Những lưu ý khi phát triển các khu đô thị vệ tinh

(NLĐO) - Theo TSKH.KTS Ngô Viết Nam Sơn, một khu đô thị muốn phát triển bền vững cần hội tụ ba yếu tố

בהקשר של שוק הדיור, עולה שאלות גדולות רבות: מדוע צעירים, למרות שעבדו כל חייהם בעיר, עדיין מתקשים לקנות בית? מדוע אזורים עירוניים רבים שקודמו בעבר באופן נרחב נופלים כעת למצב של הזנחה? וכיצד ניתן להשיב את האמון בדיור בתקופה בה פורסמו חוקים חדשים... איגוד הנדל"ן של וייטנאם (VNREA) הנחה ותיאם עם עיתון לאו דונג וקהילת סקירת הנדל"ן לארגן את "פורום הנדל"ן לדיור 2025" תחת הכותרת "גלי לוויין" אחר הצהריים של ה-18 בספטמבר במלון ניו וורלד סייגון (HCMC).

הפורום צפוי לכלול כ-500 אורחים, ביניהם ראשי משרד הבינוי , סוכנויות ניהול, מומחים כלכליים ותכנון, וראשי עסקי נדל"ן רבים ויחידות הפצה. זהו לא רק מקום לדיון אקדמי אלא גם פורום רב-ממדי לסוכנויות ניהול, עסקים והקהילה לדיאלוג.

תוכן התוכנית מתמקד בתמונה המאקרו ובמסגרת המשפטית לתקופה 2025-2026; מנתח את מגמת תנועת האוכלוסייה מהליבה העירונית לאזורי לוויין; מגדיר את חזון התכנון עד 2030 תוך שימוש בקריטריונים של "ערי לוויין ראויות למגורים", המקושרות לתשתיות, שירותי בריאות, חינוך ותעסוקה; ודן בפתרונות לפיתוח דיור אמיתי, תוך הגבלת סיכונים משפטיים ותשתיתיים במחזור החדש.

דוברים המשתתפים בפורום "גלי לוויין"

הדוברים המשתתפים בפורום ינתחו לעומק גם שורה של סוגיות העומדות בפני השוק, כגון: השפעתם של מסמכים משפטיים חדשים; שלושה גורמים מוסדיים, פיננסיים ונתוניים שיעצבו את הסטנדרט של "ערי הלוויין של וייטנאם" בחמש השנים הקרובות; אילו מדיניות לאחר המיזוג תקבע את התחומים בהם ייצרו אמון בשוק; כיצד תמונת האינפלציה, הריביות והאשראי בשנת 2025 תעצב את הביקוש לדיור לוויין; כמו גם סיכונים חיצוניים כגון תנודות גיאופוליטיות , עליית ריביות עולמיות או ירידה בצמיחה.

מוקד נוסף הוא חיזוי מסלול האוכלוסייה כאשר סדרה של פרויקטים של כבישים מהירים, כבישים מהירים ומטרופולין תושלם בתקופה שבין 2025 ל-2030, ובכך לקבוע את כיוון הפיתוח העירוני הלוויין סביב אזורי ליבה עירוניים.

גולת הכותרת של הפורום היא הסקר והנתונים הסטטיסטיים האחרונים של קבוצת DKRA ו-Savills Vietnam, המסייעים למשקיעים ולעסקים לקבל תמונה מקיפה יותר של סיכויי שוק הלוויינים.

ינותחו המכנים המשותפים של ערי לוויין מצליחות ברחבי העולם, כולל גורמים כגון זמן נסיעה, תעסוקה באתר, מתקנים ברדיוס של 15 דקות וניהול תפעולי. הצעות אלו אינן רק נתוני ייחוס, אלא גם הבסיס לתכנון פתרונות מתאימים עבור וייטנאם.

ד"ר נגוין ואן קוי, יו"ר VNREA, הדגיש: "הפורום לא רק יהיה מקום לשיתוף חזונות אסטרטגיים, אלא חשוב מכך, לבניית אמון, לקראת שוק שקוף ומפותח בר-קיימא, כך שלכל אזרח תהיה הזדמנות להתיישב."

עם המסר העקבי "במסלול הנכון, נכסים בני קיימא", האירוע צפוי לתרום לעיצוב כיוון חדש לשוק הנדל"ן בתקופה שבין 2025 ל-2030, תוך מתן פתרונות מעשיים לחלום הדיור של מיליוני אנשים.

דוברים המשתתפים בפורום הנדל"ן לדיור 2025: "גלי לוויין"

- ד"ר Nguyen Van Khoi, יו"ר VNREA;

- עיתונאי - ד"ר טו דין טואן, עורך ראשי של עיתון נגואי לאו דונג.

- ד"ר קאן ואן לוק, מומחה מקרו-כלכלי.

- מר וונג דוי דונג, סגן מנהל מחלקת ניהול הדיור ושוק הנדל"ן (משרד הבינוי).

- מר פאם לאם, יו"ר קבוצת DKRA.

- מר נגוין חאן דוי, מנהל בכיר למכירת נדל"ן למגורים, Savills וייטנאם;

- מר וו הונג טאנג, סגן מנכ"ל קבוצת DKRA ומומחי נדל"ן רבים אחרים.

- ד"ר האדריכל נגו וייטנאם סון, מומחה לתכנון אדריכלי.

מקור: https://nld.com.vn/sap-dien-ra-dien-dan-bat-dong-san-nha-o-2025-tai-tp-hcm-196250917104552365.htm