תחזיות מצביעות על כך שהיצע הנדל"ן נמצא בדרך להתאוששות וימשיך לגדול בשנת 2025. - צילום: VGP/Toan Thang
על פי איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם (VARS), היצע הנדל"ן נמצא בדרך להתאוששות וצמיחה חיובית. נתוני מחקר של VARS מראים כי בשנת 2024, שוק הנדל"ן רשם כ-65,376 נכסים חדשים למכירה, פי שלושה בערך מאשר בשנת 2023.
גם היצע הנדל"ן למגורים בשנת 2025 צפוי להתאושש באופן כללי, עם עלייה של כ-10% בהשוואה לשנת 2024.
בטווח הבינוני, היצע הדיור ימשיך במגמת עלייה, המונעת על ידי פרויקטים של נדל"ן שהתגברו על מכשולים בעבר וקיבלו היתרים חדשים, כולל פרויקטים של דיור ציבורי.
באופן ספציפי, בשנת 2024, 210 פרויקטים בתחום הנדל"ן הושלמו (על פי נתוני משרד הבינוי ) וחודשו. מספר הפרויקטים שקיבלו רישיון חדש בשנת 2024 גדל גם הוא בכ-18% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה הקודמת, וצפוי כי מגמת העלייה הזו תמשיך.
על פי ניתוח VARS, בתקופה הקרובה, כאשר ייושמו חוקים חדשים הקשורים לעסקי דיור, קרקעות ונדל"ן, יחד עם התוכנית למיזוג מחוזות וערים, הדבר יגביל ליקויים ובעיות קיימות, ויסייע בהפחתת הליכים ודרישות משפטיות רבות ליישום הפרויקטים.
שיעור הספיגה בשנת 2025 צפוי להישאר מעל 70%, אם כי שיעור הספיגה עשוי להאט עקב עליות מחירים גבוהות ומהירות באזורים ובמגזרים מסוימים. במקביל, מחירי הנדל"ן עדיין נמצאים במומנטום משמעותי כלפי מעלה על רקע לחצים אינפלציוניים צפויים.
טואן טאנג
מקור: https://baochinhphu.vn/nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tiep-tang-trong-nam-2025-10225032817545676.htm
תגובה (0)