר, צפיפות בנייה של 21.1%, גובה ממוצע של 2.1 קומות), ומגרש הקרקע המיועד THPT (פונקציית בית ספר תיכון בשטח של 20,930 מ"ר, צפיפות בנייה של 18.6%, גובה ממוצע של 2.6 קומות) צמודים זה לזה מעבר לכביש המתוכנן באורך 13.5 מטר. נכון לעכשיו, מתחלפים מיקומם של בתי הספר היסודיים והתיכוניים; קנה המידה, הגבולות ומדדי התכנון האדריכליים של מגרשים לבנייה של בית הספר עוברים התאמה; חלק מאדמות בית הספר ואדמת כביש ברוחב 13.5 מטר עוברים הסבה לשטח ירוק למגורים ולאדמת כביש; ויישור קטע הכביש באורך 13.5 מטר העובר דרך מגרשים של בית הספר עובר התאמה.

הוועדה העממית של העיר האנוי ממנה את הוועדה העממית של מחוז לונג ביין לנהל ולתאם עם תאגיד ההשקעות בדיור ופיתוח עירוני - משרד ההגנה הלאומי ומשרד התכנון והאדריכלות כדי להודיע ​​בפומבי על ההתאמות המקומיות לתכנון המפורט שאושר, כך שארגונים, סוכנויות ואזרחים רלוונטיים יהיו מודעים לכך ויוכלו ליישם אותם.

מקור: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html