פארקי תעשייה עם מערכות אקולוגיות סינכרוניות מושכים חברות להשקעות זרות ישירות

פארק תעשייה מאובזר במלואו מושך משקיעים

"כיום, משקיעים לא מתעניינים רק במחירי השכירות או במיקום גיאוגרפי, אלא גם מחפשים פארקים תעשייתיים שיכולים לספק מערכת אקולוגית מקיפה וידידותית לסביבה", אמר מר טרונג קאק נגוין מין, סגן המנכ"ל של פרודזי לונג אן, על המגמה של בחירת מיקומי מפעלים של מפעלים הזרים הזרים.

מאז תחילת 2025, משקיעים רבים מאירופה, ארצות הברית ויפן הגיעו לפארקי תעשייה בדרום כדי לסקר ולמצוא מיקומי השקעה. אם בעבר, מיזמים של השקעות זרות ישירות התעניינו יותר במחירי השכרת קרקעות ובמיקום, כיום גורמי פיתוח בר-קיימא כמו שימוש באנרגיה מתחדשת, שירותים משולבים וסביבת מגורים "ירוקה" הם נקודות החיסכון שגורמות למשקיעים להחליט להוציא כסף.

בהו צ'י מין סיטי, מודל VSIP III נחשב לפארק תעשייה טיפוסי למגמת הפיתוח הירוק והבר-קיימא, עם תכנון לשילוב טכנולוגיה חכמה בתפעול הפארקים התעשייתיים, החל משימוש באנרגיה, מים, פסולת ועד לניהול תנועה ואבטחה.

לכן, VSIP III משך אליו פרויקטים "ירוקים" מלגו, פנדורה וג'איינט - תאגידים גלובליים שבוחרים להשקיע רק במקומות עם אנרגיה נקייה ומחויבים לנייטרליות פחמן. להופעתם של פרויקטים אלה יש לא רק משמעות הונית, אלא גם מעצבת סטנדרטים חדשים לפיתוח פארקים תעשייתיים בווייטנאם.

מר אלכסנדר לאצ'יק, מנכ"ל קבוצת פנדורה, דיבר על הסיבה לבחירת VSIP III כמיקום המפעל ושיתף כי לאחר מחקר ובחינת 27 מיקומים במדינות רבות ושונות, הקבוצה החליטה לבחור ב-VSIP III כמיקום המפעל, משום שמקום זה עומד במלואו בקריטריונים של תשתית, פיתוח בר-קיימא...

ביישובים הסמוכים להו צ'י מין סיטי כמו דונג נאי ולאם דונג (לאחר המיזוג), פארקי תעשייה רבים משכו גם הם מפעלי השקעות זרות ישירות הודות להשקעה בפארקי תעשייה "ירוקים" וחכמים. נציג של תאגיד סונדזי אמר כי בפארק התעשייה טאן דוק, במחצית הראשונה של 2025, 8 מפעלי השקעות זרות ישירות ומפעלים מקומיים חתמו על הסכמי חכירת קרקע בשטח של כ-40 דונם.

כאשר פארקי תעשייה אינם רק מקומות ייצור

סיפור משיכת השקעות כיום אינו עוד עניין של שטח או מיקום, אלא טמון ביכולת ליצור מערכת אקולוגית בת קיימא בין תעשייה - עירוני - שירותים. פארק תעשייה מצליח הוא מקום שבו משקיעים מייצרים ביעילות, לעובדים יש מקום מגורים, והקהילה הסובבת מרוויחה.

עובדה זו אילצה את משקיעי פארקי התעשייה לשנות את תפיסתם בנוגע להשקעה בפארקים תעשייתיים, החל מחכירת קרקעות ועד למתן שירותים נלווים בחבילה מלאה. "בירות" תעשייתיות בדרום, כמו הו צ'י מין סיטי, דונג נאי, טיי נין ..., מקדמות את בנייתן של סדרה של פארקי תעשייה אקולוגיים.

לדברי מר טרונג חאק נגוין מין, סגן המנכ"ל של פרודזי לונג אן, משקיעים כיום לא רק שוכרים קרקעות, אלא גם מחפשים מקומות בעלי תנאים לפעילות ארוכת טווח, העומדים בתקני ESG. מודל פארק התעשייה האקולוגי שפרודזי מיישמת משלב תשתית ירוקה, אנרגיה נקייה ועקרונות כלכליים מעגליים המיושמים כבר משלב התכנון כדי לעמוד בציפיות של תאגידים גלובליים המעניקים עדיפות לתקנים סביבתיים וחברתיים.

ניתן לראות כי המגמה של פיתוח פארקי תעשייה ירוקים וחכמים מעצבת בהדרגה את עתיד פארקי התעשייה של וייטנאם. פארקי תעשייה מהדור החדש לא רק מקבלים בברכה הון זרי עולמי איכותי, אלא גם ממלאים את תפקידם של מרכז פיתוח אזורי, המקשר תעשייה עם עיור, טכנולוגיה וסביבה.

מר נגוין פו תין, המנכ"ל של חברת VSIP (Vietnam-Singapore Industrial Park Joint Venture Company Limited), ציין כי משקיעים בינלאומיים דורשים יותר ויותר סטנדרטים גבוהים יותר מבחינת סביבה, אנרגיה ואיכות חיים. פארק תעשייה מתוכנן היטב עם מתקנים וסביבת מגורים טובים לא רק מושך פרויקטים גדולים, אלא גם שומר על עובדים, וזהו הערך המרכזי.

מקור: https://baodautu.vn/khu-cong-nghiep-co-he-sinh-thai-dong-bo-hut-doanh-nghiep-fdi-d415520.html