"אני חושב שזה תוכן שיש לו השפעה ישירה על סביבת ההשקעות וסיכויי הצמיחה של דא נאנג בטווח הבינוני והארוך", אמר מר הונג, והוסיף כי ראשית, יש להכיר בעובדה שמחירי הקרקעות בדאנאנג עלו ברציפות בשנים האחרונות.
בשנת 2025 לבדה, העיר התאימה את מחירי הקרקעות פעמיים, בינואר וביולי, עם עלייה ממוצעת של 10-12%. חלק מהמיקומים העירוניים המרכזיים התקרבו לרמה של 300-340 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. על פי טיוטת מחירי המחירון הבאה, אזורים רבים הציעו העלאות של 7% עד 82%. בהקשר זה, אם מחירי קרקעות ייצור בפארקים תעשייתיים ימשיכו לעלות, לחץ העלויות יכביד על העסקים וישפיע ישירות על התחרותיות של דא נאנג.
שנית, דא נאנג נמצאת כעת בתהליך של בניית מערכת אקולוגית של חדשנות תעשייתית-לוגיסטית לאחר המיזוג. בניגוד ליישובים אחרים שהשלימו את המערכות האקולוגיות התעשייתיות שלהם במשך עשרות שנים, דא נאנג נאלצת להשקיע רבות בתשתיות, קרנות קרקע נקייה בקנה מידה גדול, נמלי ים, מרכזי לוגיסטיקה, אזורי סחר חופשי (FTZ) ומודלים של חנות אחת.
"בתקופת המעבר הזו, איננו יכולים להתחרות במחיר. וחשוב מכך, אם מחירי הקרקע יעלו מהר יותר מיכולת ההיצע, משקיעים לא יבחרו בדאנאנג. הם לא בהכרח צריכים ללכת רחוק; הם פשוט לא מביאים פרויקטים לדאנאנג. אובדן משקיע פירושו אובדן מקומות עבודה, אובדן מחזור יבוא-יצוא, אובדן מקור הכנסה יציב ואובדן תנופת צמיחה ארוכת טווח", הביע מר הונג את דעתו.
שלישית, המטרה העיקרית של דא נאנג אינה לגבות הכנסות תקציביות ממחירי קרקעות, אלא למשוך משקיעים אסטרטגיים, ליצור תעשיות חדשות, מקומות עבודה איכותיים, יבוא ויצוא גדולים, העברת טכנולוגיה ותרומה לצמיחה בת קיימא של ה-GRDP. הכנסות ממחירי קרקעות הן רק מקור לטווח קצר; הערך הכלכלי מפרויקט אסטרטגי יכול להיות גבוה עשרות מונים. "לכן, עליית מחירי הקרקעות בתקופה זו עלולה לגרום נזק רב יותר מתועלת", אמר מר הונג.
רביעית, בהקשר לכך שהעיר צריכה לעשות בדחיפות דברים גדולים רבים, כולל התמקדות בהשלמת התשתית של פארקי תעשייה ואזורי חופש חופשי; זירוז פינוי אתרים ליצירת קרן גדולה לקרקע נקייה; שיפור מדד ההליכים המנהליים; ושיקום תנופת הצמיחה לאחר המיזוג, הגדלת עלויות הקרקע היא סיכון מיותר, ואף הרסני.
לכן, מר וו קוואנג הונג הציע כי מועצת העיר והוועדה העממית לא יעלו את מחירי הקרקעות בפארקים תעשייתיים בתקופה הנוכחית, ויתמקדו במספר משימות מרכזיות בעתיד המיידי. ראשית, ייצוב מחירי הקרקעות לייצור כדי להגן על האטרקטיביות של ההשקעה. לאחר מכן, השלמת תשתיות וקרנות קרקע נקייה בקנה מידה גדול, תוך יצירת תחרותיות לטווח ארוך. שלישית, שדרוג המערכת האקולוגית של ההשקעה: לוגיסטיקה, נמלי ים, מודלים של מרכז שירותים אחד באתר, שירותי תמיכה עסקית. ורביעית, הגדלת תפוקת השירותים והפחתת עלויות בלתי פורמליות, משום שזו הסיבה שעוזרת למשקיעים להחליט לדרוך בדא נאנג.
"עלייה של כמה אחוזים במחירי הקרקעות עשויה להביא הכנסות מיידיות, אך אם דא נאנג תאבד משקיעים, נאבד את כל נתיב הפיתוח שלפנינו. לכן, עלינו להיות זהירים ביותר ולתת את העדיפות העליונה למטרה של משיכת השקעות אסטרטגיות, יצירת מקומות עבודה וצמיחה כלכלית בת קיימא לעיר", הוסיף מר הונג.
מקור: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/
![[תמונה] גלו את ספינת המלחמה USS רוברט סמולס של חיל הים האמריקאי](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F10%2F1765341533272_11212121-8303-jpg.webp&w=3840&q=75)
תגובה (0)