סקירת 17 פרויקטים של נדל"ן עם מימון של 20% מהקרקע לדיור ציבורי

משרד האוצר ביקש זה עתה מוועדות העם של המחוזות והערים לקיים פגישה כדי לבחון את מימון הקרקע של 20% בפרויקטים של דיור ציבורי המיושמים באזור.

הסקירה גילתה כי 17 פרויקטים של דיור מסחרי נמצאים בעיצומם אך חסרים את התשתית הטכנית הדרושה לפיתוח פרויקטים של דיור ציבורי על 20% מהקרקע שהוקצה. המספר הגבוה ביותר של פרויקטים נמצא במחוז טראנג בום עם 10, אחריו מחוז נהון טרץ' עם 2, עיר ביין הואה עם 2, מחוז לונג טאן עם 2, ומחוז תונג נהאט עם 1.

במהלך התקופה האחרונה, חוקי הדיור עברו שינויים רבים בנוגע לדרישה להקצות קרקע במסגרת פרויקטים של דיור מסחרי לדיור ציבורי. מ-1 ביולי 2015 ועד 31 במרץ 2021, קבע החוק כי פרויקטים של דיור מסחרי בשטח של 10 דונם ומעלה חייבו את המשקיע לבנות דיור ציבורי על 20% מקרקע המגורים של הפרויקט; עבור פרויקטים של דיור מסחרי בשטח של פחות מ-10 דונם, המשקיע יכול לבנות דיור ציבורי על 20% מקרקע המגורים של הפרויקט, או להחליף את הקרקע בדיור ציבורי במקום אחר, או לשלם סכום כסף שווה ערך לשווי של 20% מקרקע המגורים של פרויקט הדיור המסחרי.

מ-1 באפריל 2021 ועד 31 ביולי 2024, חוקי הדיור קובעים כי עבור פרויקטים של דיור מסחרי בשטח של 2 דונם ומעלה, על המשקיע לבנות דיור ציבורי על 20% מהקרקע שהוקצתה לדיור במסגרת אותו פרויקט.

החל מ-1 באוגוסט 2024, חוקי הדיור קובעים כי יזמי פרויקטים של דיור מסחרי ואזורים עירוניים חדשים חייבים להקצות 20% מאדמותיהם לבניית דיור ציבורי. יזמים יכולים למלא חובה זו באמצעות אחת משלוש שיטות: הקצאת קרקע בתוך הפרויקט, הקצאת קרקע באזור אחר או תשלום אגרה. השיטה הספציפית הנבחרת נקבעת על ידי ועדת העם המחוזית.

שַׁחַר

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/