להקצות 2 משרדים לבחינת הקמת קומות מסחר בנדל"ן

[מודעה_1]

בהתאם לכך, כדי להמשיך ליישם ביעילות את החלטה 33 מיום 11 במרץ 2023, ובמקביל לסייע לשוק הנדל"ן לפעול באופן פתוח ושקוף, ראש הממשלה פאם מין צ'ין הורה למשרד הבינוי לנהל ולתאם עם משרד משאבי הטבע והסביבה ועם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לבחון את הקמתה של רצפת מסחר בנדל"ן. ראש הממשלה הורה גם לסגן ראש הממשלה טראן הונג הא להורות ישירות למשרד הבינוי לבצע את המשימות הנ"ל.

על פי הוראות חוק עסקי הנדל"ן והמסמכים המנחים, כדי להגיש בקשה לרישיון למסחר בנדל"ן, ארגונים ויחידים המקימים מסחר בנדל"ן חייבים להקים עסק. בנוסף, מסחר הנדל"ן חייב לכלול לפחות 2 אנשים בעלי תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן, ומנהל ומפעיל מסחר הנדל"ן חייב להיות בעל תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן.

מחקר על הקמת רצפת מסחר בנדל — הבורסה הוקמה ונוהלה באופן מקצועי על מנת להבטיח שקיפות בשוק.

בנוסף, על קומת המסחר בנדל"ן להיות בעלת תקנות תפעול, שם וכתובת עסקה יציבה במשך למעלה מ-12 חודשים, שטח מינימלי של 50 מ"ר וציוד טכני העומד בדרישות התפעול. קומת המסחר בנדל"ן היא מיזם עצמאי או יחידה תחת מיזם. נכון לעכשיו, עסקאות נדל"ן אינן נדרשות לעבור דרך קומת מסחר בנדל"ן.

מודל רצפת המסחר נקבע בחוק עסקי הנדל"ן משנת 2006. מודל זה מסייע למדינה להבין את תנודות המחירים ואת המידע על שוק הנדל"ן. במקביל, הוא תומך במשקיעים עסקיים להבין את טעמי הלקוחות, ועל בסיס זה להתאים אסטרטגיות עסקיות ליעילות.

עבור בעלי קרקעות, זירות מסחר בנדל"ן גם מבטיחות שקיפות ופתיחות של השוק ומגבילות בעיות שליליות. עם זאת, פעילות זירת המסחר לא הייתה כמצופה עקב חוסר מקצועיות, מה שהוביל לפעילויות מוסוות רבות המשפיעות על השוק.

בעבר, התקנה "עסקאות נדל"ן חייבות להתבצע דרך הרצפת המסחר" בטיוטת החוק המתוקן בנושא עסקי נדל"ן זכתה לתשומת לב מיוחדת מצד חברי פרלמנט רבים, שהגיבו בישיבה ביוני האחרון. תקנה זו רשמה גם דעות מנוגדות רבות עקב הבעיות הקיימות הקשורות לפעילות תיווך נדל"ן. חלק מהדעות אמרו כי יש צורך להבהיר האם רצפת המסחר בנדל"ן כאן כוללת רצפות מסחר ישירות או רצפות מסחר מקוונות במדיה אלקטרונית.

[מודעה_2]
מָקוֹר

תגית: משרד משאבי הטבע והסביבה מחלקת הבנייה קומת מסחר בנדל"ן

תגובה (0)

הכי פופולרי

החדש ביותר

No data