ענקית הנדל"ן בפארק תעשייתי להשכרת משרדים
לאחרונה, פרסם מועצת המנהלים של IDICO Corporation - JSC (קוד מניה: IDC) החלטה על אישור החוזה בין IDICO לחברת המניות המשותפת של קבוצת SSG.
בהתאם לכך, תאגיד זה ישכיר ל-SSG 1,057 מ"ר מהקומה ה-32 של בניין פרל פלאזה, 561A דין ביין פו, מחוז 25, מחוז בין טאן, הו צ'י מין סיטי. מטרת החוזה היא לשכור את הנכס לשימוש משרדי.
סכום השכירות הוא כמעט 755 מיליון דונג וייט לחודש ודמי השירות הם כמעט 189 מיליון דונג וייט לחודש. לפיכך, הסכום הכולל שקבוצת SSG צריכה לשלם ל-IDICO הוא יותר מ-943 מיליון דונג וייט לחודש. תקופת השכירות היא 36 חודשים.
חברת המניות המשותפת של קבוצת SSG היא בעלת המניות הגדולה ביותר של IDICO עם 22.5% מהון המניות, נכון ל-28 בספטמבר.
קבוצה זו הוקמה ב-24 באוקטובר 2003 עם 24 חברות, הפועלות בעיקר בשני תחומים: השקעות נדל"ן ועסקים והשקעות בפיתוח חינוך .
תאגיד IDICO השכיר יותר מ-1,000 מ"ר בפרל פלאזה לקבוצת SSG תמורת סכום כולל של 943 מיליון דונג וייט לחודש (צילום: IT).
SSG היא גם המשקיעה והיזמית של פרויקט פרל פלאזה. ב-26 בדצמבר 2008, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הנפיקה תעודת השקעה עבור הפרויקט. בנוסף, קבוצה זו מפתחת גם מספר פרויקטים נוספים כגון פרויקט סייגון פרל - קומפלקס מגורים יוקרתי, פרויקט סייגון פרל וילות, סייגון שדה התעופה פלאזה ומגרש הגולף מיי דין פרל.
בתחום החינוך, SSG היא המשקיעה בשני בתי ספר בינלאומיים, Wellspring Hanoi ו-Wellspring Saigon.
ירידה חדה ברווחי הרבעון השלישי
בסוף אוקטובר, IDICO הודיעה על דוח תוצאות עסקיות מאכזב כאשר ההכנסות נטו ברבעון השלישי הגיעו לכמעט 1,444 מיליארד דונג וייט, ירידה של 30% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח לאחר מס עמד על יותר מ-194 מיליארד דונג וייט, ירידה של 68.3% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2022.
בתשעת החודשים הראשונים, הרווח המצטבר של התאגיד הגיע לכמעט 4,998 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של כמעט 29%. הרווח לאחר מס נרשם ביותר מ-1,032 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 56.3% בהשוואה לשנה הקודמת.
החברה הסבירה כי הירידה בהכנסות נבעה מכך שחוזי חכירת התשתית של פארק התעשייה טרם עמדו בתנאים לרישום הכנסות חד פעמיות כפי שנקבע, מה שגרם לירידה ברווח. בנוסף, אחת הסיבות הייתה שהוצאות הריבית של IDICO גדלו ב-64% בהשוואה לתקופה המקבילה לכמעט 43 מיליארד דונג וייטנאמי.
נקודת אור בביצועי החברה היא שההכנסות הלא ממומשות נותרות גבוהות.
נכון ל-30 בספטמבר, ההכנסות הלא ממומשות הסתכמו ב-5,372 מיליארד דונג וייטנאמי, כולל 212 מיליארד דונג וייטנאמי של הכנסות לא ממומשות לטווח קצר וכמעט 5,160 מיליארד דונג וייטנאמי של הכנסות לא ממומשות לטווח ארוך. החלק הגדול ביותר היה הכנסות לא ממומשות בפארקי התעשייה פו מיי 2 והרחבת פו מיי עם 2,960 מיליארד דונג וייטנאמי, בפארק התעשייה קווה וו 2 עם כמעט 741 מיליארד דונג וייטנאמי, ובפארק התעשייה מיי שואן B1 עם כמעט 640 מיליארד דונג וייטנאמי.
IDICO היא אחת ממפתחות פארקי התעשייה הגדולות ביותר בווייטנאם, עם 727 דונם של אדמה חכורה במחוזות לונג אן, בה ריה וונג טאו ותאי בין. חברת SSI Securities מסרה כי עלויות פיצוי נמוכות עבור פינוי אתרים יסייעו לחברה לשמור על שולי רווח גולמי עבור פארקי תעשייה מעל 50% בין השנים 2022 ל-2026.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)