פרויקטים רבים שננטשו "מבישים" את העיר: מה מסבירה ועדת העם של HCMC?

[מודעה_1]

במסיבת העיתונאים החברתית -כלכלית בהו צ'י מין סיטי אחר הצהריים של ה-19 באוקטובר, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי מסמך בתגובה לכתבי דן טרי בנוגע לסיבות שבגללן פרויקטים רבים ננטשו בעיר, והציעה תוכנית לטיפול בפרויקטים אלה.

על פי דיווחים, בהו צ'י מין סיטי ישנם כיום פרויקטים נטושים רבים, כולל בתים לא גמורים או אדמות ריקות, בשטחים הנעים בין אלפי מטרים רבועים לעשרות דונם. פרויקטים נטושים אלה נחשבו בעבר לבזבוז משאבים ול"פנים" שליליות של העיר.

במחוז 1 לבדו, נתונים סטטיסטיים של ועדת העם של מחוז זה מראים כי עד סוף אוגוסט 2022, היו 26 פרויקטים ובנייה גדולים שהבנייה הופסקה והיה צורך להקיף אותם בפח גלי.

בין 26 הפרויקטים הללו, ישנם אזורי "אדמת זהב" בשווי מיליארדי וונד למטר רבוע, הממוקמים ברחובות סואנים כמו נגוין הואה, דונג קוי, האי בה טרונג, בן נגה, טון דוק טאנג... מתוכם, 15 אזורים הם אדמה פנויה, 9 פרויקטים נמצאים בבנייה, פרויקט אחד מושעה, ובפרויקט אחד יש רק בית נטוש.

בהסבר הסיבה, אמרה הוועדה העממית של HCMC כי פרויקטים רבים באזור נמצאים כעת בבדיקה, חקירה, העמדה לדין ומשפט ונמצאים בתהליך של עיבוד, ולכן לא ניתן להמשיך לבצע הליכים מנהליים קשורים.

בהתאם לכך, העיר תמליץ לסוכנויות מרכזיות, משרדים ומשרדים ולטפל במקרים בהקדם ויסיים את החקירה על מנת להשקיע בקרוב את כספי הקרקע הללו ביישום הפרויקט.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — שטח הקרקע של למעלה מ-4,000 מ"ר עם 4 חזיתות ברחובות לה לוי - נאם קי קוי נגיה - לה טאנה טון - נגוין טרונג טרוק ברובע 1, הו צ'י מין סיטי, מוקף בפח גלי מזה שנים רבות (תמונה צולמה בסוף אוגוסט 2022: נאט קוואנג).

הסיבה השנייה היא שחלק מהפרויקטים אושרו לפני שנים רבות אך טרם הושלמו הפיצויים ופינוי האתר, ולכן לא ניתן להשלימם. הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי מסרה כי עבדה עם משקיעים ותיאמה כדי לבקש מהמשקיעים להשלים את הפיצויים ופינוי האתר.

ועדת העם של העיר ציינה גם כי פרויקטים רבים תקועים עקב תקנות חוקיות. בדרך כלל, צוות המשימה לפתרון בעיות של העיר סקר וקבע כי 41 פרויקטים תקועים אינם יכולים להימשך משום שאין קרקע למגורים בגבולות הפרויקט, והם אינם עומדים בתקנות בנוגע לתנאים לדיור מסחרי כפי שנקבעו בסעיף 53 לחוק הדיור.

כדי לפתור בעיה זו, העיר תמשיך להמליץ למשרדים, סניפים וסוכנויות ללמוד ולתקן תקנות משפטיות. נכון לעכשיו, פורסמה החלטה מס' 98 של האסיפה הלאומית כדי לסייע בפתרון כמה בעיות משפטיות עבור פרויקטים של דיור ציבורי, פרויקטים שצפויים להיות מועמדים למכרז אך יש להם קרקע ציבורית בתוך גבולות הפרויקט...

הסיבה נובעת גם מהעובדה שעל מנת לשפר את היעילות המסחרית של הפרויקט, משקיעים מציעים ליישם את הפרויקט עם מדדי תכנון גבוהים יותר מאלה שבתכנית התכנון שאושרה. לכן, על פרויקטים אלה להמתין להתאמות תכנון. ועדת העם של העיר בחנה ונתנה הנחיות לגבי יישום התאמות תכנון כבסיס לשקילת הצעת המשקיע.

פרויקטים מסוימים שבהם למשקיעים אין מספיק קיבולת או שאינם עומדים בתנאים להגשת בקשה למעבר הם גם הסיבה לכך שפרויקטים רבים מגודרים.

העיר מסרה כי דיווחה בנחישות לרשויות המוסמכות לבטל מדיניות ישנה להקצאת מחקר ולהציע יישום פרויקטים בהתאם לתקנות חדשות, למשל, פרויקט בינה קוויי טאנה דה במחוז בינה טאנה, ופרויקט המרובע מא לאנג במחוז 1. הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי מסרה כי תמשיך לבחון ולבטל פרויקטים שאינם עומדים בתנאים להמשך יישום.

בנוסף, הסיבה נובעת גם ממספר פרויקטים המשתמשים בנכסים וזכויות שימוש בקרקע שהם נכסי ציבור, אשר יש לבדוק, להסדיר ולעבד מחדש בהתאם לחוק ניהול ושימוש בנכסי ציבור לפני יישום הפרויקט (לדוגמה, מרכז סחר מס). העיר תמשיך לבחון ולהאיץ את תהליך הבדיקה, הסידור והעיבוד של נכסי ציבור.

[מודעה_2]
מָקוֹר