חלוקת חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד עדיין איטית

[מודעה_1]

בבוקר ה-22 בפברואר, קיים משרד הבינוי ועידה מקוונת ארצית לפריסת פרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030" בשנת 2024.

בנאום שנשא בכנס, הדגיש שר הבינוי נגוין טאן נגי כי פיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים הוא גם אחד מעמודי התווך של מדיניות הביטחון הסוציאלי וגם פתרון יעיל לקידום פיתוח חברתי-כלכלי , התורם ליצירת מקורות אספקה, ארגון מחדש של שוק הנדל"ן ואיזון מבנה מוצרי הנדל"ן, במיוחד פלח הדיור הציבורי ודיור בר השגה לבעלי הכנסה נמוכה ובינונית כפי שקיים כיום.

עד שנת 2025, הפרויקט לבניית מיליון יחידות דיור ציבוריות יושלם למעשה.

בהתאם לכך, אמר מר נגי כי הודות להכוונה הצמודה והדרסטית של הממשלה וראש הממשלה , וההשתתפות הפרואקטיבית והאחראית של המשרדים המרכזיים ובמיוחד של הרשויות המקומיות, תוצאות יישום הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030" השיגו עד כה אבני דרך חשובות.

ראשית, בנוגע לפיתוח מדיניות, בשנת 2023 הגישה הממשלה והאסיפה הלאומית אישרה את חוק הדיור מס' 27, חוק הקרקעות המתוקן, יחד עם מסמכים משפטיים רבים קשורים בעלי תוכן חדש רב, המסירים קשיים ומכשולים רבים בפועל; ובמיוחד הסרת בעיות ומכשולים קיימים לקידום דיור ציבורי ודיור לעובדים.

"מדיניות חדשה זו, יחד עם האסטרטגיה הלאומית לפיתוח דיור והתוכניות לתמיכה בבנייה ושיפוץ של דיור חדש עבור מוטבי המדיניות בהתאם להחלטות ראש הממשלה, בוודאי תיצור מסדרון משפטי שלם יותר, שיבטיח תמיכה ועידוד לעסקים להשתתף בפיתוח דיור ציבורי ודיור עובדים", אישר השר.

נדל — שר הבינוי נגוין טאנה נגי נואם בוועידה.

שנית, בנוגע לפיתוח בפועל של דיור ציבורי ודיור לעובדים, שר הבינוי הודיע כי בתקופה שבין 2021 ועד היום, ברחבי המדינה, יושמו 499 פרויקטים של דיור ציבורי בהיקף של יותר מ-411,000 דירות (מתוכם 71 פרויקטים הושלמו בהיקף של כמעט 40,000 דירות; 127 פרויקטים החלו להיבנות בהיקף של כמעט 108,000 דירות; 301 פרויקטים אושרו להשקעה בהיקף של 265,500 דירות).

שלישית, יישום חבילת האשראי המועדפת בסך 120,000 מיליארד וונד הושלם. 28 מחוזות הכריזו על רשימה של 68 פרויקטים הזכאים להלוואות במסגרת תוכנית האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד עם ביקוש להלוואות של יותר מ-30,000 מיליארד וונד. עד כה, 6 פרויקטים של דיור ציבורי ב-5 יישובים חולקו עם הון של כ-415 מיליארד וונד.

על פי פרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבוריות", סך הדירות שיושלמו על ידי יישובים עד שנת 2030 צפוי להיות כ-1,062,200 יחידות. מתוכן, כ-428,000 יחידות יושלמו בתקופה שבין 2021 ל-2025.

לפיכך, שר הבינוי מאמין שאם הפרויקטים שקיבלו רישיון ואושרו להשקעה יושלמו בזמן, נוכל למעשה להשלים את יעדי הפרויקט עד שנת 2025.

מפעלי בנייה לדיור ציבורי עדיין מתקשים בגישה לקרקעות

עם זאת, בנוסף לתוצאות שהושגו, השר נגוין טאן נגי גם הביע את הצורך להכיר בגלוי בכך שיישום הפרויקט עדיין עומד בפני קשיים רבים, וישנן מגבלות ובעיות שיש להתמקד בהן ולפתור אותן בנחישות בתקופה הקרובה.

ראשית, עדיין ישנם יישובים רבים שתוצאות היישום שלהם איטיות יותר מהתוכנית הרשומה בפרויקט, שבהם ישנם יישובים שעדיין לא החלו בפרויקטים חדשים של דיור ציבורי.

בנוסף, חלוקת חבילת האשראי המועדפת בסך 120,000 מיליארד וונד עדיין איטית בהשוואה לרצונות ולצרכים המעשיים של חברות המשקיעות בדיור ציבורי ובדיור לעובדים.

יחד עם זאת, עדיין קיימות בעיות וקשיים עבור עסקים המשקיעים בדיור ציבורי ובדיור לעובדים בגישה לקרקע, הליכי השקעה ובנייה, אשראי, מדיניות מועדפת וכו'.

לנוכח הקשיים הנ"ל, שר הבינוי נגוין טאנה נגי שיתף כי בתקופה הקרובה, משרדי הממשלה, הסניפים והרשויות המקומיות צריכים לעקוב מקרוב וליישם ברצינות ודרסטיות רבה יותר את המשימות שנקבעו בפרויקט, ובמיוחד סקירת התכנון, הקצאת כספי קרקע, רפורמה בהליכים מנהליים... עבור פרויקטים של דיור ציבורי.

בפרט, יש צורך לבחון מחדש את יישום חבילת האשראי המועדף בסך 120,000 מיליארד דולר כדי למצוא פתרונות להסרת מכשולים ולקידום גישה ותשלום של חבילת אשראי זו .

[מודעה_2]
מָקוֹר