הצעה לשמר את המודל של משרד רישום המקרקעין

ב-13 באוקטובר, שלח המכון למשאבי טבע וכלכלה סביבתית של הו צ'י מין סיטי עצומה לראש הממשלה ולמשרד החקלאות והסביבה, בהצעה לשמר את המודל הנוכחי של משרד רישום המקרקעין ולהחיל שיעורי מס נדל"ן כדי להגביל את הספקולציות.

על פי המכון, בהקשר של סקירת חוק המקרקעין משנת 2024 והתאמת מספר סוגיות שנותרו, תחזוקת מערכת משרד רישום המקרקעין הכרחית כדי להבטיח יציבות בתהליך יישום הליכי המקרקעין.

נכון לעכשיו, רשויות מקומיות דו-מפלסיות עדיין מתמודדות עם קשיים רבים משום שצוותן אינו מכיר את המדיניות והמודלים החדשים, בעוד שעבודת הדיגיטציה של נתוני קרקע בהתאם לסעיפים 163-166 לחוק הקרקעות משנת 2024 רק החלה.

סטטיסטיקות מסד הנתונים של הקרקעות ב-90 הימים האחרונים בין משרד הביטחון הציבורי למשרד החקלאות והסביבה עדיין נמצאות בשלב הסופי, כך ששינוי המודל כעת עלול לגרום לשיבושים.

Kiến nghị giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai - Ảnh 1. — משרד רישום מקרקעין בהו צ'י מין סיטי תמיד עמוס.

על פי הערכת המכון, מערכת רישום המקרקעין הנוכחית פועלת ביציבות, בעלת אבטחה גבוהה ויכולת ניהול נתונים טובה. צוות המשרדים מכיר את המקצוע, מה שמבטיח שירות יעיל לאזרחים.

אם תיושם הצעת משרד החקלאות והסביבה לבטל את משרד רישום המקרקעין החל מ-15 באוקטובר 2025, ולהטיל משימה זו על רשויות ברמת הקומונות, יתעוררו מכשולים רבים, במיוחד ביישובים בעלי אוכלוסייה גדולה ונפח נתונים גדול כמו הו צ'י מין סיטי והאנוי.

המכון סבור כי הו צ'י מין סיטי מתמקדת כיום בשלוש משימות מרכזיות: השלמת נתונים אדמיניסטרטיביים לאחר המיזוג, ניקוי נתוני קרקע תוך 90 יום ודיגיטציה של מידע על מספרי מגרשים וחלקות במסד הנתונים הלאומי. כאשר התשתית הטכנולוגית אינה מוכנה ואנשי הצוות ברמת הקומונות לא הוכשרו לעומק, העברה מיידית של זכויות ניהול קרקעות תגרום בקלות לעומס, שישפיע על האוכלוסייה. לכן, המכון מציע לדחות את העברת משרד רישום המקרקעין לרמת הקומונות עד להשלמת מסד הנתונים הלאומי ופריסת התשתית הדיגיטלית הסינכרונית.

בעבר, משרד ניהול הקרקעות (משרד החקלאות והסביבה) הציע להעביר את תפקידי סניפי לשכות רישום המקרקעין לרמת הקומונות, כדי להתאים למודל של ממשל מקומי דו-שלבי.

על פי הדו"ח שנשלח למשרד החקלאות והסביבה, סוכנות זו מסרה כי נכון לעכשיו, 34 מחוזות וערים ברחבי המדינה הקימו 703 משרדי רישום מקרקעין תחת משרד החקלאות והסביבה, עם סך של 16,683 פקידים, עובדי מדינה ועובדים. מתוכם, כוח האדם בסניפים מונה כמעט 12,600 איש, הנוטל על עצמו את רוב ההליכים המנהליים בנוגע לקרקעות עבור אנשים ועסקים.

כדי להבטיח את עקרון "רמה אחת, איש קשר אחד" בטיפול ברישומי מקרקעין, הציעה מחלקת ניהול המקרקעין להמשיך ולקיים את משרד רישום המקרקעין תחת מחלקת החקלאות והסביבה, האחראי על בנייה, עדכון ותפעול של מסד הנתונים של מקרקעי המחוז. במקביל, הציעה סוכנות זו להעביר את תפקידי הסניפים לרמת הקומונות, בהתאם למודל הממשל הדו-שלבי על פי שתי אפשרויות.

מקור: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm