בית המשפט העממי של מחוז לאם דונג פתח במשפט בתיק "תלונה נגד החלטות מנהליות בנושא פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש בעת החזרת קרקע" שהתרחש בפרויקט פארק התעשייה סון מיי איי.
על פי המסמכים, חברת Dai Thuan Phat Trading Company Limited (חברת Dai Thuan Phat) הגישה תביעה לבית המשפט העממי בבקשה לבטל את החלטה מס' 509/QD-UBND מיום 20 במרץ 2025 של ועדת העם של מחוז האם טאן בנוגע לאישור תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש ליישום פרויקט פארק התעשייה סון מיי איי. בתביעה נדרש גם לחייב את ועדת העם של מחוז האם טאן ואת ועדת העם של מחוז בין תואן (לשעבר) לבצע כראוי את תפקידיהם ואחריותם בהתאם לחוק.
באופן ספציפי: הארגון יבחן ויחשב מחדש את כל תוכנית הפיצויים והיישוב מחדש עבור חברת דאי תואן פאט; תוך הבטחת עמידה מלאה בהוראות חוק הקרקעות משנת 2024, צו מס' 88/2024/ND-CP ומסמכים קשורים, והבטחת הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של המיזם במהלך תהליך הפיצויים והיישוב מחדש כאשר אדמתו תוחזר.
לפני שהובאה התיק למשפט, בית המשפט העממי של מחוז לאם דונג פעל לפי ההליכים שנקבעו. באופן ספציפי, ב-25 ביולי, בית המשפט העממי של מחוז לאם דונג ניהל דיאלוג כדי לאפשר לצדדים המעורבים להגיע להסכמה על פתרון התיק. עם זאת, הגישור לא צלח, שכן כל הצדדים המשתתפים דבקו בעמדותיהם המקוריות.
לאחר מכן, ב-29 ביולי 2025, בית המשפט העממי של מחוז לאם דונג ערך "בדיקה והערכה במקום". ב-16 בספטמבר, בית המשפט העממי של מחוז לאם דונג המשיך לקיים דיאלוג. עם זאת, הנאשם ובעלי הזכויות והחובות הנלוות נעדרו.
בית המשפט העממי של מחוז לאם דונג קבע את המשפט ל-22 בספטמבר. עם זאת, המשפט נדחה ונועד מחדש ל-17 באוקטובר.
בדיון בבית המשפט ב-17 באוקטובר הובהרו ההיבטים המשפטיים ואחריותם של הצדדים המעורבים בהוצאת החלטה מס' 509/QD-UBND מיום 20 במרץ 2025, על ידי הוועדה העממית לשעבר של מחוז האם טאן.
הצד העסקי הגיש את בקשתו כי מועצת המשפט תשקול במלואן את כל הנימוקים המשפטיים על מנת למסור פסק דין הוגן ואובייקטיבי, תוך הבטחת דיוק ושלמות כל ההשקעות שביצע העסק בקרקע לפני החלטת ביטול הקרקע.
בדיון בבית המשפט, בהתבסס על נימוקים משפטיים ומסמכים רלוונטיים, המליץ נציג התובע העממי של מחוז לאם דונג לבטל את החלטה מס' 509/QD-UBND מיום 20 במרץ 2025, של הוועדה העממית לשעבר של מחוז האם טאן; ולקבל את התביעה שהגישה חברת דאי טואן פאט.
חבר השופטים ציין כי התיק כרוך בפרטים מורכבים רבים, ולכן תקופת הדיון תוארך. פסק הדין צפוי להתפרסם בשעה 8:00 בבוקר ב-27 באוקטובר.
על פי תיק המקרה, חברת דאי טון פאט מחזיקה בשני פרויקטים בקומונת סון מיי, מחוז האם טאן (כיום קומונת סון מיי, מחוז לאם דונג) בשטח כולל של מעל 86,200 מ"ר (קרקע שהוקצתה על ידי מחוז בין טון בשנים 2004 ו-2005). לשני הפרויקטים תקופת חכירת קרקע של 49 שנים.
מתוך שטח הקרקע שהוקצה, רק חלק אינו מפותח. בפרויקט הייעור האקולוגי, מעל 1,200 מ"ר של אדמה מנוהלים ומשמשים משקי בית ויחידים. חברת דאי טון פאט חייבת לנהל משא ומתן, לרכוש ולפצות על שטח אדמה זה. יתר על כן, כדי להבטיח המשכיות בפרויקט גידול השרימפס ולמנוע פיצול של אזור הייצור, החברה גם ניהלה משא ומתן עצמאי על פיצוי ורכשה קרקעות מתושבים בתוך ומחוץ לגבולות הפרויקט, בשטח כולל של 13,000 מ"ר. זה מביא את שטח הפרויקט הכולל ל-24,506 מ"ר.
שטח הקרקע הכולל בפועל שחברת דאי תואן פאט ניהלה והשתמשה בו בשני הפרויקטים עומד כיום על למעלה מ-99,264 מ"ר.
בדצמבר 2011, הוועדה העממית של מחוז בין תואן פרסמה החלטה להשיב לעצמה למעלה מ-100,800 מטרים רבועים של אדמה שהושכרה על ידי חברת דאי תואן פאט לצורך יישום פרויקט פארק התעשייה סון מיי אי.
חברת דאי טון פאט הצהירה כי רק ב-20 במרץ 2025 פרסמה ועדת העם של מחוז האם טאן את החלטה מספר 509/QD-UBND המאשרת את תוכנית הפיצויים והיישוב מחדש עבור החברה. לפיכך, סך הפיצויים והתמיכה לחברה הסתכמו ב-286 מיליון דונג וייטנאמי, כולל: מעל 271 מיליון דונג וייטנאמי עבור פיצויים על רכוש ו-15 מיליון דונג וייטנאמי עבור עלויות העתקת נכס. ראוי לציין כי ההחלטה קבעה 0 דונג וייטנאמי עבור פיצוי על מעל 87,500 מ"ר (מעל 8.7 דונם) של אדמות חקלאות ימית שהוחזרו, ו-0 דונג וייטנאמי עבור "עלויות ההשקעה בקרקע" הנותרות.
חברת דאי תואן פאט חולקת על סכום הפיצוי משום שבנוסף לקרקע שהוקצתה, החברה העבירה גם 13,000 מ"ר של קרקע מתושבים מקומיים. החברה טוענת כי אפס פיצוי עבור הקרקע אינו סביר. יתר על כן, החברה אינה מקבלת פיצוי על עלויות ההשקעה המשמעותיות שנגרמו לה; שיקום הקרקע סיים את פעילותה העסקית, ולא סופקו לה קרקעות ייצור חלופיות... אך היא לא קיבלה כל פיצוי או תמיכה, דבר המנוגד לתקנות.
ההחלטה לאשר את תוכנית הפיצויים והיישוב מחדש לא התבססה על החלטת הפקעת הקרקע שהוציאה ועדת העם המחוזית בשנת 2011. ראוי לציין כי שטח הקרקע שפוצה קטן משטח הקרקע שהוועדה המחוזית החליטה להפקיע וקטן מהשטח בפועל שהחברה מנהלת ומשתמשת בו.
חברת דאי תואן פאט טוענת כי, בהתבסס על מחירי היחידה שפורסמו על ידי הוועדה העממית של מחוז בין תואן בהחלטה מס' 37/2019/QD-UBND מיום 20 בדצמבר 2019 ובהחלטה מס' 09/2022/QD-UBND מיום 18 במרץ 2022 של הוועדה העממית של המחוז, סכום הפיצויים לו זכאית חברת דאי תואן פאט מסתכם ביותר מ-28 מיליארד דונג וייטנאמי.
מקור: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html
תגובה (0)