לאחר שהשקיע כסף במכוניות ובכדורגל, המיליארדר שהיה בעבר האדם השני הכי עשיר באסיה מסתכן באובדן הכל.

[מודעה_1]

הנכסים ירדו מ-42 מיליארד דולר לפחות ממיליארד דולר.

לפי נתוני מדד המיליארדרים של בלומברג נכון ל-25 באוקטובר, השווי הנקי של הוי קא יאן, מייסד חברת הנדל"ן צ'יינה אוורגרנדה גרופ, ירד מתחת למיליארד דולר.

איל הון לשעבר של שוק הנדל"ן הסיני כבר לא נמצא ברשימת המיליארדרים בדולרים אמריקאים של בלומברג.

פורבס בדרך כלל מדורג איטי יותר מבלומברג, וכיום מעריך את שוויו הנקי של מר שו ג'יאין ב-3.1 מיליארד דולר (נכון ל-25 באוקטובר).

לפי בלומברג, שוויו הנקי של שו ג'יאין עומד כיום על 979 מיליון דולר לאחר שמניות אוורגרנדה ירדו ל-0.03 דולר. מאז חידוש המסחר בבורסה לניירות ערך בהונג קונג (HSE) בסוף אוגוסט, מחיר המניה ירד ב-86%.

אוורגרנדה הואה רוטיוסד.jpg — *בסך הכל, נכסיו של מר הסו קא-יאן ירדו ב-98%, אל מתחת למיליארד דולר.*

בסך הכל, נכסיו של שו ג'יאין ירדו ב-98%. בשלב מסוים, לאיל הנדל"ן הסיני היו נכסים בשווי 42 מיליארד דולר, מה שהופך אותו לאדם השני הכי עשיר באסיה.

שווי נכסיו של מר הואה ג'יאין כבר אינו מעניין במיוחד את המשקיעים משום שאיל הנדל"ן המפורסם הזה נמצא כעת תחת חקירה כדי להבהיר חשדות לפעילות בלתי חוקית.

עם זאת, זהו נושא שמדאיג רבים מנושיה של אוורגרנדה.

בהמשך החודש, אוורגרנדה צריכה להופיע בבית המשפט בהונג קונג במסגרת תביעה משפטית בה נושים מבקשים לממש את נכסי החברה. בשלב זה, מר שו ג'יאין עלול לאבד את כל נכסיו אם בית המשפט יפסוק לטובת פירוקה של אוורגרנדה.

ברגע שהנושים יתחילו לממש נכסים, בעלי המניות של אוורגרנדה עלולים להפסיד הכל. הונו של שו ג'יאין, שהיה פעם האיש העשיר ביותר בסין, עלול לרדת לאפס בלבד.

לעומת זאת, אם העסקה תצליח ומר שו ג'יאין ישמור על תפקיד המנהיגות שלו באוורגרנדה, לאיל ההון יישאר נתח קטן והוא יצטרך להתחיל בתהליך של ארגון מחדש של חובות שעשוי להיות ארוך.

לפי בלומברג, אשתו של שו, דינג יומיי, זוהתה כצד שלישי בלתי תלוי בגילוי שנערך באוגוסט. ממצא זה מצביע על כך ששו ואשתו התגרשו וחילקו את נכסיהם.

גב' דינג יומיי החזיקה בעבר ב-6% מאוורגרנדה. בשיאה, אשתו של מר שו הייתה גם מיליארדרית. במהלך השנים, גב' דינג הרוויחה יותר מ-500 מיליון דולר בדיבידנדים.

לענקית הנדל"ן יש שאיפות בתעשיית הרכב ותשוקה לכדורגל.

אוורגרנדה, שנוסדה בשנת 1996 על ידי המיליארדר שו ג'יאין, היא אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בסין, עם נתונים שהדהימו את המשקיעים בשל קצב הצמיחה המהיר להפליא שלה: 1,300 פרויקטים ב-280 ערים, 200,000 עובדים, ושמירה עקיפה על 3.8 מיליון מקומות עבודה מדי שנה.

לא רק שאברגרנדה חוותה צמיחה מדהימה בתחום הנדל"ן, אלא גם התרחבה לתחומים אחרים כמו כלי רכב חשמליים, תיירות, ספורט , פארקי שעשועים, אוכל ומשקאות ועוד. בשנת 2020, אברגרנדה רכשה קבוצת כדורגל ובנתה את אקדמיית הכדורגל הגדולה בעולם בעלות של 185 מיליון דולר, ומתכננת לבנות את אצטדיון הכדורגל הגדול בעולם בהשקעה כוללת של 1.7 מיליארד דולר, המסוגל להכיל 100,000 צופים.

חברת Evergrande, הממנפת את מעמדה כענקית, גייסה עשרות מיליארדי דולרים כאשר הכריזה על כניסתה לשוק הרכבים החשמליים, למרות שלא היה לה ידע קודם בטכנולוגיה או במכוניות. Evergrande טענה ש-Evergrande NEV תעקוף את יצרנית הרכבים החשמליים מספר אחת בעולם , טסלה, למרות שהכנסותיה נותרו אפס עד כה. בשלב מסוים, חברת הרכבים החשמליים הוערכה בכ-120 מיליארד דולר, כפול מזה של חברת האם שלה, וגבוה מיצרניות רכב מסורתיות גדולות כמו פורד או ג'נרל מוטורס.

במשך שנים רבות, אוורגרנדה השקיעה באופן נרחב ומרוחק מעסקי הליבה שלה.

*אוורגרנדה, ששוקעת בחובות, עשויה להפסיק את ייצור המכוניות החשמליות עקב מחסור במימון.*

נופלים מהחסד אחרי עשור של פריחת נדל"ן.

בשיאו בשנת 2017, שו ג'יאין החזיק בשווי נקי של 42 מיליארד דולר, מה שהופך אותו לא רק לאדם העשיר ביותר בסין אלא גם לשני העשיר ביותר באסיה. הוא צבר את הונו הודות לעשור של צמיחה מתפרצת בשוק הנדל"ן הסיני.

עם זאת, משבר שוק הנדל"ן בשנתיים האחרונות גרם לאברגרנדה להתמודד עם קשיים מתמשכים, והפכה לחברת הנדל"ן בעלת החובות הגבוהים ביותר בעולם, והיא על סף קריסה. המנכ"ל וסמנכ"ל הכספים החדשים של אוורגרנדה נעצרו בספטמבר, בעוד שהחברה הודיעה שוב ושוב על חוסר יכולתה לעמוד בתשלומים על אג"ח שמועד פירעון שלה.

לפי רויטרס, לאחר שאיבדה את תנאי חובה בשנת 2021, המשיכה אוורגרנדה במאמציה לשכנע נושים להסכים לתוכנית לארגון מחדש של חובה החיצוני. בתוכנית שהוכרזה במרץ, הציגה אוורגרנדה מספר הצעות, כולל החלפת חוב קיים באג"ח חדש עם מועדי פירעון ארוכים מאוד של 10-12 שנים.

עם זאת, לאחרונה אוורגרנדה נכשלה בהנפקת חוב חדש.

אוורגרנדה היא קבוצת הנדל"ן הגדולה ביותר בסין, אך היא נמצאת במשבר מאז אמצע 2021, כמו חברות נדל"ן רבות אחרות במדינה.

מדיניותה של בייג'ינג להגביר את מתן ההלוואות לעסקי נדל"ן, שמטרתה להבטיח את בטיחות מערכת הבנקאות ולמנוע בועת נדל"ן, גרמה לקשיים לחברות נדל"ן. מדיניות זו ידועה כמדיניות "שלושת הקווים האדומים" של ממשלת סין.

אוורגרנדה ידועה במינוף הפיננסי הכבד שלה בפיתוח פרויקטים וגיוון עסקיה. החוב הכולל של הקבוצה עומד על כ-340 מיליארד דולר, השווה ערך ל-2% מהתמ"ג של סין.

"פצצת החוב של אוורגרנדה" פגעה קשות בכלכלה הסינית. היא סיבכה והאריכה את תהליך הרה-ארגון והצלת התאגיד בשנתיים האחרונות.

נכון לעכשיו, ממשלת בייג'ינג ממשיכה במדיניות של שגשוג משותף, תוך ריסון מחירי הנדל"ן המאמירים כדי ליצור דיור בר השגה יותר עבור אזרחיה. עם זאת, מדיניות זו יצרה גם משבר נדיר בכלכלה השנייה בגודלה בעולם.

לאחרונה, סין נטתה לתמוך בחברות נדל"ן אחרות, כמו הענקית קאנטרי גארדן, כדי להימנע מתגובת שרשרת של כישלונות.