תקנות בנוגע למנגנון הפיקוח על השימוש בהון מגויס על ידי משקיעים.

[מודעה_1]

BTO - הבוקר, 5 ביוני, לאחר ישיבת מליאה לשמע הדו"ח על סקירת הצעת החוק בנושא מוסדות אשראי (מתוקנת), האסיפה הלאומית המשיכה בדיונים קבוצתיים על הצעת החוק בנושא דיור (מתוקנת). קבוצה 14 מורכבת מצירים מהאסיפה הלאומית ממשלחות מחוזות בין תואן , האי דואנג וסון לה.

בדיון, סגן ראש משלחת האסיפה הלאומית המחוזית, נגוין הוו טונג, הציע להתאים את המינוח בסעיף 3, סעיף 9: "דיור עובדים" ל"דיור בפארקים תעשייתיים ובאזורים כלכליים ". הוא הסביר כי דיור אינו מיועד רק לעובדים אלא גם לפועלים ומומחים העובדים בפארקים תעשייתיים ובאזורים כלכליים. יתר על כן, הצעת החוק אינה מפרטת ארגונים כלכליים עם הון השקעות זר או ארגונים זרים. לכן, הוא הציע להוסיף את שתי ההגדרות הללו לסעיף 3 כדי למנוע חפיפה. בנוגע לסעיף 5, הקובע פעולות אסורות, בפסקה ג', סעיף 9, הציע הציר נגוין הוו טונג לשנות את התוכן: "שימוש ביחידות דירות למטרות שאינן מגורים או למגורים עבור מספר אנשים" ל"שימוש ביחידות דירות למטרות שאינן אלו שצוינו בפרויקט בניין הדירות"...

11(2).jpg — סגן ראש משלחת האסיפה הלאומית של מחוז בין תואן, נגוין הואו טונג, השתתף בדיון.

סעיף 6 קובע פעולות אסורות, כולל שימוש לרעה בהון מגויס או מקדמות עבור רכישות דיור לפיתוח דיור. עם זאת, הצעת חוק זו אינה מספקת מנגנון לשליטה על השימוש בהון על ידי משקיעים, בעוד שבמציאות, משקיעים רבים משתמשים בהון מפרויקט א' כדי לפתח פרויקט ב'. הנציגים טוענים שזו אחת הסיבות לעיכובים בפרויקטים של השקעה בתקופה האחרונה. לכן, הנציגים מציעים להוסיף תקנות על מנגנון לשליטה על השימוש של משקיעים בהון מגויס בהצעת החוק...

חברת האסיפה הלאומית בוי טי שואן לין ממחוז בין תואן תרמה את חוות דעתה בנושאים והתנאים לבעלות על דיור בווייטנאם. היא ציינה כי סעיף 10, נקודה ג', פסקה 1 קובע: "הזכאים לבעלות על דיור בווייטנאם כוללים ארגונים זרים ויחידים כפי שנקבע בסעיף 19 לחוק זה." לדברי חברת האסיפה, למרות שהחוק הנוכחי קובע זאת, בעבר, רשויות מקומיות טיפלו רק במקרים של ארגונים זרים ויחידים שרכשו דירות; מקרים של רכישת בתים בודדים בפרויקטים לא טופלו עקב חוסר היכולת להנפיק אישורי זכות שימוש בקרקע, שכן חוק הקרקעות אינו מאפשר לזרים לקבל העברות קרקע. לכן, חברת האסיפה הציעה כי ועדת הניסוח תפרט תנאים אלה כדי לספק ליישובים בסיס ליישום.

23(1).jpg — חברת האסיפה הלאומית בו טי שואן לין מהפרובינציה הציעה את תגובתה.

בנוגע לסעיף 5, סעיף 7, נקבע כי: באזורי מחוזות וערים המסווגים כאזורים עירוניים מיוחדים, אזורים עירוניים מסוג I, II ו-III, על המשקיע בפרויקט בניית דיור לבנות דיור למכירה, להשכרה ולרכישה בחכירה. לדברי הנציג, התקנה כפי שנוסחה נוקשה מאוד לחלוקת קרקעות ומכירה באזורים עירוניים מסוג III. לכן, הציע הנציג כי, על מנת להיות עקביים עם חוק המקרקעין, לא תדרוש בניית דיור חובה באזורים עירוניים מסוג III לצורך העברת זכויות שימוש בקרקע בצורה של חלוקת קרקעות ומכירה.

חבר האסיפה הלאומית, טראן הונג נגוין, הצהיר כי בנוגע לתוכנית פיתוח הדיור ברמה המחוזית, הוא מסכים עם התקנות בטיוטת החוק. עם זאת, הוא סבור כי פיתוח תוכנית פיתוח הדיור ברמה המחוזית דורש את השתתפות ועדת העם המחוזית כדי להבטיח את תנאי הדיור לתושבים המקומיים. הוא גם הדגיש את הצורך ברמת התערבות סבירה, תוך הימנעות מביורוקרטיה מוגזמת והתערבות עמוקה שעלולה להשפיע לרעה על התפתחות שוק הנדל"ן המקומי.

12(2).jpg — חבר האסיפה הלאומית טראן הונג נגוין מהפרובינציה השתתף בדיון.

הנציגים הציעו גם לבחון מחדש תוכניות ותוכניות פיתוח דיור ברמה המחוזית, ולהשוות אותן לתוכניות קיימות כגון תוכניות שימוש בקרקע ברמה המחוזית ותכנון מחוזי כדי להבטיח הרמוניה, עקביות ולמנוע חפיפות, סכסוכים וקשיים ביישום.

[מודעה_2]
מָקוֹר