אין תקנות בנוגע לבעלות מוגבלת על דירות בטיוטת חוק הדיור (מתוקן)

[מודעה_1]

(HNMO) - בהמשך לתוכנית המושב החמישי של האסיפה הלאומית ה-15, בבוקר ה-19 ביוני, שר הבינוי נגוין טאן נגי קיבל והבהיר מספר סוגיות שהעלו חברי האסיפה הלאומית בנוגע לטיוטת חוק הדיור (מתוקן) ולחוק עסקי הנדל"ן (מתוקן).

סיכום מפגש הבוקר ב-19 ביוני.

בנוגע להיקף הרגולציה, ציין השר כי למרות שהיקף הרגולציה של שתי טיוטות החוק מתייחס גם לבניינים לשימוש מעורב, חוק הדיור המתוקן מסדיר רק סוגיות הקשורות לניהול ושימוש בבניינים לשימוש מעורב הכוללים אזורי מגורים. טיוטת חוק עסקי הנדל"ן המתוקן מסדירה עניינים הקשורים לפעילות עסקית נדל"ן, לרבות דיור ומבנים אחרים. לכן, היקף הרגולציה של שתי טיוטות החוק אינו חופף.

לדברי השר, טיוטת חוק הדיור (המתוקן) מסדירה רק את מדיניות פיתוח הדיור באופן כללי ואת פיתוחם של סוגי דיור שונים כגון דיור מסחרי, דיור ציבורי, דיור ציבורי ודיור יישוב מחדש. תוכן הקשור לפעילויות בנייה הופנה לחוק הבנייה. לכן, בפועל, יישום חוק הדיור וחוק הבנייה אינו מעורבב.

שר הבינוי נגוין טאנה נגי הודה והבהיר מספר סוגיות שהעלו חברי האסיפה הלאומית .

בנוגע למדיניות בעלות על דיור, הממשלה דיווחה לוועדת הקבע של האסיפה הלאומית על האפשרות לכלול הוראות בדבר בעלות מוגבלת על בנייני דירות בטיוטת חוק התיקון. הצהרת הסיכום של ועדת הקבע של האסיפה הלאומית זיהתה נושא זה כנושא רגיש ביותר בעל השפעה חברתית משמעותית וחילוקי דעות בלתי פתורים. לפיכך, הגישה הסוכנות המנסחת הצעה המבקשת מהממשלה לקבל את חוות דעת ועדת הקבע של האסיפה הלאומית שלא לכלול הוראות בדבר בעלות מוגבלת על בנייני דירות בטיוטת חוק הדיור המתוקן, לצורך שיקול דעת האסיפה הלאומית.

עם זאת, הצעת החוק הוסיפה הבהרות בנוגע לאורך החיים של בנייני דירות, מקרים של הריסה, זכויות וחובות של בעלים בעת מעבר דירה, הריסה ותרומת כספים לשיקום בנייני דירות; והבהירה את אחריותם של הגורמים הרלוונטיים בעת הריסת, שיפוץ או בנייה מחדש של בנייני דירות על מנת לספק בסיס לטיפול, פתרון וטיפול בקשיים ובמכשולים קיימים. הרשות המנסחת תלמד את חוות דעתם של חברי האסיפה הלאומית ותדווח לרשות המוסמכת כדי לבקש את חוות דעתה של האסיפה הלאומית.

השר נגוין טהאן נגי הסביר גם את ההצעה לבחון מחדש את התקנות בנוגע לתנאי, מספר וסוגי הדיור שזרים יכולים להחזיק, כדי להימנע מפגיעה בצורכי הדיור של אזרחים מקומיים ולהבטיח את הביטחון וההגנה הלאומיים. בהתאם לכך, הגוף המנסח יתאם עם הגוף הבודק כדי לערוך מחקר מעמיק, תוך קביעה ברורה כי הוא עולה בקנה אחד עם מדיניות המפלגה ותואם את התקנות החוקיות הרלוונטיות.

נציגים שהשתתפו במושב הבוקר ב-19 ביוני.

השר נגוין טהאן נגי התייחס גם הוא לסוגיה שהעלו הנציגים בנוגע לתקנות על שימוש בקרקע לפיתוח דיור מסחרי. הסוכנות המנסחת מתכננת לדווח לממשלה כדי לשלב את חוות דעת הנציגים ולהמשיך לחקור ולשפר את התקנות הללו כדי להבטיח עקביות עם חוק הקרקעות המתוקן.

"בנוגע לשיפוץ ושיפוץ של בנייני דירות, סוכנות הניסוח תדווח לממשלה כדי לבחון ולהבהיר את התוכן הרלוונטי, כולל חוות דעתם של חברי האסיפה הלאומית, על מנת להבטיח היתכנות ולזרז את יישום פרויקטים של שיפוץ ושיפוץ בנייני דירות", אמר השר.

בנוגע למדיניות פיתוח דיור חברתי, מתן אפשרות לוועדות העם המחוזיות להחליט על אחוז ההכנסות מדמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע של פרויקטים של דיור מסחרי ואזורים עירוניים הנמצאים תחת סמכותן עולה בקנה אחד עם המציאות והחוקים הרלוונטיים. עם זאת, הסוכנות המנסחת מתכננת לדווח לממשלה לצורך בחינה ותשלב זאת בטיוטת החוק במהלך תהליך הגיבוש הסופי, תוך קביעה של אחוז מסוים בלבד במסגרת התקציב המקומי; מבלי לציין אחוז מההכנסות מדמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע של פרויקטים של דיור מסחרי ובנייה באזורים עירוניים.

סגן יו"ר האסיפה הלאומית, נגוין חאק דין, נשא את דברי הסיכום במושב הדיון.

בסיכום הדיון, סגן יו"ר האסיפה הלאומית, נגוין חאק דין, הצהיר כי רוב הנציגים הביעו הסכמה גבוהה על היבטים רבים של הצעת החוק, תוך שהם מציעים משוב גלוי לב וכנה על נושאים רבים, תוך ניתוח והערכת מעמיקים של בעיות ומכשולים קיימים, והצעת המלצות רבות לשיפור הצעת החוק. לאחר המושב, הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית תנחה את הסוכנויות הרלוונטיות לסנתז באופן מלא את חוות הדעת, לערוך מחקר וניתוח נוספים, לספק הסברים ולהמשיך לארגן כנסים וסדנאות לאיסוף משוב, וכן לקיים כנסים ייעודיים של נציגי האסיפה הלאומית כדי לשפר עוד יותר את הצעת החוק.

[מודעה_2]
מָקוֹר