שני פרויקטים של נובלנד קיבלו פתרון לבעיות המשפטיות שלהם על ידי האסיפה הלאומית.

פרויקט לייקוויו סיטי של נובלנד ופרויקט רובע בין חאן, המשתרע על פני 30,224 דונם, נפתרו רשמית הקשיים בקביעת הזמן לחישוב דמי שכירות קרקע ודמי שימוש בקרקע. לנובלנד יש הזדמנות לגבות אלפי מיליארדי וונד בהוצאות הקשורות לפרויקט זה בשנת 2025.

בהתאם לכך, החל מ-1 באפריל 2025, נכנסה לתוקף רשמית החלטה מס' 170/2024 של האסיפה הלאומית בנוגע למנגנונים ומדיניות ספציפיים להסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות במסקנות הפיקוח והבדיקה במחוזות הו צ'י מין סיטי, דא נאנג וחאן הואה . במסגרתה יוסרו שני פרויקטים של קבוצת נובלנד בהו צ'י מין סיטי לאחר שנים רבות של המתנה.

על פי החלטה זו, ייפתרו רשמית הבעיות הקשורות לתשלומי שימוש בקרקע בפרויקט לייקוויו סיטי של נובלנד (ת'ו דוק סיטי). פרויקט נוסף הוא שטח של 30,224 דונם של רובע בין חאן (ת'ו דוק סיטי), שהוא הקרקע שעליה נובלנד תקבל פיצוי כאשר המדינה תחזיר לעצמה את שטח הקרקע של 30,224 דונם של רובע בין חאן עבור פרויקט יישוב מחדש.

עבור שני פרויקטים אלה, החלטה מס' 170/2024 של האסיפה הלאומית קובעת בבירור את התוכנית לקבוע את מחירי הקרקע כבסיס לגביית דמי שימוש בקרקע. בהתאם לכך, הסכום הכולל של דמי שכירות קרקע ודמי שימוש בקרקע שיש לשלם עבור פרויקט לייקוויו סיטי הוא כמעט 5,176 מיליארד דונג וינדי, בהתבסס על הודעת רשות המסים מ-8 בינואר 2021, אשר תיקבע מחדש.

עבור שטח הקרקע המוחלף התואם לסכום הכסף שהשקיע המשקיע בחלקת הקרקע בשטח של 30,224 דונם במחוז בין חאן עד שנת 2008 (עלויות הפיצוי, התמיכה וההשקעה בבנייה נבדקו והוערכו), הזמן לקביעת מחיר הקרקע הוא זמן השלמת השבת הקרקע והפיצוי עבור חלקת הקרקע בשטח של 30,224 דונם במחוז בין חאן (2008).

עבור שטח הקרקע שעבורו לא שולמו דמי שימוש בקרקע, הזמן לקביעת מחיר הקרקע הוא הזמן בו הגוף המוסמך מוציא את ההחלטה להקצות קרקע לשטח נאם ראץ' צ'יאק בשטח של 30.106 דונם (2017).

שני פרויקטים של נובלנד קיבלו אישור משפטי מאסיפה לאומית. צילום: טונג טראנג

לפיכך, עם החלטה זו, החל מ-1 באפריל 2025, מחלקות וסניפי הו צ'י מין סיטי יארגנו את היישום בהתאם לנהלים לטיפול יסודי והסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקט לייקוויו סיטי. כאשר ייקבעו במפורש דמי שכירות הקרקע ודמי השימוש בקרקע עבור פרויקט לייקוויו סיטי, לנובאלנד יהיה בסיס למלא את ההתחייבויות הכספיות של פרויקט זה, כבסיס להמשיך ולהנפיק תעודות לתושבי הפרויקט בהקדם האפשרי.

בפרט, ההפרשה של 4,358 מיליארד דונג וייטנאמי עבור פרויקט לייקוויו סיטי עבור הדוח הכספי החצי-שנתי של נובלה לשנת 2024, על פי חוות דעתו של רואה החשבון עצמו, תותאם ותבוטל כאשר תהיה זכאית בשנת 2025. זהו הבסיס לכך שנובהלנד תהיה בעלת מקור מזומנים חזק ליישום תוכניות עסקיות עתידיות, וכן להבטיח את מילוי התחייבויותיה כלפי צדדים קשורים.

לדברי מנהיג בקבוצת נובלנד, הסרת פרויקט לייקוויו סיטי היא תוצאה של כיוון הממשלה והמשרדים, המחלקות והסניפים, דחיפה משפטית, ויצירת אמון בקרב הקהילה העסקית במדיניות הכללית של הממשלה להסרה דרסטית של מכשולים משפטיים עבור פרויקטים שעדיין תקועים. יחד עם זאת, זוהי נקודת זינוק עבור נובלנד להתאושש ולהאיץ לאחר תקופה מאתגרת. תוצאה זו משקפת גם את מאמציה ונחישותה של נובלנד להסיר מכשולים משפטיים עבור הפרויקט. נכון לעכשיו, רוב הפרויקטים המרכזיים של נובלנד הגיעו לאבני דרך משפטיות חשובות, ומתקדמים לקראת השלמה משפטית, שיקום ביצוע, בנייה ומסירה.

מקור: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm