הבנקים מתחרים על הורדת ריביות, כאשר ריביות על משכנתאות מגיעות לשפל של כל הזמנים.

הריביות על משכנתאות ממשיכות לרדת.

על פי הסקר, שיעורי הריבית על משכנתאות מבנקים ממשיכים במגמת ירידה ונחשבים לרמות הנמוכות ביותר אי פעם.

מבין ארבעת הבנקים הגדולים, אגריבנק מיישם ריבית קבועה של 6% לשנה למשך 6 החודשים הראשונים, 6.5% לשנה למשך 12 החודשים הראשונים (תקופת הלוואה מינימלית של 3 שנים), ו-7% לשנה למשך 24 החודשים הראשונים (תקופת הלוואה מינימלית של 5 שנים) עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך המשמשות למטרות כגון רכישת בית, הוצאות מחיה ועסקי נדל"ן.

בנוסף, בנק זה מציע גם ריביות מועדפות על הלוואות לטווח קצר ללקוחות פרטיים למטרות עסקיות, כאשר ריביות מתחילות מ-4% בלבד לשנה עבור הלוואות לטווח קצר (3 חודשים או פחות).

שיעורי הריבית מתחילים מ-4.5% לשנה עבור הלוואות ל-3-6 חודשים; ומ-5% לשנה עבור הלוואות ל-6-12 חודשים.

בינתיים, שיעורי הריבית על משכנתאות בבנק BIDV הם כדלקמן: הריבית המינימלית על משכנתאות היא 5% לשנה, קבועה למשך 6 החודשים הראשונים (תקופה של 36 חודשים) או 5.5% לשנה למשך 12 החודשים הראשונים (תקופה של 60 חודשים), החלה על לקוחות בהאנוי והו צ'י מין סיטי.

עבור לקוחות מחוץ לשתי הערים הגדולות הללו, ריבית המשכנתא המינימלית היא 6% לשנה קבועה למשך 24 החודשים הראשונים או 7% לשנה למשך 36 החודשים הראשונים.

VietinBank מציעה הלוואות לרכישה, בנייה או שיפוץ בתים בריביות הבאות: 6.2% לשנה קבועה ל-18 חודשים ראשונים; 6.7% לשנה קבועה ל-24 חודשים; או 8.2% קבועה ל-36 חודשים. מעבר לתקופת הריבית הקבועה, תתווסף מרווח נוסף לריבית בהתאם לתנאי השוק השוררים.

ב-Vietcombank, שיעורי הריבית מתחילים מ-5.5% לשנה עבור 6 החודשים הראשונים להלוואות מתחת ל-24 חודשים, מ-5.7% לשנה עבור 12 החודשים הראשונים להלוואות מעל 24 חודשים, קבועים על 6.5% לשנה עבור שנתיים ראשונות; וקבועים על 8.5% לשנה עבור 3 השנים הראשונות. לאחר תקופת ההטבה, הריבית תהיה שווה לריבית הפיקדונות של Vietcombank ל-12 חודשים ועוד 3.5%, שכיום עומדת על כ-9% לשנה.

בבנקים שאינם בבעלות המדינה, חלק מהבנקים מציעים גם ריביות נמוכות על הלוואות לדיור, כגון:

TPBank מציעה ריביות מועדפות להלוואות לרכישת/שיפוץ בית: 0% קבוע ל-3 חודשים ראשונים; 6.6% קבוע ל-12 חודשים ראשונים; 7.6% קבוע ל-24 חודשים ראשונים; ו-8.6% קבוע ל-36 חודשים ראשונים. לאחר תקופת המועדפות, הריבית הופכת ל"צבה", ונמצאת כיום בסביבות 11.4%.

VPBank מציעה מספר אפשרויות ריבית כדלקמן: 4.6% קבועה ל-3 חודשים; 5.9% קבועה ל-6 חודשים; 7.2% קבועה ל-12 חודשים; 9.8% קבועה ל-18 חודשים; או 10.3% קבועה ל-24 חודשים. אלה חלים על הלוואות עם תקופה מינימלית של 48 חודשים. פער הריבית לאחר תקופת המבצע הוא 3.5%. נכון לעכשיו, הריבית המשתנה של VPBank היא כ-11% לשנה.

באקסימבנק, הריבית הקבועה היא 3.5% לשנה עבור שני החודשים הראשונים; 7.5% לשנה עבור 22 החודשים הבאים. הריבית לאחר תקופת ההטבה מחושבת כריבית הבסיס + מרווח של 3%. עמלת הקנס על פירעון מוקדם היא 2% בשנים 1, 2 ו-3, 1% בשנה 4, ומבוטלת משנה 5 ואילך. נכון לעכשיו, הריבית הצפת של אקסימבנק היא סביב 10-11% לשנה.

שיעורי הריבית על הלוואות נדל"ן בבנק PVCom קבועים על 3.99% ל-3 החודשים הראשונים, 5.99% ל-6 החודשים הראשונים; 6.2% ל-12 החודשים הראשונים ו-6.99% ל-18 החודשים הראשונים; תקופת ההלוואה היא 20 שנים, מגבלת ההלוואה עד 85%. לאחר תקופת ההטבה, הריבית תחושב לפי הנוסחה (ריבית בסיס + מרווח של 3.3%), כ-10-11% לשנה.

שיעורי הריבית הקבועים של Techcombank עבור משכנתאות הם 5% ל-3 חודשים, 6.3% ל-6 חודשים, 6.7% ל-12 חודשים, 7.0% ל-18 חודשים ו-7.5% ל-24 חודשים. עמלות פירעון מוקדם הן: 2.5% בשנה הראשונה; 2% בשנה השנייה והשלישית; ו-1% בשנה הרביעית והחמישית. לאחר תקופת ההטבה, תחול ריבית משתנה עם מרווח של 3.5%. לכן, הריבית המשתנה של Techcombank תהיה כ-10-11% לשנה.

בכמה בנקים זרים כמו HSBC, שיעורי הריבית על משכנתאות נעים בין 5.5% ל-8.99% לשנה, החלים על תנאי הלוואה של 6 עד 60 חודשים. באופן ספציפי, 5.5% חל על 6 חודשים, 6.5% עד 12 חודשים, 6.99% עד 24 חודשים, 7.99% עד 36 חודשים, 8.49% עד 48 חודשים, ו-8.99% עד 60 חודשים.

בנק וורי מציע מספר אפשרויות ריבית לדיור: ריבית קבועה של 5.3% לשנה; ריבית קבועה של 6% לשנתיים; וריבית קבועה של 6.4% לשלוש שנים. לאחר תקופת המבצע, הריבית תהיה משתנה, המחושבת כשיעור הריבית הממוצע על פיקדונות לטווח קצר ל-12 חודשים (ליחידים) של בנקים בבעלות המדינה בתוספת מרווח של 4%. עמלות פירעון מוקדם הן 3% בשנה הראשונה, 2% בשנה השנייה, 1% בשנה השלישית, והן ללא תשלום החל מהשנה הרביעית.

TH (לפי חדשות VTC)

מקור: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html